ELGUETA/BRIONES

Hechos

VISTOS: Con fecha 4 de agosto de 2021 (folio 1), comparece Oscar Castro Toloza, abogado, domiciliado en Aurelio Manzano N 593, Concepci n, en representaci n de° ó ó don Gonzalo Eugenio Elgueta Sep lveda, t cnico en administraci n, domiciliado enú é ó Avenida Col n N 3990, Sector Salinas, Talcahuano, quien impetra demanda deó ° terminaci n del contrato de arrendamiento y restituci n de la propiedad arrendada poró ó expiraci n del tiempo estipulado para la duraci n del contrato, en contra de Franciscoó ó Ignacio Briones Briones, ignora profesi n u oficio, domiciliado en Pasaje Carlosó Drogguett N 7779, Villa Francisco Coloane, San Pedro de la Paz, solicitando acoger° esta demanda y declarar terminado el contrato de arrendamiento mencionado por expiraci n del tiempo estipulado para la duraci n del contrato; que el demandado debeó ó restituir a su representado la propiedad dada en arrendamiento, dentro de tercero d aí desde que el fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza p blica, todo ello con expresa condenaci n en costas.ú ó Funda su demanda en que su representado ha dado en arrendamiento a don Francisco Ignacio Briones Briones, la propiedad compuesta por una casa ubicada en Pasaje Carlos Drogguett N 7779, Villa Francisco Coloane, San Pedro de la Paz.° Manifiesta que el contrato consta por escrito autorizado por el Notario P blicoú don Gast n Santib ez Torres de la ciudad de Talcahuano y la renta mensual asciendeó áñ a la suma de $180.000.-, la cual deb a ser pagada dentro de los cinco primeros d as deí í cada mes en la cuenta corriente de su representado se alada al efecto en la cl usulañ á cuarta del contrato se alado.ñ Sostiene que de acuerdo con lo estipulado en la cl usula tercera del contrato elá “ arrendamiento regir desde 03 de agosto de 2018, por el plazo de un a o, sin embargo,á ñ se entender renovado si ninguna de las partes notifica por escrito su nimo deá á perseverar en el contrato, aviso que deber darse con no menos de 30

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1°.- Que, acorde a lo consignado en lo expositivo precedente la demandante impetra demanda de terminaci n del contrato de arrendamiento y restituci n de laó ó propiedad arrendada por expiraci n del tiempo estipulado para la duraci n del contrato,ó ó en contra de Francisco Ignacio Briones Briones, solicitando se declare terminado el contrato de arrendamiento mencionado por expiraci n del tiempo estipulado para laó duraci n del contrato y que el demandado debe restituir la propiedad dada enó arrendamiento, dentro de tercero d a desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza p blica, todo ello con expresa condenaci n en costas.ú ó Funda su demanda en que su representado ha dado en arrendamiento a don Francisco Ignacio Briones Briones, la propiedad compuesta por una casa ubicada en Pasaje Carlos Drogguett N 7779, Villa Francisco Coloane, San Pedro de la Paz.° Manifiesta que el contrato consta por escrito autorizado por el Notario P blicoú don Gast n Santib ez Torres de la ciudad de Talcahuano y la renta mensual asciendeó áñ a la suma de $180.000.-, la cual deb a ser pagada dentro de los cinco primeros d as deí í cada mes en la cuenta corriente de su representado se alada al efecto en la cl usulañ á cuarta del contrato se alado.ñ Sostiene que de acuerdo con lo estipulado en la cl usula tercera del contrato elá “ arrendamiento regir desde 03 de agosto de 2018, por el plazo de un a o, sin embargo,á ñ se entender renovado si ninguna de las partes notifica por escrito su nimo deá á perseverar en el contrato, aviso que deber darse con no menos de 30 d as deá í anticipaci n a su vencimiento. Este contrato tendr una duraci n m nimo de un a o .ó á ó í ñ ” Afirma que su representado manifest su voluntad de no perseverar en el contratoó de arrendamiento a trav s de carta certificada de fecha 30 de junio de 2021, enviada alé arrendatario a trav s de Chilexpress, la que acompa a en el segundo otros de estaé ñ í presentaci n.ó C-2751-2021 Foja: 1 A ade que, adem s, la cl usula und cima del

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C-2751-2021 Foja: 1 FOJA: 18 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-2751-2021 CARATULADO : ELGUETA/BRIONES Concepci nó , diez de Noviembre de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 4 de agosto de 2021 (folio 1), comparece Oscar Castro Toloza, abogado, domiciliado en Aurelio Manzano N 593, Concepci n, en representaci n de° ó ó don Gonzalo Eugenio