FLORES/SOTELLO

Hechos

VISTOS: A lo principal de folio 1, comparece don Iván Rodrigo Medina Abarca, abogado, domiciliado en calle Serrano N°1624, Iquique, en representación de don Milton Raúl Flores Condori, domiciliado en calle Esmeralda N°975, Iquique, quien interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de don César Mauricio Sotello Carrasco, ignora profesión u oficio, domiciliado en Avenida Las Américas N°4204 (Lote A, Sitios 11 y 12, La Pampa), Alto Hospicio. Expone que con fecha 10 de mayo de 2020 suscribió contrato de arriendo con el demandado respecto de la habitación N°7 y el uso de áreas comunes del segundo piso del inmueble ubicado en Avenida Las Américas N°4204 (Lote A, Sitios 11 y 12, La Pampa), Alto Hospicio. La renta fue fijada en la suma de $100.000 más un reajuste anual conforme a la variación del IPC, sin perjuicio que durante la fase 1 de la pandemia se redujo al 50%, pagadera al inicio de cada mes mediante depósitos en la cuenta Rut del arrendador. El contrato tendría una duración de 30 días prorrogables automáticamente si no se manifestaba la voluntad de ponerle término con 10 días de anticipación. Afirma que el demandado no ha pagado las rentas íntegras desde inicios de este año, adeudando la suma de $250.000, no C-1792-2021 Foja: 1 manifestando intención de pago, comportándose de forma grosera y ofensiva al momento del cobro. En definitiva, solicita que se declare terminado el contrato de arrendamiento sub lite, condenando al demandado al pago de $250.000 por concepto de rentas adeudadas, más aquellas que se devenguen durante la tramitación de este juicio hasta la restitución total del inmueble más reajustes, ordenando la restitución de la propiedad arrendada dentro de tercero día desde que el fallo cause ejecutoria, totalmente desocupada, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, con costas. En el primer otrosí, y en caso que el demandado enerve la acción pagando lo adeudado, deduce en subsi

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a lo principal de folio comparece don Iván Rodrigo Medina Abarca, abogado, en representación de don Milton Raúl Flores Condori, deduciendo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de don César Mauricio Sotello Carrasco, por lo reseñado en lo expositivo, pide que se declare terminado el contrato de arrendamiento sub lite, condenando al demandado al pago de $250.000 por concepto de rentas adeudadas, más aquellas que se devenguen durante la tramitación de este juicio hasta la restitución total del inmueble más reajustes, ordenando la restitución de la propiedad arrendada dentro de tercero día desde que C-1792-2021 Foja: 1 el

Fallo

fallo cause ejecutoria, totalmente desocupada, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, con costas. En el primer otrosí, y en caso que el demandado enerve la acción pagando lo adeudado, deduce en subsidio demanda de desahucio, pues no desea perseverar en el contrato por las mismas razones expuestas en lo principal. En folio 7, se practica la primera reconvención de pago. En folio 9, se efectúa el comparendo de estilo, mediante videoconferencia aplicación ZOOM se realiza la segunda reconvención de pago y se tiene por contestada la demanda en rebeldía. Llamadas las partes a conciliación, no se produce, recibiéndose la causa a prueba. En folio 11, se citó a las partes para oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a lo principal de folio comparece don Iván Rodrigo Medina Abarca, abogado, en representación de don Milton Raúl Flores Condori, deduciendo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de don César Mauricio Sotello Carrasco, por lo reseñado en lo expositivo, pide que se declare terminado el contrato de arrendamiento sub lite, condenando al demandado al pago de $250.000 por concepto de rentas adeudadas, más aquellas que se devenguen durante la tramitación de este juicio hasta la restitución total del inmueble más reajustes, ordenando la restitución de la propiedad arrendada dentro de tercero día desde que C-1792-2021 Foja: 1 el fallo cause ejecutoria, totalmente desocupada, bajo apercibimiento de lanzam

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C-1792-2021 Foja: 1 FOJA: 8 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de Iquiqueº CAUSA ROL : C-1792-2021 CARATULADO : FLORES/SOTELLO Iquique, diecis is de Agosto de dos mil veintiunoé VISTOS: A lo principal de folio 1, comparece don Iván Rodrigo Medina Abarca, abogado, domiciliado en calle Serrano N°1624, Iquique, en representación de don Milton Raúl Flores Condori, domi