NIEDMANN/

Hechos

VISTO: A folio, comparece GUSTAVO ADOLFO FERMIN NIEDMANN BRUNET, chileno, comerciante, C.I. N 5.547.586-5,° domiciliado en calle Nazca N 5623, comuna de Vitacura, quien viene en° solicitar se ordene al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, alzar laí hipoteca inscrita a fojas 9368, n mero 8572, en el Registro de Hipotecas yú Grav menes correspondiente al a o 2002 y la prohibici n inscrita a fojasá ñ ó 6824, n mero 7590 en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones deú enajenar correspondiente al a o 2002, seg n fuere solicitado en la caratulañ ú N 17896024.° Funda su solicitud en que por medio de escrituras p blicas de fechasú 24 y 27 de febrero ambas del a o 2002, otorgadas ante el Notario Jaimeñ Morand Orrego, don Luis Jerman Niedmann Barbet, constituy hipotecaé ó general en favor de Exportadora Chiquita-Enza Chile Limitada, para garantizar el exacto, oportuno e ntegro cumplimiento de todas y cada unaí de las obligaciones que actualmente tuviere o en el futuro contrajere con la sociedad Agr cola Las Acacias Limitada. Explica que la raz n detr s de laí ó á constituci n del gravamen antes se alado es que el giro de la sociedad Lasó ñ Acacias era agr cola y a su vez la sociedad Chiquita Chile era unaí exportadora e importadora del rubro que dej de operar en el pa s desdeó í hace varios a os.ñ Siguiendo el razonamiento anterior, consta que desde el 7 de febrero de 2018 la sociedad Chiquita-Enza Chile Limitada, se encuentra disuelta, JJX Foja: 1 no mencion ndose en su escritura de disoluci n, dentro del tem de activos,á ó í ninguna cuenta por cobrar en contra de la sociedad Agr cola Las Acaciasí Limitada, ni respecto de la sociedad Luis Jerman Niedmann Barbet E.I.R.L., ni de ning n representante de ellas.ú A su vez explica que la sociedad llamada originalmente Agr cola Lasí Acacias E.I.R.L., y que fuera fundada por Luis Niedmann Barbet y Perla Ruth Brunet Pesche el a o 1992, posteriormente el a o 2005 fue modificadañ ñ cambiando su raz n social a Luis Jerman Nied

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece GUSTAVO ADOLFO NIEDMANN BRUNET, solicitando se ordene cancelar al Se or Conservador de Bienesñ Ra ces de Santiago las inscripciones que se ala.í ñ SEGUNDO: Que, el Se or Conservador a su vez ha evacuadoñ informe exponiendo de manera fundada su negativa a cancelar e inscribir. JJX Foja: 1 TERCERO: Que, como fundamento a su petici n, la parteó solicitante ha acompa ado los siguientes instrumentos:ñ 1.- Copia de la inscripci n de fojas 39354 n mero 64274 del Registroó ú de Propiedad correspondiente al a o 2006 del Conservador de Bienesñ Ra ces de Santiago, que corresponde al auto de posesi n efectiva delí ó causante don Luis Jerman Niedmann Barbet. 2.- Copia de dominio con vigencia de la inscripci n de fojas 46964ó n mero 67142 del Registro de Propiedad correspondiente al a o 2016 delú ñ Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, que corresponde a la inscripci ní ó especial de herencia del inmueble consistente en el departamento 42 del edificio ubicado en calle Monjitas 290, comuna de Santiago. En este consta que Don CARLOS ALBERTO FRANCISCO NIEDMANN BRUNET, don RICARDO ALFONSO GUILLERMO NIEDMANN BRUNET, y don GUSTAVO ADOLFO GERMAN NIEDMANN BRUNET, son due os del departamento cuarenta y dos del Edificio Aranjuez Limitada,ñ ubicado en calle Monjitas n mero doscientos noventa, Comuna de Santiago,ú Regi n Metropolitana, Lo adquirieron por herencia de don LUIS JERMANó NIEDMANN BARBET, seg n auto de posesi n efectiva inscrito a Fojasú ó 39354 N mero 64274 del a o 2006.- El t tulo anterior est a Fojas 54584ú ñ í á N mero 56987 del a o 1999.-ú ñ 3.- Inscripci n de fojas 9368 n mero 8572 del Registro de Hipotecasó ú y Grav menes correspondiente al a o 2002 del Conservador de Bienesá ñ Ra ces de Santiago, donde consta la inscripci n de la hipoteca constituidaí ó por don Luis Jerman Niedman Barbet, sobre el inmueble ubicado en calle Monjitas 290, depto.. 42. Edificio Aranjuez Ltda., Comuna de Santiago, a favor de Exportadora Chiquita Enza Chile Ltda., tambi n Chiquita– é “ Enza , para garantizar el exacto, oportuno e ntegro cumplimiento de todas” í y cada una de las obligaciones que actualmente tuviere o en el futuro contrajere con dicha instituci n. Dejando constancia que esta inscripci nó ó corresponde a las escrituras p blicas de fecha 24 de Enero y rectificada elú 27 de febrero, ambas del a o 2002, otorgadas en la Notar a de Jaimeñ í Morand Orrego. é JJX Foja: 1 4.- Copia autorizada de la escritura de disoluci n y liquidaci n deó ó EXPORTADORA CHIQUITA CHILE LIMITADA, antes EXPORTADORA CHIQUITA ENZA LIMITADA, Repertorio N 4236-° 2018. 5.- Copia con vigencia de la inscripci n de fojas 24242 n mero 12077ó ú del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al a o 1990 delñ Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, correspondiente a laí constituci n de la sociedad EXPORTADORA CHIQUITA ENZAó LIMITADA. 6.- Copia autorizada de la escritura de declaraci n de t rmino de laó é sociedad LUIS JERMAN NIEDMANN BARBET E.I.R.L,

Fallo

por tanto no existe deuda alguna que garantizar con la hipoteca y prohibici n que se pretende alzar.ó A folio 10, se evac a informe por el se or Conservador de Bienesú ñ Ra ces de Santiago, quien manifiesta que se abstuvo de proceder a cancelarí la hipoteca constituida sobre el inmueble ubicado en calle Monjitas N 290,° depto. 42, del edificio Aranjuez Limitada, comuna de Santiago, ya que no se acompa a a dicha solicitud, un instrumento id neo para cancelarla.ñ ó Agreg que de acuerdo al art culo 2434, n mero 3 del art culo del C digoó í ú í ó Civil y el art culo 91 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienesí Ra ces, solo procede extinguirla con la cancelaci n que el acreedorí ó hipotecario otorgue por escritura p blica o por resoluci n judicial que loú ó ordene. A folio 15, se decret autos para fallo.ó A folio 16, se decret medida para mejor resolver, la que se tuvo poró cumplida a folio 18. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece GUSTAVO ADOLFO NIEDMANN BRUNET, solicitando se ordene cancelar al Se or Conservador de Bienesñ Ra ces de Santiago las inscripciones que se ala.í ñ SEGUNDO: Que, el Se or Conservador a su vez ha evacuadoñ informe exponiendo de manera fundada su negativa a cancelar e inscribir. JJX Foja: 1 TERCERO: Que, como fundamento a su petici n, la parteó solicitante ha acompa ado los siguientes instrumentos:ñ 1.- Copia de la inscripci n de fojas 39354 n mero 64274 del Registroó ú de Propiedad correspondiente al a o 2006 del Conservador de Bienesñ Ra ces

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Foja: 1 FOLIO: 19 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 22 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-209-2021 CARATULADO : NIEDMANN/ Santiago, tres de Diciembre de dos mil veintiuno VISTO: A folio, comparece GUSTAVO ADOLFO FERMIN NIEDMANN BRUNET, chileno, comerciante, C.I. N 5.547.586-5,° domiciliado en calle Nazca N 5623, comuna de Vitacura, quien viene en° solicitar se ordene al Conserv