VEGA/

Hechos

Foja: 1 FOJA: 12 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : V-232-2021 CARATULADO : VEGA/ La Serena, veinte de Agosto de dos mil veintiuno Vistos. A folio 1, en presentaci n de fecha veinticinco de junio deló presente a oñ , comparece Rosa Marlene Vega Cordovez, empleado p blico, domiciliada para en calle Cochrane N° 877, comuna de Laú Serena, deduciendo reclamo contra el Se or Conservador de Bienesñ Ra ces de La Serena, Jaime Morand Miranda, abogado, domiciliado ení é calle Matta N° 245, La Serena. Alega que en fecha 24 de mayo del a o 2021, el Se orñ ñ Conservador de Bienes Ra ces de La Serena se neg a inscribir laí ó escritura de compraventa de fecha 01 de junio del a o 2010, suscritañ en la Notar a de don scar Fern ndez Mora, Titular de la Segundaí Ó á Notar a de La Serena, N mero de Repertorio 4.386-2.010, por la queí ú adquiri la propiedad ubicada en la ciudad de La Serena, calleó Cochrane N° 877. Agrega que, seg n su estampado, al final del instrumento, lasú razones de la negativa de la inscripci n ser an “minuta acompa adaó í ñ para rectificar el reparo no ser a suficiente para subsanar reparo,í adem s quien rectifica no tiene las facultades para hacerlo, debená rectificar la escritura”. Foja: 1 Menciona que dicho contrato fue anotado presuntivamente en el Conservador de Bienes Ra ces de La Serena con el n mero 8606.í ú Contin a se alando que con fecha 16 de abril de 2021, ante unú ñ primer reparo del Conservador de La Serena, por estar mal se alado elñ nombre de la vendedora, realiz su primera solicitud de correcci n. Sinó ó embargo, el se or Conservador de todas manera repar su escritura deñ ó compraventa en el sentido de indicar que en la cl usula segunda seá se al mal el nombre de la vendedora, puesto que en vez de indicar añ ó Rosario de Mercedes Cordovez Zepeda, como se refiere en toda la escritura citada, en dicha cl usula se mencion a la vendedora comoá ó Rosario Del Mercedes Cordovez Zepeda, cue

Fundamentos

considerando quinto). Octavo. Que a la luz de lo anterior, el motivo del rechazo apuntado por el se or Conservador de Bienes Ra ces de esta ciudad, noñ í constituye una leg tima causa para el rechazo de la inscripci n de laí ó escritura de compraventa individualizada, por lo que procede acoger la solicitud impetrada en autos.

Fallo

por tanto es menester, en caso que exista un error en la escritura y las partes decidieran corregirlo, celebrar escritura rectificatoria, suscrita por ellas o sus representantes, anot ndose al margen de la correspondiente escritura matriz.á 5.- Adem s, se hace presente que la minuta es suscritaá unilateralmente por la parte compradora, no estando facultada para ello en la escritura (….).” Acompa a su informe una copia autorizada del instrumentoñó p blico protocolizado bajo el n mero 34 del Registro de Hacienda de laú ú Notar a de Ra l Parga Mu oz correspondiente al a o 1967; copia de laí ú ñ ñ inscripci n de fojas 174 n mero 168 del Registro de Propiedad del a oó ú ñ 1967. Tercero. Que del m rito de la escritura p blica cuya inscripci né ú ó requiri la solicitante, es posible advertir que al contrato deó compraventa de fecha uno de junio de dos mil diez, comparecieron do a Rosario de Mercedes Cordovez Zepeda, como vendedora, y do añ ñ Rosa Marlene Vega Cordovez, como compradora, identidades constatas por el Notario P blico don Oscar Fern ndez Mora, con susú á correspondientes c dula de identidad. Ahora bien, cierto es que en laé cl usula primera del contrato se refiere que: “Do a Rosario delá ñ Mercedes Cordovez Zepeda es due a del inmueble compuesto por sitioñ Foja: 1 y casa ubicado en la ciudad de La Serena calle Cochrane n meroú ochocientos setenta y siete y que corresponde al lote ciento cincuenta del plano de la poblaci n emergencia II…”. Asimismo, la cl usulaó á segund

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Foja: 1 FOJA: 12 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : V-232-2021 CARATULADO : VEGA/ La Serena, veinte de Agosto de dos mil veintiuno Vistos. A folio 1, en presentaci n de fecha veinticinco de junio deló presente a oñ , comparece Rosa Marlene Vega Cordovez, empleado p blico, domiciliada para en calle Cochrane N° 877, comuna de Laú Serena, de