CABELLO/TORRES

Hechos

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Valpara soº í CAUSA ROL : C-1465-2020 CARATULADO : CABELLO/TORRES Valparaiso, dos de Diciembre de dos mil veintiuno A folio n° 1, a lo principal, comparece doña Yasna Karina Cabello Tapia, dueña de casa, domiciliada en calle El Salvador Nº25, cerro Los Placeres, Valparaíso, e interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, demanda de desahucio, en contra de don Mario Luis Torres Peña, trabajador independendiente, domiciliado en calle Monseñor Javier Echeverría Rodríguez, Block 51-I, departamento 404, Población Juan Pablo II, cerro Los Placeres, Valparaíso. A folio n° 15, se llevó a efecto el comparendo de estilo; el demandante ratificó sus demandas, se practicó la segunda reconvención de pago al demandado quien no pagó, y se tuvieron por contestadas las demandas en su rebeldía; se efectuó el llamado a conciliación, el cual no prosperó, y se recibió la causa a prueba. A folio n° 27, se reactivó el término probatorio a solicitud de parte. A folio n° 36, se llevó a efecto la continuación del comparendo de estilo, sin que las partes rindieran prueba testimonial. A folio n° 48, se citó a las partes para oír sentencia.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a lo principal de folio n° 1, comparece doña Yasna Karina Cabello Tapia, dueña de casa, domiciliada en calle El Salvador Nº25, cerro Los Placeres, Valparaíso, e interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, demanda de desahucio, en contra de don Mario Luis Torres Peña, trabajador independendiente, domiciliado en calle Monseñor Javier Echeverría Rodríguez, Block 51-I, departamento 404, Población Juan Pablo II, cerro Los Placeres, Valparaíso. Funda su demanda, expresando que las partes celebraron por escrito contrato de arriendo, ante la Notario Público de Valparaíso doña Sonia Ravanal Toro, el 07 de Mayo de 2.019, respecto del inmueble ubicado en calle Monseñor Javier Echeverría Rodríguez, Block 51-I, departamento 404, Población Juan Pablo II, cerro Los Placeres, Valparaíso; pactándose la renta en la suma de $180.000.- mensuales, pagaderos por periodos anticipados dentro de los primeros quince días de cada mes, en el domicilio de la arrendadora; debiendo, además, pagar mensualmente los servicios a que se refiere la cláusula sexta del mencionado contrato. Señala que el arrendatario pagó la renta hasta Marzo de 2.020, por lo que debe los meses de abril, mayo y junio de 2.020, adeudando $540.000.- Agrega que, además, el demandado debe por concepto de suministros de luz y de agua impagos, las sumas de $140.200.- y $155.320.- respectivamente. Por lo que el demandado adeuda un total de $835.520.-

Fallo

Por tanto, solicita tener por interpuesta demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y de los suministros de luz y agua, en contra de don Mario Luis Torres Peña, ya individualizado, acogerla a tramitación y, en definitiva, se dé lugar a ella, condenado al demandado a la suma de $835.520.- más intereses y reajustes a la fecha de entrega efectiva del inmueble, o la suma que US. Determine y la restitución del inmueble dentro de tercero día desde que el fallo cause ejecutoría, con costas. Luego, al primer otrosí, solicita se efectúe la primera reconvención de pago al demandado. En subsidio, al segundo otrosí, solicita el desahucio del contrato de arrendamiento de la parte demandada, toda vez que no desea perseverar en él, y solicita se ordene la restitución del inmueble arrendado dentro del tercer día desde su ejecutoria o en el plazo que US. determine, bajo el apercibimiento de lanzamiento con fuerza pública en el evento de no hacer abandono del inmueble en el plazo establecido en la sentencia, con costas. SEGUNDO: Que a folio n° 15, se llevó a efecto el comparendo de estilo, con la asistencia de la abogado de la parte demandante, doña Dora Adelsdorfer Orellana, y en rebeldía de la parte demandada. La parte demandante ratificó sus demandas. Se practicó la segunda reconvención de pago al demandado, quien no pagó. Se tuvieron por contestadas las demandas en rebeldía de la parte demandada. Se efectuó el llamado a conciliación, el cual no prospe

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Valpara soº í CAUSA ROL : C-1465-2020 CARATULADO : CABELLO/TORRES Valparaiso, dos de Diciembre de dos mil veintiuno A folio n° 1, a lo principal, comparece doña Yasna Karina Cabello Tapia, dueña de casa, domiciliada en calle El Salvador Nº25, cerro Los Placeres, Valparaíso, e interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por