UNDURRAGA/VALENZUELA

Hechos

Vistos: Comparece Ariela Cristina Undurraga Quintana, administrativa, domiciliada en José Pedro Alessandri N°1701, departamento 101, comuna de Ñuñoa, deduciendo demanda de término de contrato de arrendamiento y desahucio del mismo, en contra de Gabriel Antonio Valenzuela Cuevas, cuyo oficio desconoce, domiciliado en Ureta Cox N°175, comuna de San Joaquín, solicitando que en definitiva se declare, a saber: a) ordenar se practiquen las reconvenciones legales por las sumas adeudadas y se declare el término del contrato de arrendamiento; b) se condene a la demandada a pagar la suma de $70.000 (setenta mil pesos) más la multa diaria fijada en el contrato, rentas y cuentas que se devenguen en la secuela del juicio más intereses y reajustes; c) se ordene la entrega del inmueble arrendado dentro de tercero día de ejecutoriado el fallo o el tiempo que se determine; d) para el caso que el demandado enerve la acción de terminación de contrato, hace presente que no desea perseverar en el contrato de arrendamiento y solicita el desahucio; e) que se condene en costas a la demandada. Señala que el día 27 de mayo de 2015 entregó en arriendo al demandado, el inmueble ubicado en calle Ureta Cox 175, comuna de San Joaquín, incluido los dos dormitorios principales, living, comedor, baño y cocina, con exclusión del estacionamiento de la propiedad y los dos dormitorios ubicados en la parte posterior de la misma, por el cual debía pagar por concepto de renta de arrendamiento en forma mensual, la suma de $175.000, pagadera por anticipado dentro de los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio del arrendatario. Se pactó que en caso de mora o simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, se deberá pagar el equivalente al 10% de la renta pactada por cada día de retraso. Sostiene que la arrendataria ha pagado permanentemente todos los arriendos con varios días de retraso, debiendo ser requerido cada mes telefónicamente para que pague, adeudando al día de hoy la suma de $70.0

Fundamentos

Considerando: Primero: Ha comparecido Ariela Cristina Undurraga Quintana, deduciendo demanda de término de contrato de arrendamiento y desahucio del mismo, en contra de Gabriel Antonio Valenzuela Cuevas, solicitando que en definitiva se declare, a saber: a) ordenar se practiquen las reconvenciones legales por las sumas adeudadas y se declare el término del contrato de arrendamiento; b) se condene a la demandada a pagar la suma de $70.000 (setenta mil pesos) más la multa diaria fijada en el contrato, rentas y cuentas que se devenguen en la secuela del juicio más intereses y reajustes; c) se ordene la entrega del inmueble arrendado dentro de tercero día de ejecutoriado el

Fallo

fallo o el tiempo que se determine; d) para el caso que el demandado enerve la acción de terminación de contrato, hace presente que no desea perseverar en el contrato de arrendamiento y solicita el desahucio; e) que se condene en costas a la demandada. Señala que el día 27 de mayo de 2015 entregó en arriendo al demandado, el inmueble ubicado en calle Ureta Cox 175, comuna de San Joaquín, incluido los dos dormitorios principales, living, comedor, baño y cocina, con exclusión del estacionamiento de la propiedad y los dos dormitorios ubicados en la parte posterior de la misma, por el cual debía pagar por concepto de renta de arrendamiento en forma mensual, la suma de $175.000, pagadera por anticipado dentro de los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio del arrendatario. Se pactó que en caso de mora o simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, se deberá pagar el equivalente al 10% de la renta pactada por cada día de retraso. Sostiene que la arrendataria ha pagado permanentemente todos los arriendos con varios días de retraso, debiendo ser requerido cada mes telefónicamente para que pague, adeudando al día de hoy la suma de $70.000 desde el 6 de junio de 2020. C-13786-2020 Foja: 1 Añade que la demandada ha dejado además de pagar varios meses de servicios domiciliarios, debiendo en la actualidad 6 meses de cuenta de agua y 10 meses de cuenta de electricidad. Funda demanda en la disposición del artículo 1977 del Código Civil y de la Ley N° 18.101. Con fec

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C-13786-2020 Foja: 1 FOJA: 19 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-13786-2020 CARATULADO : UNDURRAGA/VALENZUELA Santiago, quince de Julio de dos mil veintiuno Vistos: Comparece Ariela Cristina Undurraga Quintana, administrativa, domiciliada en José Pedro Alessandri N°1701, departamento 101, comuna de Ñuñoa, deduciendo demanda de término de contra