RUIZ/

Hechos

VISTOS: Comparece do a ñ Tania del Carmen Ru z Alfaroí , empleada, domiciliado en calle Caupolic n N 9933, comuna de El Bosque, quien interpone reclamo por la negativa delá ° Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel a inscribir la escritura p blica de compraventa yí ú constituci n de usufructo de fecha 13 de agosto de 2020.ó Se ala que el vendedor don Ra l Armando Ru z Henrietta, adquiri la propiedad deñ ú í ó autos a don Enrique Arancibia Lizama seg n escritura de fecha 08 de junio de 1985, que fueú inscrita a fojas 7416, n mero 5152 del Registro de Propiedad del a o 1988 del Conservador deú ñ Bienes Ra ces de San Bernardo. í Explica que por lo anterior, la compradora intent inscribir el t tulo en el Conservadoró í de Bienes Ra ces de San Bernardo con fecha 27 de agosto de 2020, pues ah es donde seí í encuentran inscritos los t tulos anteriores del inmueble, sin embargo fue rechazado atendido queí la comuna de El Bosque ya no pertenece jurisdiccionalmente al Conservador de Bienes Ra ces deí San Bernardo. Ante ello, concurri con fecha 19 de octubre de 2020 al Conservador de Bienesó Ra ces de San Miguel a solicitar la inscripci n de la escritura, lo que tambi n le fue rechazadoí ó é por no corresponden el t tulo a la jurisdicci n del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel.í ó í Con ello, expresa que ingres nuevamente solicitud en el Conservador de Bienes Ra ces de Sanó í Bernardo, el que fue rechazado nuevamente por el mismo motivo. Explica que actualmente la comuna de El Bosque pertenece jurisdiccionalmente al Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel.í Finaliza, previa citas legales, solicitando que se ordene al Sr. Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel inscribir conforme a derecho en el registro de Propiedad la escritura deí compraventa y usufructo vitalicio en cuesti n.ó A folio 7, se dio curso a la solicitud y se dispuso requerir Informe al Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, el que lo evacu a folio 8.í ó A folio 18, se trajeron los autos pa

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que do a Tania del Carmen Ru z Alfaro, solicita que se ordene alñ í Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel a realizar la inscripci n de la escritura p blica deí ó ú Foja: 1 compraventa y constituci n de usufructo vitalicio otorgada con fecha 13 de agosto de 2020,ó respecto del inmueble ubicado en calle Caupolic n N 9933, comuna de El Bosque, Rol deá ° aval o N 14030-4 de la comuna de El Bosque.ú ° SEGUNDO: Que el informe del Sr. Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel fueí evacuado a folio 11, consignando en lo pertinente que con fecha 19 de octubre de 2020, mediante car tula N 76.151-2020 se le requiri la inscripci n del contrato de compraventa yá ° ó ó usufructo vitalicio de fecha 13 de agosto de 2020, y que durante el proceso de calificaci nó jur dica del acto, se detect la ausencia de indicaci n de t tulo vigente en su oficio, reparo que esí ó ó í perfectamente subsanable mediante el requerimiento de la reinscripci n del inmueble solamenteó con la presentaci n del certificado de dominio vigente y certificado de hipotecas emitido por eló Conservador de Bienes Ra ces de San Bernardo, conjuntamente con la escritura p blica deí ú compraventa. TERCERO: Que atendido lo expuesto por la solicitante y por el Sr. Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel en su informe, se colige que el objeto de la presente gesti ní ó voluntaria es determinar si procede en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, la inscripci n de la escritura p blica de compraventa y constituci n deí ó ú ó usufructo, otorgada con fecha 13 de agosto de 2020, celebrada entre don Armando Ra l Ru zú í Henrietta, como vendedor, y las compradoras do a Rossana Andrea Ru z Alfaro, do a Marielañ í ñ Virginia Ruiz Alfaro y do a Tania del Carmen Ruiz Alfaro. ñ CUARTO: Que se acompa aron los siguientes documentos:ñ 1.- Copia de escritura p blica de compraventa y usufructo de fecha 13 de agosto deú 2020; 2.- Copia de inscripci n de dominio de fojas 7416 vuelta, n mero 5152 del Registro deó ú Propiedad del a o 1988 del Conservador de Bienes Ra ces de San Bernardo; ñ í 3.- Captura de pantalla de rechazo del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel;í 4.- Captura de pantalla de estado de car tula N 235238 del Conservador de Bienesá ° Ra ces de San Bernardo; í 5.- Certificado de avalu fiscal de la propiedad ubicada en Caupolic n N 9933, comunaó á ° de El Bosque, rol N 14030-4;° 6.- Certificado de hipotecas y grav menes del inmueble ubicado en Caupolic n N 9933,á á ° comuna de El Bosque, emitido por el Conservador de Bienes Ra ces de San Bernardo.í QUINTO: Que examinado los antecedentes, se constata que el t tulo pretendidoí inscribir recae sobre el inmueble ubicado en calle Caupolic n N 9933, comuna de El Bosque, yá ° que su dominio se encuentra inscrito a fojas 7416 vuelta, n mero 5152 del Registro deú Propiedad del a o 1988 del Conservador de Bienes Ra ces de San Bernardo.ñ í Asimismo, consta en autos, que a fojas 8621, n mero 7635 del

Fallo

se declara: I.- Que, se acoge la solicitud de folio 1 deducida por do a Tania del Carmen Ru zñ í Alfaro, en consecuencia, se ordena al Sr. Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, inscribirí la escritura de compraventa y usufructo de fecha 13 de agosto de 2020, respecto del inmueble ubicado en calle Caupolic n N 9933, comuna de El Bosque, actualmente reinscrito a fojas 8621,á ° n mero 7635 del Registro de Propiedad del a o 2007 del Conservador de Bienes Ra ces de Sanú ñ í Miguel, si procediere conforme a derecho, debiendo realizar las subinscripciones que correspondan. Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í Rol N V-31-2021.° DICTADA POR DO A SUSANA CHAC N ARANCIBIA, JUEZA TITULAR.Ñ Ó Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, veintid s de Octubre de dos mil veintiunoó Foja: 1 Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2021-10-22T09:32:08-0300

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Foja: 1 FOJA: 25 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : V-31-2021 CARATULADO : RUIZ/ San Miguel, veintid s de Octubre de dos mil veintiunoó VISTOS: Comparece do a ñ Tania del Carmen Ru z Alfaroí , empleada, domiciliado en calle Caupolic n N 9933, comuna de El Bosque, quien interpone reclamo por la negativa delá ° Conservador de Bienes Ra ces de S