HERRERA/CARDEMIL

Hechos

Vistos Comparece María Elisa Herrera Nieda, domiciliada en Camino a Angachilla, km 7,5 Lote 5 S/N, Valdivia, XIV Región de Los Ríos e interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento, por no pago de rentas, en contra de Pedro Hernán Cardemil Valenzuela Y Matías Cristobal Cardemil Pérez, el primero como deudor principal y el segundo como codeudor solidario, domiciliados en Avenida Virginia Subercaseaux n° 4000, Condominio El Cruceral 1, Parcela N° 61, Comuna de Pirque, y calle Volcán Tronador Nro. 5800, casa “C”, comuna de Peñalolén, respectivamente. Refiere que su parte dio en arrendamiento al demandado el inmueble ubicado en Avenida Virginia Subercaseaux n° 4000, Condominio El Cruceral 1, Parcela N° 61, Comuna de Pirque, Provincia Cordillera, pactándose una renta de $850.000, contrato que es de fecha 13 de junio de 2016. Expresa que desde el inicio de la relación contractual el demandado principal ha sido renuente al cumplimiento de sus obligaciones, ya sea que las paga retardadamente y sin los reajustes pactados. Precisa que desde “comienzo del año 2020 el arrendatario no solo ha mantenido este comportamiento indisciplinado de pago y cumplimiento de sus obligaciones, sino que además derechamente ha dejado de pagar la renta mensual, adeudando a la fecha un monto total aproximado de $1.742.400 ( un millón setecientos cuarenta y dos mil cuatrocientos pesos) por concepto de servicios básicos; agua un aproximado de $160.000 de saldo anterior – ciento sesenta mil pesos- y electricidad $1.562.400 (un millón C-3651-2021 Foja: 1 quinientos sesenta y dos mil cuatrocientos pesos) y $4.790.000 (cuatro millones setecientos noventa mil pesos) por concepto de renta mensual de arrendamiento. Lo anterior arroja un total aproximado de $6.522.400 (seis millones quinientos veintidós mil cuatrocientos pesos)”. Agrega, además, el cobro de los honorarios profesionales según reza la cláusula 5 del contrato suscrito entre las partes. Pide entonces tener por interpuesta l

Fallo

se resuelve: a) Que se hace lugar a la acción principal interpuesta por María Elisa Herrera Nieda en cuanto se declara terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes y se condena a los demandado, solidariamente, al pago de las rentas adeudadas desde el mes de febrero de 2021, más las que se devenguen durante la secuela del juicio hasta la restitución del inmueble arrendado, reajustada de conformidad a lo pactado, debidamente reajustadas de conformidad con lo establecido en el artículo 21 de la Ley del ramo; b) Que se condena al demandado a restituir el inmueble dentro de tercero día desde que la sentencia cause ejecutoria; c) Se condena a los demandados al pago de las sumas devengadas por concepto de agua y luz que fueran reseñadas en el motivo séptimo. C-3651-2021 Foja: 1 d) Se condena a los demandados al pago de las mutas y honorarios señalados en el fundamento noveno y en la forma ahí establecida c) Se condena en costas a la parte demandada por haber sido vencida totalmente; Regístrese y Notifíquese. Nº 3651-2021 Pronunciada por Ricardo Núñez Videla, Juez Titular Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, trece de Agosto de dos mil veintiuno Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 04 de abril de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile

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C-3651-2021 Foja: 1 FOJA: 1 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-3651-2021 CARATULADO : HERRERA/CARDEMIL Santiago, trece de Agosto de dos mil veintiuno Santiago Vistos Comparece María Elisa Herrera Nieda, domiciliada en Camino a Angachilla, km 7,5 Lote 5 S/N, Valdivia, XIV Región de Los Ríos e interpone demanda de terminación de contrato de ar