POSECK/

Hechos

VISTOS: Comparece do a Estefan a Loreto Y ez Armijo, abogada, domiciliada enñ í áñ calle Dubl Almeyda N° 3.055, departamento 106, comuna de u oa, en nombreé Ñ ñ y representaci n de su mandante, do a ó ñ Juana Patricia Poseck Vargas, chilena, soltera, publicista, C.I. Nº 7.348.260-7, domiciliada en calle Quebrada de Camarones N° 610, comuna de Pe alol n, Regi n Metropolitana, quien solicita señ é ó ordene al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago practicar la inscripci n ení ó favor de do a Juana Patricia Poseck Vargas, de la venta o cesi n del 75% o en suñ ó defecto, de una parte o fracci n del derecho real de herencia que tiene la cedente,ó do a Nancy del Carmen Alarc n Clavijo en la sucesi n testada en los bienesñ ó ó quedados al fallecimiento de don H ctor Alarc n Veas; en subsidio, solicita, seé ó anote la referida cesi n al margen de la inscripci n del auto de posesi n efectivaó ó ó de fojas 56.575, N° 82.144, y al margen de la inscripci n especial de herencia deó fojas 56.577, N° 82.146, ambas del Registro de Propiedad del a o 2019 delñ mencionado Conservador, en virtud de los siguientes argumentos. Se ala que mediante escritura p blica de fecha 05 de julio de 2019,ñ ú repertorio N° 2.415-2019, otorgada ante do a Mar a Ang lica Gal n B uerle,ñ í é á ä Notario P blico Titular de la D cima S ptima Notar a de Santiago, su representadaú é é í compr a do a Nancy Del Carmen Alarcon Clavijo, parte del derecho real deó ñ herencia, concretamente el 75% (setenta y cinco por ciento). singularizando Rol V-299-2020 Foja 2 claramente los bienes que componen el haz hereditario consistente en una propiedad ubicada en la comuna de La Cisterna, y otro en la comuna de Santiago, como asimismo adquiri el 35% (treinta y cinco por ciento) de los derechos litigiosos queó esta tiene en las causas judiciales que en dicho instrumento se se alan.ñ Refiere que dicha cesi n de derechos fue rectificada y aclarada poró escritura p blica de fecha 12 de julio de 2019 ú (sic), repertorio N°

Fundamentos

motivos expuestos por el Conservador, resolver por escrito y sin m s tr mite lo que corresponda.á á á SEGUNDO: Que en el caso de marras, la solicitante requiere del Tribunal que ste ordene al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago practicar laé í inscripci n en favor de do a Juana Patricia Poseck Vargas, de la venta o cesi nó ñ ó del 75% (setenta y cinco por ciento), o en su defecto, de una parte o fracci n deló derecho real de herencia que tiene la cedente, do a Nancy del Carmen Alarc nñ ó Clavijo en la sucesi n testada en los bienes quedados al fallecimiento de donó H ctor Alarc n Veas, cesi n que se hizo mediante escritura p blica de fecha 05 deé ó ó ú julio de 2019, repertorio N° 2.415-2019, rectificada y aclarada por escritura p blica de fecha 12 de julio de 2019, repertorio N° 2.506-2019, ambas otorgadasú Rol V-299-2020 Foja 9 ante do a Mar a Ang lica Gal n B uerle, Notario P blico Titular de la D cimañ í é á ä ú é S ptima Notar a de Santiago. En subsidio, solicita, se anote la referida cesi n alé í ó margen de la inscripci n del auto de posesi n efectiva de fojas 56.575, N°ó ó 82.144, y al margen de la inscripci n especial de herencia de fojas 56.577, N°ó 82.146, ambas del Registro de Propiedad del a o 2019 del mencionadoñ Conservador. TERCERO: Que consta en autos, a fojas 33, Informe del Conservador respectivo, de fecha 04 de enero de 2021, quien se ala lo siguiente:ñ “1.- El Conservador de Bienes Ra ces y Comercio de Santiago haí rechazado inscribir la escritura p blica de cesi n de derechos hereditarios de fechaú ó 5 de Julio de 2019, rectificada por escritura p blica de fecha 12 de Julio de 2019ú (sic), ambas otorgadas en la notar a de Santiago de do a Mar a Ang lica Gal ní ñ í é á Braurle (sic), mediante la cual do a Nancy del Carmen Alarc n Clavijo vende añ ó do a Juana Patricia Poseck Vargas el 75% de los derechos hereditarios que leñ pertenecen en su calidad de heredera de don H ctor Alarc n Veas, por lasé ó siguientes razones: 2.- Seg n consta en inscripci n de fojas 56575 n mero 82144 del Registroú ó ú de Propiedad de 2019 de este Conservador, la posesi n efectiva de los bienesó quedados al fallecimiento de don H ctor Alarc n Veas, se otorg a su c nyugeé ó ó ó do a Mar a Teresa Macias Veas, a sus hijos H ctor, Eugenia y Nancy del Carmen,ñ í é todos Alarc n Macias, a don Alex Guillermo Alarc n Clavijo y a do a Elizabethó ó ñ Yasmin Alarc n Rivera, en calidad de herederos universales testamentarios,ó colacionando en el inventario 2 inmuebles. 3.- La doctrina y la jurisprudencia mayoritaria considera que la cesi n deló derecho de herencia a t tulo oneroso, por tratarse de un bien abstracto o suií generis, debe tener un t tulo que le sirva de antecedente jur dico que conste ení í Rol V-299-2020 Foja 10 escritura p blica, de acuerdo a lo dispuesto en el art culo 1801 del C digo Civil,ú í ó pero no existiendo reglas particulares para efectuar la tradici n puede estaó verificarse por cualquier medio, seg n las reglas generales de lo

Fallo

Por tanto, en conformidad a las normas citadas, y art culo 18 delí Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces, previo informe del se orí ñ Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, se sirva ordenar que se practique laí inscripci n en favor de su representada, do a Juana Patricia Poseck Vargas, yaó ñ individualizada, la venta o cesi n del 75% (setenta y cinco por ciento), o en suó defecto, de una parte o fracci n del derecho real de herencia que tiene la cedente,ó do a Nancy del Carmen Alarc n Clavijo en la sucesi n testada en los bienesñ ó ó Rol V-299-2020 Foja 8 quedados al fallecimiento de don H ctor Alarc n Veas, cesi n que se hizo medianteé ó ó escritura p blica de fecha 05 de julio de 2019, repertorio N° 2.415-2019,ú rectificada y aclarada por escritura p blica de fecha 12 de julio de 2019,ú repertorio N° 2.506-2019, ambas otorgadas ante do a Mar a Ang lica Gal nñ í é á Ba erle, Notario P blico Titular de la D cima S ptima Notar a de Santiago.ü ú é é í En subsidio, y para el evento que no se haga lugar a la petici nó precedente, ruega se sirva ordenar al se or Conservador de Bienes Ra ces deñ í Santiago sub inscriba o anote la referida cesi n al margen de la inscripci n deló ó auto de posesi n efectiva de fojas 56.575, N° 82.144, y al margen de laó inscripci n especial de herencia de fojas 56.577, N° 82.146, ambas del Registro deó Propiedad del a o 2019 del mencionado Conservador.ñ TENIENDO PRESENTE: PRIMERO: Que en virtud de lo dispuesto en el art culo 18 de

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Rol V-299-2020 Foja 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-299-2020 CARATULADO : POSECK/ En Santiago, a veintis is d as del mes de julio de dos mil veintiuno.é í VISTOS: Comparece do a Estefan a Loreto Y ez Armijo, abogada, domiciliada enñ í áñ calle Dubl Almeyda N° 3.055, departamento 106, comuna de u oa, en nombreé Ñ ñ y representaci n de su manda