CARRASCO/

Hechos

VISTOS: A fojas 1 comparecen Mar a Cecilia Carrasco Latif, labores de casa, domiciliadaí en calle Costanera Norte N 285 de la ciudad de Ancud y Ver nica Antonia Carrasco° ó Latif, empleada, domiciliada Villa Tantauco N 31, comuna de Ancud, solicitando que se° d por terminado el contrato de arriendo y consecuencialmente se ordene alzaré inscripci n del mismo que afecta a la propiedad de la cual son nicas due as por ser lasó ú ñ herederas de los arrendatarios fallecidos, inscritas a fojas 484 N 265 del a o 2005, del° ñ Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de Ancud delá í a o 2005.ñ Explican que con fecha 16 de noviembre del a o 2005, mediante escriturañ p blica, se celebr contrato de compraventa entre don Ra l Antonio Carrasco Soto yú ó ú do a Edith del Carmen Carrasco Latif y do a Ver nica Antonia Carrasco Latif. Enñ ñ ó dicho contrato se constituy una prohibici n de enajenar y adem s se celebr unó ó á ó contrato de arrendamiento entre las compradoras y don Ra l Antonio Carrasco y do aú ñ Edith del Carmen Latif Andrade, cuya duraci n fue de 99 a os.ó ñ Dicha inscripci n de dominio a favor de las compradoras se practic a fojas 977ó ó N 863 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Ancud,° í correspondiente al a o 2005 y la prohibici n se inscribi a fojas 524 N 466 del Registroñ ó ó ° de Prohibiciones e interdicciones del Conservador de Bienes Ra ces de Ancud del a oí ñ Foja: 1 2005, y el arrendamiento se inscribi a fojas 484 N 265 del Registro de Hipotecas yó ° Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de Ancud del a o 2005. á í ñ Con fecha 7 de mayo del a o 2007, por escritura p blica, do a Mar a Ceciliañ ú ñ í Carrasco Latif adquiri la totalidad de las acciones y derechos que correspond an a do aó í ñ Edith del Carmen Carrasco Latif . Que, con fecha 18 de abril del a o 2007, y 12 de diciembre del a o 2010ñ ñ respectivamente, fallecieron sus padres, quienes eran los arrendatarios, don Ra l Antonioú Carrasco y do a

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, por escritura p blica, de fecha 16 de noviembre del a oú ñ 2005, otorgadas en la notar a de Ancud de do a Martita Worner Tapia, rectificada porí ñ escritura p blica de fecha 28 de noviembre del mismo a o, se celebr un contrato deú ñ ó compraventa, en virtud del cual don Ra l Antonio Carrasco Soto, vendi , cedi yú ó ó transfiri a do a Edith del Carmen Carrasco Latif y do a Ver nica Antonia Carrascoó ñ ñ ó Latif, un inmueble denomina LOTE B, gui n dos, producto de la subdivisi n de unó ó retazo de terreno, ubicado en la comuna de Ancud, calle Bellavista, n mero 449, Estaú Foja: 1 compraventa se inscribi a fs 977 N 863, del Registro de Propiedad del Conservador deó ° Bienes Ra ces de Ancud, correspondiente al a o 2005. En dicho instrumento tambi n seí ñ é celebr un contrato de arrendamiento en favor de los vendedores, cuya duraci n seó ó estipul en 99 a os, como consta en la cl usula sexta de la misma. Este gravamen seó ñ á inscribi a fs. 484 N 265 del a o 2005, del Registro de Hipotecas y Grav menes deló ° ñ á mismo conservador y a o.ñ SEGUNDO: Que posteriormente, por escritura p blica de fecha 07 de mayo deú 2007 de la misma notar a, do a Edith del Carmen Carrasco Latif vendi , cedi yí ñ ó ó transfiri a do a Mar a Cecilia Carrasco Latif, la totalidad de las acciones y derechosó ñ í que le correspond an sobre dicho inmueble, quedando en definitiva como nicas due así ú ñ en comunidad, do a Mar a Carrasco Latif y do a Ver nica Carrasco Latif.ñ í ñ ó TERCERO: Con fecha 18 de abril del a o 2007 y 12 de diciembre del a oñ ñ 2010 respectivamente, fallecieron los arrendatarios, don Ra l Antonio Carrasco y do aú ñ Edith del Carmen Latif Andrade, seg n se acredita mediante certificados de defunci nú ó acompa ados a la solicitud de folio 1.ñ CUARTO: Que, las peticionarias para respaldar su solicitud acompa aron losñ siguientes documentos: Copia de escritura p blica de compraventa de fecha 16 deú noviembre del a o 2005 y escritura p blica rectificatoria de fecha 28 de noviembre delñ ú a o 2005, ambas otorgadas ante la Notario de Ancud do a Martita Worner Tapia,ñ ñ inscripci n de dominio de fojas 977 N 863 del Registro de Propiedad del Conservadoró ° de Bienes Ra ces de Ancud Correspondiente al a o 2005, Inscripci n prohibici n deí ñ ó ó fojas 524 N 466 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del Conservador de° Bienes Ra ces de Ancud del a o 2005, Inscripci n arrendamiento de fojas 484 N 265í ñ ó ° del a o 2005, del Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienesñ á Ra ces de Ancud del a o 2005, inscripci n de dominio de fojas 560 N 449 del Registroí ñ ó ° de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Ancud del a o 2007, Certificado deí ñ posesi n efectiva de don Ra l Antonio Carrasco Soto, Certificado de posesi n efectivaó ú ó do a Edith del Carmen Latif Andrade, Certificado de posesi n efectiva de do a Edithñ ó ñ del Carmen Carrasco Latif, Certificado de defunci n de don Ra l Antonio Carrascoó ú Soto, Certi

Fallo

por tanto no se extingue por la muerte del arrendador o del arrendatario en su caso, ya que son los herederos los que deben cumplir con las obligaciones impuestas, de conformidad a lo dispuesto en el art culo 951 del C digo Civil.í ó A su turno el art culo 1950 del citado C digo, dispone que el arrendamiento deí ó cosas expira especialmente: 4 Por sentencia del juez en los casos que la ley ha previsto.° Foja: 1 SEXTO: Que conforme a certificados de posesi n efectiva acompa adas en laó ñ solicitud, queda establecido que tienen la calidad de nicas herederas de los causantesú arrendatarios, las dos hijas ya individualizadas, Mar a Carrasco Latif y Ver nicaí ó Carrasco Latif. S PTIMOÉ : Que del instrumento de fojas 560 N 449, del Registro de Propiedad° del Conservador de Bienes Ra ces de Ancud del a os 2007, se puede concluir que do aí ñ ñ Edith del Carmen Carrasco Latif, cedi y vendi la totalidad de sus acciones y derechosó ó en el inmueble, sin que se haya especificado en particular si lo hizo del dominio o de los grav menes constituidos, raz n por la cual, habr de entenderse que en dicha cesi n seá ó á ó incluy tambi n los derechos que ten a como arrendadora.ó é í OCTAVO: Conforme la naturaleza de la pretensi n, no existiendo contiendaó entre partes al tratarse de una gesti n voluntaria, considerando que el m rito de losó é documentos se conforman con el sustrato f ctico y provocan plausibilidad en la solicitud,á de modo de acceder a ella como si dir en lo resolutivo.á Y de c

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Ancud CAUSA ROL : V-55-2021 CARATULADO : CARRASCO/ Procedimiento: Voluntario Materia: T rmino de contrato de arriendo y alzamiento de inscripci n.é ó Solicitante: Mar a Carrasco Latif y Ver nica Carrasco Latif.í ó Juez Titular: Isabel Vel squez Rojasá Fecha de ingreso: 29 de septiembre de 2021 C digo: O08Aó Ancud, veintid s de