REYES/GODOY

Hechos

VISTO: Que, a folio 1, de fecha 29 de diciembre de 2020, comparece don Sergio Alfonso Salinas López, abogado, domiciliado en Urmeneta 476, oficina 404, San Bernardo, y en Pasaje 1, casa 1882, Villa Araucaria, Curicó, correo electrónico sergiosalinasl@yahoo.cl, teléfono y whatsapp + 569 88926292, en representación convencional de doña JACQUELINE DEL CARMEN REYES BRAVO, empresaria, domiciliada en Parcela 7, Lomas del Águila, Etapa 2, Champa, Comuna de Paine, Región Metropolitana, quien viene en interponer demanda de terminación de contrato de arrendamiento y reconvenciones de pago, en juicio sumario, en contra de don LEONARDO SEBASTIAN GODOY CERDA, ignora profesión, domiciliado en la propiedad arrendada, esto es, Avenida Freire 653 y en Avenida Freire 669, Curicó, Sexta Región, por las razones de hecho y de derecho que expone a continuación. Con fecha 10 de marzo de 2017 ante notario público de Curicó, don Julián Fuentes Acevedo, su representada celebró un contrato de arrendamiento de su propiedad ubicada en Avenida Freire 653, Curicó, Sexta Región, con el demandado ya individualizado. El contrato es escrito, anual y por la renta mensual pagadera anticipadamente dentro de los primeros diez días de cada mes, de $350.000.- Pues bien, la parte arrendataria no ha cumplido a cabalidad con el contrato de arrendamiento toda vez que en reiteradas oportunidades ha dejado de pagar las rentas respectivas, cuando no las ha pagado en forma atrasada. En efecto, el arrendatario actualmente adeuda las rentas de arrendamiento desde el mes de octubre del año 2019 a la fecha, por lo que adeuda 15 rentas de arrendamiento, es decir, $5.250.000.- y además constantemente y en forma reiterada ha pagado fuera del plazo establecido en el contrato de arrendamiento, que es dentro de los cinco primeros días de cada mes en forma anticipada, lo que mailto:sergiosalinasl@yahoo.cl RIT« » Foja: 1 conforme a las cláusulas del mismo documento, se considera fuera de plazo y es causal de terminación del

Fallo

Por estas consideraciones y vistos lo dispuesto en los artículos 160, 170, 346 Nº3, 384, 394, 680 y siguientes del Código Procedimiento Civil; 1.698, 1915, 1977 del Código Civil; 7, 8, 10 y siguientes y 21 de la ley 18.101, se declara: I.- Que, SE ACOGE la demanda deducida en lo principal de folio 1, de fecha 29 de diciembre de 2020, don Alfonso Salinas López, abogado, en representación convencional, de doña JACQUELINE DEL CARMEN REYES BRAVO, en contra de don LEONARDO SEBASTIAN GODOY CERDA, todos ya individualizados, SOLO en cuanto se declara: a).- La terminación del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, con fecha 10 de marzo de 2017, respecto de la propiedad ubicada en Avenida Freire N°653 de Curicó. b).- Que el demandado debe pagar la suma de $5.250.000.- por concepto de rentas de arrendamiento impagas de los meses de octubre de 2019 hasta diciembre de 2020. c).- Que dicho pago debe efectuarse con más los reajustes e intereses legales, según liquidación que se practicará por el señor Secretario del Tribunal, a través de la Unidad de Liquidaciones del Poder Judicial. d).- Que debe pagar todas las demás rentas de arrendamiento que se devenguen durante el transcurso del juicio y hasta la entrega material del inmueble. e).- Que debe hacer entrega material del inmueble libre de enseres y ocupantes dentro del plazo de tercero día, que la presente sentencia cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento o la entrega inmediata en caso de acreditarse el aba

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 35.- treinta y cinco.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado de Letras de Curicó CAUSA ROL : C-3552-2020 CARATULADO : REYES/GODOY Curico, veinte de Octubre de dos mil veintiuno VISTO: Que, a folio 1, de fecha 29 de diciembre de 2020, comparece don Sergio Alfonso Salinas López, abogado, domiciliado en Urmeneta 476, oficina 404, San Bernardo, y en Pasaje 1, casa 1