BARRIENTOS/

Hechos

VISTOS: Que con fecha 12 de enero del 2021, comparece el abogado don DAR OÍ HERN N ARAYA TORRES, c dula nacional de identidad N 10.083.610-6, conÁ é º domicilio en Bulnes N 470, oficina 41, de la ciudad de Chill n, Regi n de uble, correo° á ó Ñ electr nico dario.araya@sustainavalue.com, en representaci n de ó ó NORA ESTER BARRIENTOS FERRADA, chilena, soltera, due a de casa, c dula nacional deñ é identidad N 8.840.868-3, con domicilio en Avenida Costanera Norte N 53, Poblaci nº ° ó Bonilla, de la ciudad de Ancud quien solicita se autorice la enajenaci n en p blicaó ú subasta de los derechos sobre el inmueble que se individualizar , del cual esá copropietaria do a ñ NORA FERRADA ALDEA, chilena, casada, pensionada, c dulaé nacional de identidad N 5.292.799-4, del mismo domicilio que su representada, de laº cual es hija y curadora, en atenci n a que con fecha 9 de diciembre de 2015, el Juzgadoó de Letras de Ancud, en causa ROL V-47-2015, dict la sentencia que declara laó interdicci n por causa de demencia de do a NORA FERRADA ALDEA, designandoó ñ como curador general, leg tima y definitiva a su hija do a NORA ESTERí ñ BARRIENTOS FERRADA. La sentencia fue inscrita en el Conservador de Bienes Ra ces de Ancud a fojas 151 N 140 en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones deí ° Ancud del a o 2016, por corresponder al domicilio de la madre interdicta.ñ Agrega que do a NORA FERRADA ALDEA, junto a sus hermanos AROLñ ERNESTO FERRADA ALDEA, CARLOS SEGUNDO FERRADA ALDEA, ALICIA FERRADA ALDEA y BERTA ESTER FERRADA ALDEA, son due os en partesñ iguales, Inmueble que de acuerdo a sus t tulos se describe as : Predio ubicado en el lugarí í denominado R o Negro, Estuario Ays n, de la Comuna y Provincia de Ays n, Und cimaí é é é Regi n del General Carlos Ib ez del Campo, de una superficie de trescientas treinta yó áñ dos hect reas, singularizado en el Plano n mero ochenta y siete mil novecientos setenta yá ú ocho, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, Terreno fiscal, solicitado

Fundamentos

motivos que justifican la venta del Inmueble se basan en las dificultades que ha provocado, para su representada y la familia, la enfermedad de su madre motivo de– la declaraci n de interdicci n y los cuidados permanentes y especiales que requiere yó ó – los gastos aparejados a stos. Debido a su edad y al deterioro constante de la enfermedadé que padece su madre, y a la avanzada edad de su padre, a su representada se le ha tornado cada vez m s dif cil llevar adelante la enfermedad y todas las preocupacionesá í que sta conlleva. Por otro lado, los dem s herederos, comuneros en el inmueble,é á tambi n desean venderlo, toda vez que es m s favorable para todos su enajenaci n, dadoé á ó que, en la actualidad, el predio no es utilizado, o utilizado m nimamente, sin aprovecharí su potencial, por no contar con los recursos ni el inter s para ello. En efecto, el por sué ubicaci n, geograf a y flora compuesta principalmente por especies protegidas, noó í permite efectuar en l ninguna actividad agr cola como para hacerlo productivo yé í obtener alg n tipo de ingreso del mismo, por lo cual en la actualidad, m s que unú á beneficio para la madre de su representada y para sus hermanos (t os de laí compareciente), es hoy un verdadero peso, sobre todo por el estado de salud de do añ Nora. En la actualidad, los fines pueden ser principalmente tur sticos, pero suí representada y su familia no est n en condiciones de afrontar ese tipo de actividades.á Las circunstancias descritas han llevado incluso a que los otros comuneros ya mencionados, han comprometido la venta de sus derechos sobre el inmueble, equivalente al 80% del dominio del mismo, mediante promesa de compraventa celebrada con un tercero, lo cual hace m s apremiante vender tambi n los derechos de la madre de suá é representada para evitar tener que entenderse con otras personas ajenas a la familia en la copropiedad del inmueble. Los derechos de la madre de su representada ascienden al 20% sobre la propiedad del bien ra z. El rol de aval o del inmueble es el 1124-44 de laí ú Comuna de Ays n. Actualmente, el aval o fiscal de todo el inmueble, asciende a la sumaé ú de $35.316.007, seg n consta del documento acompa ado en el segundo otros . Sinú ñ í embargo, debido al atractivo que presenta la isla como lugar tur stico, vinculado a suí variada flora y fauna y al entorno geogr fico que la rodea, existen buenas perspectivasá para vender el predio y,

Fallo

por tanto, los derechos sobre el mismo pertenecientes a do añ Nora, a un precio superior, seg n sondeos y consultas preliminares efectuados por miú mandante. Adicionalmente, por la misma escritura p blica a trav s de la cual se le otorgú é ó mandato judicial al abogado compareciente y que se acompa a en otros , el c nyuge deñ í ó do a NORA FERRADA ALDEA, y padre de su representada, don HECTORñ BARRIENTOS BAHAMONDE, ratific y autoriz la venta de los derechos objeto deó ó esta presentaci n.ó Por lo expuesto y conforme a lo dispuesto en el art culo 891 del C digo deí ó Procedimiento Civil y art culos 393 y 394 del C digo Civil y dem s pertinentes yí ó á aplicables, solicita autorizaci n para enajenar los derechos o cuota de dominio que sobreó el Bien Ra z corresponde a do a NORA FERRADA ALDEA, en p blica subasta delí ñ ú 20% correspondiente a NORA ESTER BARRIENTOS FERRADA, en una suma no inferior a $35.316.007. Con fecha 12 de septiembre del 2021 se recibe informaci n sumaria de losó siguientes testigos: 1) Jos Yonsson Vel squez, c dula de identidad N 13.123.738-3, domiciliado ené á é ° Eusebio Ibar 1068, Puerto Ays n quien legalmente juramentada se ala queé ñ conoce Nora Barrientos desde hace 17 a os ya que est casado con su sobrinañ á Jessica Ferrada y conoce a Nora Ferrada Aldea ya que es t a de su se ora.í ñ Sabe que hace 8 a os la se ora Nora Ferrada Aldea se encuentra postrada enñ ñ cama por padecer demencia senil, es dependiente en un 100% de otras personas, asisti ndol

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de pto.Aysen CAUSA ROL : V-82-2021 CARATULADO : BARRIENTOS/ Puerto Ays n, dos de diciembre del dos mil veintiunoé VISTOS: Que con fecha 12 de enero del 2021, comparece el abogado don DAR OÍ HERN N ARAYA TORRES, c dula nacional de identidad N 10.083.610-6, conÁ é º domicilio en Bulnes N 470, oficina 41, de la ciudad de Chill n, Regi