INVERSIONES Y RENTAS G3 SPA/DOREL SPORTS CHILE S.A.

Hechos

VISTOS: Con fecha 07 de agosto de 2020 comparece do a Claudia Escarateñ Miranda, abogada, en representaci n de ó Inversiones y rentas G3 SpA, del giro de su denominaci n, ambos domiciliados en Avenida Manquehueó Sur N 1220, Las Condes, quien viene en deducir demanda en juicio de° arrendamiento en contra de Dorel Sports Chile S,A, del giro de ventas por mayor y menor de bicicletas, representada legalmente por don Christian Moises Sitnisky Grunwald, factor de comercio, ambos domiciliados en calle San Ignacio N 201, comuna de Quilicura. ° Funda su demanda en que su representada celebr con el demandadoó con fecha 31 de marzo de 2019 contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Avenida Las Condes N 12.375, comuna de Las° Condes, documento autorizado por el Notario de Santiago don Luis Manquehual Mery, con fecha 18 de junio del a o 2019. En l se estableciñ é ó una vigencia hasta el 31 de diciembre del a o 2019, con una renta mensualñ de UF 120 m s IVA, la cual se deb a pagar dentro de los cinco primerosá í d as de cada mes, m s un nico pago en especies (bicicletas) que ascend a alí á ú í monto de $48.000.000. Asimismo, se dispuso una multa de UF 2,5 por cada d a de atraso en el pago de la renta.í Agrega que con fecha 01 de julio de 2019 se produce una primera modificaci n al contrato relativo al procedimiento de retiro de especies queó 1 C-11877-2020 se acordaron pagar y, con fecha 23 de diciembre del mismo a o, unañ segunda modificaci n en la que se establece que se modifica la renta deó arrendamiento por la suma mensual de UF 232 m s IVA, una nuevaá vigencia de 24 meses a contar del 01 de enero del a o 2020, nuevasñ condiciones de t rmino anticipadoé y se deja constancia que se adeuda por el Arrendatario la suma de $2.185.495 en especies, las cuales se podr n retirará hasta el 31 de diciembre del a o 2020.ñ Sostiene que el demandado ha dejado de cumplir con su obligaci nó de pago desde el mes de abril del a o 2020, adeudando a la fecha deñ presentaci n de

Fundamentos

CONSIDERANDO: 3 C-11877-2020 1 ) Que, con fecha 07 de agosto de 2020 comparece° do a Claudiañ Esc rate Miranda en representaci n de Inversiones y rentas G3 SpA, delá ó giro de su denominaci n, quien viene en deducir demanda en juicio deó arrendamiento en contra de Dorel Sports Chile S,A, del giro de ventas por mayor y menor de bicicletas, representada legalmente por don Christian Moises Sitnisky Grunwald, conforme los fundamentos de hecho y derecho rese ados en la expositiva. Solicita en definitiva que se tenga porñ presentada demanda de cobro de rentas en contra del demandado, ya individualizado, y que se condene a la demandada al pago de las rentas de arrendamiento correspondiente a los meses de abril del a o 2020, hasta elñ mes de julio de 2020, por la suma UF 1.104,32; se condene a la demandada al pago de las multas correspondientes, por el atraso en el pago de las rentas se aladas, por la suma de UF 747,5; se condene a la demandada al pago deñ $2.185.495 en especias, de acuerdo a lo establecido en el Contrato de Arrendamiento y sus Addendas; al pago de las rentas que se devenguen durante la tramitaci n del juicio hasta que se efect e la restituci n en base aó ú ó una renta mensual de UF 232 m s IVA, m s el reajuste indicado en elá á art culo 21 de la Ley N 18.101; Adem s, del pago de multas por d a deí º á í atraso, que se devenguen durante la tramitaci n del juicio hasta que seó efect e la restituci n, a una raz n de UF 2,5 por d a de atraso. Todo juntoú ó ó í a la restituci n de la propiedad arrendada dentro de tercero d a, totalmenteó í desocupada, desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajoí el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica.ú Finalmente, al pago de las costas de la causa. Al primer otros de la presentaci n y en subsidio de la demandaí ó principal, solicita el t rmino del contrato de arrendamiento por no pago deé rentas reproduciendo ntegramente lo latamente se alado en lo principal, yí ñ solicitando en definitiva se declare terminado el contrato de arrendamiento sub lite por incumplimiento del arrendatario, junto con los cobros ya solicitado en lo principal. Bajo folio 24 consta notificaci n por c dula de la demanda y suó é prove do, en virtud de lo dispuesto en el art culo 44 del C digo deí í ó Procedimiento Civil, a don Christian Moises Sitnisky Grunwald, en representaci n de Dorel Sports Chile S.A. Se le practica primeró requerimiento de pago, en rebeld a,í Con fecha 06 de julio de 2021 se lleva a efecto el comparendo decretado en autos con la sola asistencia de la parte demandante, y en rebeld a de la parte demandada.í La parte demandante ratific las demandas en todas sus partes, conó costas El Tribunal practic la segunda reconvenci n de pago en rebeld a deló ó í demandado y tuvo por contestada la demanda, tambi n en rebeld a de ste.é í é Se dej constancia de que se efectu el llamado a conciliaci n, la queó ó ó no se produjo por la inasistencia antedicha. Acto seguido se recibi la causa a prueba, y atendido que no existenó diligencias probatorias pendientes, se cit a las partes a o r sentenc

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C-11877-2020 FOJA: 23 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-11877-2020 CARATULADO : Inversiones y Rentas G3 SpA/DOREL SPORTS CHILE S.A. Santiago, veintinueve de Julio de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 07 de agosto de 2020 comparece do a Claudia Escarateñ Miranda, abogada, en representaci n de ó Inversiones y rentas G3 SpA, del giro de su