BARLY/CONTRERAS

Hechos

VISTOS: Con fecha 30 de junio de 2021, comparece DAPHNE BARLY LUENGO, profesora, c dula de identidad N 18.303.051-5, domiciliada ené ° Calle Siete N 253, Cerro Cordillera, comuna de Valpara so, regi n de° í ó Valpara so, quien interpone demanda de desahucio de contrato deí arrendamiento en contra de do a ALEXANDRA MURIEL CONTRERASñ ZAMORA, se ignora profesi n u oficio, c dula nacional de identidadó é n mero 17.374.185-5, domiciliada en Calle Diez de Julio N 1050, casa 11,ú ° comuna de Santiago, Regi n Metropolitana.ó Con fecha 23 de julio de 2021 rola el acta del ministro de fe por la que se da cuenta de haberse notificado a la demandada en virtud de lo dispuesto en el art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil el d a 22 deí ó í julio de 2021. Con fecha 5 de agosto de 2021, se celebr el comparendo de estiloó decretado en autos, al que solo asisti la parte demandante debidamenteó representada. Que la parte demandante ratifica la demanda en todas sus partes y solicita que sea acogida con costas. Que el Tribunal tuvo por contestada la demanda en rebeld a de la demandada. Que llamadas a partesí a conciliaci n, esta no se produjo. En consecuencia, se recibi la causa aó ó prueba, rindi ndose la que consta en autos.é Con esa misma fecha se cit a las partes para o r sentencia. ó í

Fundamentos

CONSIDERANDO: C-5615-2021 Foja: 1 PRIMERO: Con fecha 30 de junio de 2021, comparece DAPHNE BARLY LUENGO, quien interpone demanda de desahucio de contrato de arrendamiento en contra de do a ALEXANDRA MURIEL CONTRERASñ ZAMORA, todas ya individualizadas. Funda su demanda indicando que es due a y poseedora inscrita delñ inmueble ubicado en Calle Diez de Julio N 1050, casa 11, comuna de° Santiago, Regi n Metropolitana, de acuerdo al t tulo inscrito a Fojasó í 51.177, N mero 73.220 en el Registro de Propiedad del Conservador deú Bienes Ra ces de Santiago del a o 2016.í ñ Refiere que desde enero de 2021, do a Alexandra Contreras hañ estado viviendo en esta propiedad en calidad de arrendataria, mediante un contrato de arrendamiento de plazo indefinido acordado de manera verbal, por el cual me paga una renta mensual de $500.000, la cual, por problemas con su banco, ha pagado siempre mediante cinco transferencias bancarias mensuales y sucesivas de $100.000. Se ala que ya no desea continuar con el arrendamiento, y necesitañ recuperar su propiedad lo antes posible para poder efectuar reparaciones estructurales. La demandada est al tanto de esta situaci n, han conversadoá ó en diversas oportunidades, pero no han podido llegar a un acuerdo para que deje voluntariamente el inmueble, por lo que se ve en la obligaci n deó solicitar el desahucio por v a judicial.í Respecto del contrato de arrendamiento, art culo 1915 del C digoí ó Civil lo define de la siguiente manera: Art. 1915. El arrendamiento es un“ contrato en que las dos partes se obligan rec procamente, la una a concederí el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado .” As , los elementos esenciales de este contrato consensual son: laí entrega del goce de una cosa, que en este caso ser a el inmueble de í su propiedad donde habita la demandada, y el pago que hace ella por el goce de este inmueble, que paga como renta peri dica todos los meses por unó monto total de $500.000.- expresa que, al ser un inmueble urbano, el desahucio est regulado ená el art culo 3 de la ley 18.101, que indica:í C-5615-2021 Foja: 1 Art culo 3 - En los contratos en que el plazo del arrendamiento se“ í º haya pactado mes a mes y en los de duraci n indefinida, el desahucio dadoó por el arrendador s lo podr efectuarse judicialmente o medianteó á notificaci n personal efectuada por un notario.ó En los casos mencionados en el inciso anterior, el plazo de desahucio ser de dos meses, contado desde su notificaci n, y se aumentar en un mesá ó á por cada a o completo que el arrendatario hubiera ocupado el inmueble.ñ Dicho plazo m s el aumento no podr exceder, en total, de seis meses.á á El arrendatario desahuciado podr restituir el bien ra z antes deá í expirar el plazo establecido en este art culo y, en tal caso, estar obligado aí á pagar la renta de arrendamiento s lo hasta el d a de la restituci n.ó í ó ” Por todo esto, solicita al tribunal tener

Fallo

se declara que:° I.- Que se hace lugar a la acci n principal de fecha 30 de junio deó 2021, en cuanto se declara terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, por desahucio del arrendador; II.- Que se condena al demandado a restituir el inmueble dentro de dos meses contados desde la notificaci n de la demanda deducida en autos,ó y al pago de todas las rentas que se hayan devengado durante la tramitaci nó del presente juicio, ello hasta la restituci n del inmueble sub-lite, conformeó lo razonado en el motivo noveno y d cimo, respectivamente; é III.- Que se condena en costas al demandado. Reg strese, notif quese y en su oportunidad arch vese.í í í Rol N C-5615-2021º PRONUNCIADA POR DO A JACQUELINE IVETTE BENQUISÑ MONARES, JUEZA TITULAR DEL D CIMO NOVENOÉ JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, trece de Agosto de dos mil veintiuno C-5615-2021 Foja: 1 Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 04 de abril de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2021-08-13T19:13:52-0400

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C-5615-2021 Foja: 1 FOJA: 9 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-5615-2021 CARATULADO : BARLY/CONTRERAS Santiago, trece de Agosto de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 30 de junio de 2021, comparece DAPHNE BARLY LUENGO, profesora, c dula de identidad N 18.303.051-5, domiciliada ené ° Calle Siete N 253, Cerro Cordillera, comuna de Valpara so,