BANCO DE CHILE/GONZÁLEZ HUMERES LAMBERTO PATRICIO

Hechos

C-1573-2020 Foja: 1 FOJA: 81 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-1573-2020 CARATULADO : BANCO DE CHILE/GONZ LEZ HUMERESÁ LAMBERTO PATRICIO La Serena, tres de Diciembre de dos mil veintiuno Vistos. Mediante presentaci n ingresada en fecha 27 de mayo deó 2020, comparecen Patricio Andr s Pacheco Cofr , Daniela Rubilaré é Urrutia, Susana Valenzuela Poblete e Iv n Mart nez Araya, abogados,á í en representaci n convencional del Banco de Chile, sociedad an nimaó ó bancaria y financiera, ste representado por su gerente general doné Eduardo Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, todos domiciliados para estos efectos en calle Los Carrera 380 Of. 423A., La Serena. Demandan de conformidad a las normas del juicio ejecutivo, a Lamberto Patricio Gonz lez Humeres, dise ador, domiciliado en Calleá ñ Rodolfo Valenzuela N°1455, Sitio 4 Manzana 2, Loteo Mirador Del Rosario, comuna de Coquimbo, en consideraci n a los

Fundamentos

fundamentos deó hecho y de derecho que a continuaci n exponen.ó Refieren que por escritura p blica de compraventa con mutuo eú hipoteca de fecha 27 de octubre de 2015, otorgada ante el Notario P blico de Coquimbo don Sergio Yaber Lozano, y que se acompa a enú ñ un otros de esta presentaci n, el Banco de Chile, dio en mutuo aí ó Lamberto Patricio Gonz lez Humeres, la cantidad de 4.200 Unidades deá Fomento, que el demandado se oblig a pagar en el plazo de 180ó meses a contar del d a 1 de febrero de 2016, por medio de igualí C-1573-2020 Foja: 1 n mero de dividendos, mensuales, vencidos y sucesivos, los queú comprender n la amortizaci n y los intereses. á ó Se estipul , adem s, que la obligaci n tiene el car cter deó á ó á indivisible para todos los efectos legales. Se pact que la tasa de inter s real, anual y vencida que devengaó é el presente contrato ser del 3,59% anual.á Sostienen que las partes acordaron que el retardo por m s de 10á d as en el pago de cualquier dividendo facultar a al Banco para exigirí í el pago del total adeudado, consider ndose de plazo vencido laá obligaci n, deveng ndose intereses penales a las tasa m xima que la leyó á á permita estipular. El derecho anterior deber a entenderse ejercido por elí Banco al momento de notificar v lidamente la presente demanda.á Agregan que a fin de garantizar el cumplimiento de las obligaciones emanadas del contrato de mutuo el demandado constituyó en favor del Banco de Chile, hipoteca en primer grado, sobre el inmueble de su propiedad ubicado en Calle Rodolfo Valenzuela N°1455, que corresponde al Sitio 4 de la Manzana 2, del Loteo denominado Mirador Del Rosario, de la comuna de Coquimbo, la que se encuentra inscrita a su nombre a fojas 15354 N° 7915 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo del a oí ñ 2015. Mencionan que la primera hipoteca se encuentra inscrita a fojas 8784 N° 3879 del Registro de Hipotecas y Grav menes delá Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo del a o 2015.í ñ Se alan que de igual modo y, para garantizar el mutuo yañ individualizado, se constituy sobre la propiedad Prohibici n de Gravar,ó ó enajenar y Arrendar en favor de terceros, sin consentimiento previo y C-1573-2020 Foja: 1 escrito de la Instituci n que representa, la que se inscribi a fojasó ó 10039, N° 5413, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del mismo Conservador y a o, citados en el p rrafo precedente.ñ á Indican que Lamberto Patricio Gonz lez Humeres, no ha dadoá cumplimiento a las obligaciones emanadas del referido contrato, dejando de pagar el dividendo N°33 con vencimiento el d a 1 de octubre deí 2018 y los restantes, por lo que en conformidad a los t rminosé estipulados en la referida escritura p blica de mutuo, el Banco de Chileú en este acto viene en exigir el total de la obligaci n, ascendiendo a laó cantidad de 3.605,9688 Unidades de Fomento, equivalentes al d a 18 deí mayo de 2020 a la suma en pesos de $103.550.875, m s los interesesá penales que se han deve

Fallo

se declararon admisibles las excepciones opuestas y se recibieron a prueba. Por resoluci n de 2 de Diciembre en curso, se cit a las partes aó ó o r sentencia.í Considerando. Primero. Que la ejecuci n de marras se funda en la copiaó autorizada de la escritura p blica de compraventa con mutuoú hipotecario plus, suscrita entre Lamberto Patricio Gonz lez Humeres,á como comprador, mutuario y constituyente de la hipoteca, Inmobiliaria SMC Limitada, como vendedora del inmueble gravado con hipoteca, y el Banco de Chile, mutuante y acreedor hipotecario, de fecha 27 de octubre de 2015, otorgada ante el Notario P blico de Coquimbo donú Sergio Yaber Lozano; instrumento p blico custodiado en la secretar aú í del tribunal, bajo el n mero 1197-2020.ú Segundo. Que en la cl usula octava y novena del t tulo ejecutivoá í de marras consta que el Banco de Chile entreg en mutuo a Lambertoó Patricio Gonz lez Humeres la cantidad de 4.200 Unidades de Fomento,á que ste se oblig a pagar en el plazo de 180 meses a contar del d aé ó í primero del mes siguiente al de la suscripci n del contrato, por medioó de igual n mero de dividendos, mensuales, vencidos y sucesivos, los queú comprender an la amortizaci n y los intereses. La tasa de inter s real,í ó é anual y vencida que ste deveng fue del 3,59% anual. El dividendoé ó mensual que correspond a pagar estar a establecido en la tabla deí í desarrollo del cr dito, que tambi n fue acompa ada por el Bancoé é ñ ejecutante, por el valor equivalente en pesos a

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C-1573-2020 Foja: 1 FOJA: 81 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-1573-2020 CARATULADO : BANCO DE CHILE/GONZ LEZ HUMERESÁ LAMBERTO PATRICIO La Serena, tres de Diciembre de dos mil veintiuno Vistos. Mediante presentaci n ingresada en fecha 27 de mayo deó 2020, comparecen Patricio Andr s Pacheco Cofr , Daniela Rubilaré é Urrutia, Susana Val