MARTÍNEZ/SALINAS

Hechos

VISTO: En el folio N 1, comparece do a Marisol Del Rosario Mart nez° ñ í Ram rez,í due a de casa, quien deduce demanda de t rmino de contrato deñ é arrendamiento por no pago de rentas, en subsidio, desahucio, en contra de Macarena Nicol Salinas Mondaca, due a de casa.ñ En el folio N 9, se notifica la demanda a la demandada. ° En el folio N 13, se efect a la segunda reconvenci n de pago y° ú ó consta que el demandado, no contesta la demanda. Se lleva a efecto la audiencia de conciliaci n, sin que se produzca un acuerdo, y se recibe laó causa a prueba, rindi ndose la que consta en autos.é Luego, se cita a las partes a o r sentencia.í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N 1, comparece do a Marisol Del Rosario° ñ Mart nez Ram rez, due a de casa, domiciliada en Ram n Cordero N 405,í í ñ ó º Poblaci n Miramar, Playa Ancha, Valpara so, quien deduce demanda deó í t rmino de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en subsidio,é desahucio, en contra de do a Macarena Nicol Salinas Mondaca, due a deñ ñ casa, domiciliada en Santa Elena, casa N 1, Poblaci n Miramar, Playaº ó Ancha, Valpara so.í Se ala que, desde el 20 de julio del a o 2020, tiene entregada enñ ñ arriendo la propiedad ubicada en calle Santa Elena, casa 1, Poblaci nó Miramar, Playa Ancha, Valpara so, a do a Macarena Nicol Salinasí ñ Mondaca, para fines habitacionales. El contrato fue celebrado por escrito, ante el notario p blico deú Valpara so, don Alejandro Sep lveda Valenzuela, el 20 de julio del a oí ú ñ 2020, y la renta se pact en la suma de $200.000 (doscientos mil pesos),ó pagaderos en dinero en efectivo en el domicilio de la arrendadora, los primeros siete d as de cada mes.í La arrendataria no ha dado cumplimiento a las obligaciones asumidas en el contrato, puesto que no ha pagado la renta correspondiente al mes de septiembre del 2021, adeud ndole la suma de $200.000 (doscientos milá pesos). En lo que respecta al incumplimiento en la modalidad de pago, expresa que la arrendataria no cumple con la modalidad de pago pactada, ya que no paga el canon completo de arriendo los siete primeros d as delí mes, sino que efect a pagos en parcialidades en diferentes d as del mes,ú í situaci n que vulnera lo estipulado en el contrato, afectando eló cumplimiento de otras obligaciones que tiene pactadas con terceros. Por otra parte, incurre en otro incumpliendo la arrendataria, al ocasionar molestias a los vecinos, por ruidos molestos, vulnerando la cl usula novena del contrato, donde se pact que estaba prohibido a laá ó arrendataria ocasionar molestias a los vecinos. Solicita tener por interpuesta en juicio sumario especial demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contraó de do a Macarena Nicol Salinas Mondaca, ya individualizada, se acoja añ tramitaci n, y, en definitiva, se d lugar a ella, condenando a la demandadaó é al pago de la suma de $200.000 (doscientos mil pesos), m s los intereses yá reajustes que correspondan, o la suma que el tribunal determine, y la restituci n del inmueble dentro de tercero d a desde que el

Fallo

fallo causeó í ejecutor a, incluyendo las rentas que medien desde la fecha de interposici ní ó de la demanda y la entrega efectiva del inmueble, con expresa condena en costas. En subsidio de la demanda deducida en lo principal, y para el eventual caso que se enervare la acci n de t rmino de contrato, pagando lasó é rentas adeudadas, en la oportunidad legal, deduce en el segundo otros ,í demanda de desahucio del contrato de arrendamiento en contra de do añ Macarena Nicol Salinas Mondaca, ya individualizada, atendido que no desea perseverar en l, solicitando que se ordene la restituci n del inmuebleé ó arrendado dentro del tercer d a desde su ejecutoria o en el plazo que elí tribunal determine, bajo el apercibimiento de lanzamiento con fuerza p blica en el evento de no hacer abandono del inmueble en el plazoú establecido en la sentencia, con expresa condena en costas. SEGUNDO: Que, en el folio N 13, se tiene por contestada la demanda,° en rebeld a de la demandada.í TERCERO: Que, en el folio N 13, se efect a el llamado a conciliaci n,° ú ó sin que se logre llegar a un acuerdo. A continuaci n, se recibe la causa aó prueba, fij ndose como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos losá que all se se alan.í ñ CUARTO: Que, la parte demandante present la siguiente prueba: ó Documental: 1) Copia simple de contrato de arrendamiento celebrado entre do a Marisol Del Rosario Mart nez Ram rez, y do añ í í ñ Macarena Nicol Salinas Mondaca, con fecha 20 de julio de 2020, en que la fi

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Valpara so.º í CAUSA ROL : C-1263-2021. CARATULADO : MART NEZ / SALINAS.Í MATERIA : T RMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. É Valpara so, veinticinco de octubre de dos mil veintiuno.í VISTO: En el folio N 1, comparece do a Marisol Del Rosario Mart nez° ñ í Ram rez,í due a de casa, quien deduce demanda de t rmino de contrato deñ é arrenda