ÁLVAREZ/OLIVARES

Hechos

VISTOS: Con fecha 18 de diciembre de 2018, a folio 1, rectificando con fecha 1 de marzo de 2020, a folio 33, comparece don Luis Salinas Ojeda, abogado, domiciliado en calle Merced 838 A, oficina 177, comuna de Santiago, en representaci n de do a Roxana Jeannette lvarez Oviedo,ó ñ Á vendedora, domiciliada en calle Los Patos, Parcela N 51, comuna de° Maule, quien deduce demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento de predio urbano por el no pago de rentas en contra de do a Katherine Olivares Dahlberg, desconoce profesi n u oficio,ñ ó domiciliada en calle Miraflores 6470, block 4, departamento 301, comuna de Renca. Expone que el d a 29 de marzo de 2018 suscribi en calidad deí ó arrendadora, contrato de arrendamiento sobre inmueble de su propiedad, ubicado en Miraflores 6470, block 4, departamento 301, comuna de Renca, con la demandada, quien suscribi el contrato en calidad de arrendataria.ó Indica que se estipul en la cl usula Tercera del contrato, una rentaó á mensual de $300.000.-, los que deb an ser depositados por adelantado losí d as 27 de cada mes en su cuenta bancaria, N 13.269.713.2 del Bancoí ° Estado. Se ala que en el contrato aludido se se ala expresamente que steñ ñ é comenzar a regir desde el d a 1 de abril de 2018, con una duraci n de 13á í ó meses, terminando, en consecuencia, el d a 30 de mayo de 2019.í Refiere que, sin perjuicio de lo estipulado en el contrato de arrendamiento, debido a reiterados atrasos en el pago de la renta, adem sá de no mantener los consumos b sicos pagados al d a, decidi poner t rminoá í ó é al mismo, informando de esta decisi n por medio de carta suscrita anteó notario p blico el d a 6 de septiembre de 2018.ú í Hace presente que comenz a recibir pagos de forma atrasada,ó incumpli ndose el contrato suscrito, dejando de pagar completamente desdeé RIT« » Foja: 1 el d a 27 de agosto de 2018 -en que debi pagar por adelantado el mes deí ó septiembre de ese a o-, hasta esta fecha, conforme el siguiente resumen queñ se detall

Fundamentos

fundamentos expuestos en lo principal de su presentaci n, y adem s en el hecho de que no desea perseverar en dichoó á contrato de arrendamiento, solicitando se ordene notificar el desahucio del mismo contrato de arrendamiento a la demandada, poniendo t rmino alé contrato de arrendamiento, debiendo restituir la habitaci n arrendadaó dentro de tercero d a totalmente desocupada, desde que el

Fallo

fallo causeí ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, todo ello con costas.ú Con fecha 8 de abril de 2020, a folio 35, se notific legalmente a laó demandada y se practic la primera reconvenci n de pago.ó ó Con fecha 25 de noviembre de 2021, a folio 58, se llev a cabo laó audiencia de contestaci n, conciliaci n y prueba, con la comparecencia deló ó apoderado de la demandante, y en rebeld a de la demandada.í Llamadas las partes a conciliaci n, sta no se produjo por la rebeld aó é í anotada. RIT« » Foja: 1 Se recibi la causa a prueba, rindi ndose la que consta en autos.ó é Con la misma fecha, se cit a las partes a o r sentencia. ó í CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 18 de diciembre de 2018, a folio 1, rectificando con fecha 1 de marzo de 2020, a folio 33, comparece don Luis Salinas Ojeda, abogado, en representaci n de do a Roxana Jeannetteó ñ lvarez Oviedo, interponiendo demanda de terminaci n de contrato deÁ ó arrendamiento de predio urbano por el no pago de rentas en contra de do a Katherine Olivares Dahlberg, fund ndose para ello en los antecedentesñ á de hecho y derecho expuestos en su libelo, los que han sido precedentemente rese ados en lo expositivo de este fallo.ñ SEGUNDO: Que se tuvo por contestada la demanda en rebeld a deí la demandada. TERCERO: Que, de lo establecido en los art culos 1545, 1915, 1938í y 1942 del C digo Civil se desprende que el contrato de arrendamiento esó un contrato bilateral

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-40985-2018 CARATULADO : LVAREZ/OLIVARESÁ Santiago, veintinueve de Noviembre de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 18 de diciembre de 2018, a folio 1, rectificando con fecha 1 de marzo de 2020, a folio 33, comparece don Luis Salinas Ojeda, abogado, domiciliado en calle Merced 838 A, oficina 177, com