SÁNCHEZ/BAEZ

Hechos

Vistos: A folio 1 José David Sánchez González, domiciliado en pasaje Panitao n.° 230, Valdivia, dedujo demanda de restitución de inmueble contra Eduardo Alberto Baez Zambra, domiciliado en parcela 45 sector Catripulli, camino a Máfil, comuna de Valdivia, pretendiendo: i) que el demandado pague las rentas que se devenguen durante la tramitación del juicio y hasta que se efectué la restitución del inmueble; ii) que el demandado pague los gastos en servicios básicos de luz, que actualmente se encuentran impagos; iii) que el demandado restituya el inmueble arrendado, dentro de tercero día desde que la sentencia que se dicte en estos autos cause ejecutoria; y iv) que se condene en costas al demandado. Fundó sus pretensiones en que con fecha 26 de agosto de 2019 suscribió contrato de arrendamiento privado con el demandado de autos, relativo al inmueble ubicado en parcela 45, sector Catripulli, camino a Máfil, de esta comuna, contrato que tenía duración indefinida, habiéndose pactado canon mensual de $300.000. Agregó que con fecha 3 de junio de 2021 remitió al demandado carta autorizada ante notario de término de contrato de arrendamiento, otorgándole un plazo de más de 2 meses para que realice entrega de la propiedad, lo que a la fecha no ha ocurrido, aun cuando se le ha requerido la entrega del inmueble en forma personal, en reiteradas oportunidades. En forma subsidiaria dedujo demanda de desahucio pretendiendo se declare: i) terminado el contrato de arrendamiento de autos; ii) que el demandado pague las rentas que se devenguen durante la tramitación del juicio y hasta que se efectué la restitución y el pago; iii) que el demandado pague los gastos en servicios básicos de luz, que actualmente se encuentran impagos; iv) que el demandado restituya el inmueble arrendado, dentro de tercero día desde que la sentencia que se dicte en estos autos cause ejecutoria; con costas. A folio 14 consta audiencia de contestación, conciliación y prueba, oportunidad en que se contestó l

Fallo

se declara: i.) Que no ha lugar a la tacha de folio 25 respecto del testigo Jorge Sánchez Flandez, sin costas. ii.) Que no ha lugar a la demanda de lo principal de folio 1, sin costas. iii.) Que ha lugar a la demanda de desahucio del primer otrosí de folio 1, por lo que se declara: a) terminado el contrato de arrendamiento de autos; b) que el demandado deberá pagar las rentas que se devenguen durante la tramitación del juicio y hasta que se efectúe la restitución del inmueble; c) que el demandado deberá pagar la deuda existente por consumo de electricidad que asciende a $1.732.400, sin perjuicio de la que se genere hasta la restitución del inmueble; d) que el demandado deberá restituir el inmueble de autos a más tardar el día 28 de enero de 2022, con costas. iv.) Que no ha lugar a la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios del primer otrosí de folio 8, con costas. Regístrese y notifíquese. Rol 1931-2021 Resolvió Rafael Cáceres Santibáñez Juez subrogante. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del artículo 162 del Código de Procedimiento Civil. En Valdivia, a nueve de Noviembre de dos mil veintiuno. Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Góm

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : C-1931-2021 CARATULADO : S NCHEZ/BAEZÁ Valdivia, nueve de Noviembre de dos mil veintiuno Vistos: A folio 1 José David Sánchez González, domiciliado en pasaje Panitao n.° 230, Valdivia, dedujo demanda de restitución de inmueble contra Eduardo Alberto Baez Zambra, domiciliado en parcela 45 sector Catripulli, camino a