MALL PASEO QUILIN S.A./

Hechos

VISTOS: Con fecha 20 de agosto de 2021, comparece Felipe Vald s Gabrielli, c dulaé é nacional de identidad N 13.233.972-4.-, abogado y mandatario judicial, en° representaci n convencional de Mall Paseo Quil n S.A. sociedad del giro inmobiliario,ó í representada por Rodrigo Celis Danzinger, c dula nacional de identidad N 11.927.408-é ° 7.-, ingeniero en inform tica, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Vitacuraá N 2969, piso 17, comuna de Las Condes, quien en conformidad a lo dispuesto por el° art culo 6 inciso 2 de la Ley N 18.101.-, solicita la restituci n inmediata y sin forma deí º º ° ó juicio de los inmuebles que su representada ha entregado en subarriendo a la Sociedad Alimentos Patisserie Limitada, Rut N 96.539.460-5.-, sociedad del giro de su° denominaci n, representada por Andr s David Ungar Ungar, cedula nacional deó é identidad n mero N 7.010.840-2.-, chef pastelero, todos con domicilio en Avenidaú ° Crist bal Col n N 5047, comuna de Las Condes, en su calidad de subarrendataria deó ó ° los locales comerciales 2038-2040 y 2036, situados en el segundo nivel del centro comercial Paseo Quil n , ubicado en Calle Mar Tirreno N 3.349, comuna de“ í ” ° Pe alol n.ñ é Funda su solicitud en que con fecha 21 de noviembre de 2016, su representada Mall Paseo Quil n S.A, celebr un contrato de subarriendo con la Sociedad Alimentosí ó Patisserie Limitada, entregando en subarriendo a esta ltima, los locales comerciales Nú ° 2038-2040. Agrega que posteriormente, el 21 de julio de 2017, entre las mismas partes se celebr otro contrato de subarrendamiento por el local comercial N 2036, todosó ° situados en el segundo nivel del centro comercial Paseo Quil n , ubicado en calle Mar“ í ” Tirreno N 3.349, comuna de Pe alol n.° ñ é Se ala que en el mes de marzo de 2021, la subarrendataria hizo completoñ abandono de los inmuebles arrendados, sin previo aviso y sin restituirlos a su subarrendadora, situaci n que se mantiene hasta la actualidad, configur ndose en laó á espe

Fundamentos

fundamentos de hecho relativos a la solicitud deducida en autos han quedado ntegramente reproducidos en la parte expositiva de la presente sentencia;í SEGUNDO: Que el solicitante a fin de acreditar sus alegaciones, acompa añó los autos copia de los contrato de subarrendamiento celebrados entre Mall Paseo Quil ní S.A., y Alimentos Patisserie Limitada, de fechad 21 de noviembre de 2016, y 21 de julio de 2017; TERCERO: Con fecha 6 de septiembre de 2021, la Receptora Judicial Soledad Torres Ruz, se constituy en el inmueble materia de la solicitud, certificando lo siguiente:ó “En Santiago, a seis de Septiembre de dos mil veintiuno, siendo las 16:50 horas, y dando cumplimiento con lo ordenado por SS en resoluci n de fecha 31 de Agosto de 2021, meó constitu en los locales comerciales N 2038-2040 y 2036, situados en el segundo nivelí ° del centro Comercial Mall Paseo Quil n, ubicado en calle Mar Tirreno N 3349, comunaí ° de Pe alol n y puedo certificar lo siguiente: Luego de constituirme en el domicilio y anteñ é la presencia de don Cristi n Salgado Castillo, C.I. N 11.565.679-1, quien dijo ser Jefe deá º Cobranzas; don Alan Klein Matulic, C.I. N 10.083.862-1, Jefe Comercial y don Walterº Roehrs Dilhan, C.I. N 9.736.471-0, Subgerente de Operaciones del Mall, concurr alº í local en espec fico y pude observar que ste corresponde a restaurant cafeter a í é í Cory“ Coffe House”; se observa desde el exterior que en el interior del local existen mesas y sillas apiladas, como asimismo vitrinas desocupadas, sin productos a la venta en su interior, mesones de met licos con utensilios de cocina sin ocupar,á KE algunos archivadores y otros utensilios de tipo administrativo sin retirar, todos estos muebles y utensilios con bastante polvo, no se observan trabajadores, ni luces encendidas, lo que a simple vista da a entender que hace bastante tiempo no concurre personal a asear o atender dicha cafeter a, í lo que da a entender un notable abandono de los locales. Dejo constancia que don Cristian Salgado Castillo, Jefe de Cobranzas del Mall Centro Comercial Mall Plaza Quil n, don Alan Klein Matulic, C.I.í N 10.083.862-1, Jefe Comercial y don Walter Roehrs Dilhan, C.I.N 9.736.471-0,º º Subgerente de Operaciones del mismo Mall, me informaron que los locales N 2038-2040º y 2036 corresponden a uno s lo, que desde Julio de 2021, se encuentra sinó funcionamiento, que aun cuando el Mall fue autorizado por la autoridades sanitarias para reanudar su funcionamiento, los locatarios no abrieron, no se han comunicado con la administraci n del Mall, a pesar de que se les ha tratado de comunicar por tel fono yó é correo electr nico, stos no responden, encontr ndose la cafeter a desde ese tiempoó é á í aproximadamente abandonada.”; CUARTO: Que el art culo 6 inciso 2 de la Ley N 18.101í ° ° ° .-, dispone que: “Si el arrendatario abandonare el inmueble sin restituirlo al arrendador, ste podr solicitaré á al juez de letras competente que se lo entregue, sin forma de juicio, con la sola ce

Fallo

SE RESUELVE: Que se rechaza la solicitud deducida en autos. Reg strese y arch vese.í í DICTADA POR DO A LILIAN ESTHER LIZANA TAPIA, JUEZAÑ SUBROGANTE. AUTORIZA DON MARIO LUIS ROJAS GALLEGUILLOS, SECRETARIO SUBROGANTE. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintiocho de Octubre de dos mil veintiuno Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2021-10-28T12:28:34-0300

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 28 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-239-2021 CARATULADO : MALL PASEO QUILIN S.A./ Santiago, veintiocho de Octubre de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 20 de agosto de 2021, comparece Felipe Vald s Gabrielli, c dulaé é nacional de identidad N 13.233.972-4.-, abogado y mandatario judicial, en° representaci n convencional de Mall Paseo Quil n S.A. s