BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES/CORNEJO

Hechos

VISTOS: Con fecha 16 de diciembre de 2020, comparece doña NANCY MELLADO ROJAS, en actuando en representación de BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES e interpone demanda ejecutiva de desposeimiento en contra de doña MARY CORNEJO BASOALTO, empleada, domiciliada en calle Alcalde Maximiliano Poblete N° 14735, casa N° 72, del Condominio Dunas de Costa Laguna Lote K cuatro, Antofagasta, en su condición de poseedora de la finca hipotecada en favor la entidad bancaria ejecutante. Funda su demanda indicando que en virtud de Escritura pública “Contrato de Compraventa, Mutuo e Hipoteca, Mutuo Tasa Fija en Unidades de Fomento (Mutuo Extra)”, otorgada con fecha 21 de Diciembre de 2016, en la Notaría Pública de esta ciudad de doña María Soledad Lascar Merino, acompañada en autos sobre gestión preparatoria de desposeimiento, don Juan José Casanueva Arzola, se constituyó en deudor del Banco de Crédito e Inversiones, por la suma de UF 3.229 pactándose un interés real, anual y vencido de 3,59 %, préstamo que debía pagarse en el plazo de 306 meses, por medio de 300 dividendos mensuales, vencidos y sucesivos. Añadiendo que para garantizar dicha obligación, el señor Casanueva Arzola constituyó hipoteca de primer grado a favor del ejecutante, sobre el inmueble, hoy propiedad de doña Mary Del Carmen Cornejo Basoalto. Señala que la referida hipoteca se encuentra inscrita a fojas 1.424, N° 1.414 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2017. Expone que por medio de escritura pública de fecha 26 de Noviembre de 2019, otorgada en la Notaria Pública de esta ciudad de doña Camila Jorquiera Monardez, don Juan José Casanueva Arzola, vendió la propiedad hipotecada a doña Mary Del Carmen Cornejo Basoalto, por lo que la propiedad hipotecada, pertenece en dominio actual a ésta última, según consta de inscripción de dominio que rola a fojas 7 N° 9 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondient

Fundamentos

fundamentos de derecho. 5) Se enuncian de manera clara y precisa las peticiones, que serán sometidas a

Fallo

fallo por el tribunal. Añadiendo que su contraria no logra acreditar los elementos infringidos u omitidos, para oponer esta excepción, y además, en el caso seguido en este procedimiento, se debe tener presente que el título de autos es una Escritura Pública “Contrato de Compraventa, Mutuo e Hipoteca y Alzamiento”, donde se expresa claramente cuál es la suma por la cual se concedió el mutuo hipotecario y se constituyó en deudor don Juan José Casanueva Arzola, anterior propietario del inmueble hipotecado en favor de BCI (3.229 UF), en el plazo de 306 meses por medio de 300 dividendos mensuales, vencidos y sucesivos de 16,5595 UF, cada uno de ellos, estos es durante 25 años, todo ellos conforme a la tabla de desarrollo, acompañada junto a la demanda de autos, señalándose además en dicha escritura, que los dividendos comprenderán capital e intereses por el monto y proporción que se indica en la referida Tabla de Desarrollo, comprendiendo el capital del primer dividendo los intereses adeudados desde la fecha del desembolso. La tasa de interés real, anual y vencida será de 3,59%. Señalando, en consecuencia para conocer el monto de lo adeudado en pesos, basta una simple operación aritmética, arguyendo además que en la demanda se indican éstos mismos datos, más el hecho de que don Juan José Casanueva Arzola, dejó de pagar el dividendo que venció el día 5 de octubre de 2019, adeudando la cantidad de UF. 3.190,5583.- las que al día 5 de Octubre de 2020 equivalen a la suma de $ 91.609

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras Civil de Antofagastaº CAUSA ROL : C-4192-2020 CARATULADO : BANCO DE CR DITO EÉ INVERSIONES/CORNEJO Antofagasta, tres de Diciembre de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 16 de diciembre de 2020, comparece doña NANCY MELLADO ROJAS, en actuando en representación de BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES e interpone demanda ejecutiva de desposeimie