SOCIEDAD MULTIEDUCACIONAL ALTA CUMBRE LIMITADA/

Hechos

VISTO : Que, a folio 1, de fecha 16 de octubre de 2020, comparece don Enrique Labra Muñoz, abogado, domiciliado en calle Manuel Montt Nº357 of. 810, Curicó, como mandatario judicial y actuando en representación, según acreditará, de SOCIEDAD MULTIEDUCACIONAL ALTA CUMBRE LIMITADA , persona jurídica del giro de su denominación, RUT Nº77.917.310-0 representada por doña Helga Karin Polz Loyola, ingeniera comercial, ambos domiciliado en calle Avenida Circunvalación Diego Portales, Calle Santa María Lote B, Curicó, quien señala lo siguiente: I.- ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD.- 1.- Consta de los documentos que acompaña en el primer otrosí de su presentación, que la SOCIEDAD MULTIEDUCACIONAL ALTA CUMBRE LIMITADA , es dueña del inmueble denominado actualmente como “LOTE B del Conjunto Habitacional Villa La Reina de la comuna de Curicó, hoy ubicada en Población José Olano Arismendi, Avenida Circunvalación Nº1.589, de la comuna de Curicó” .- El predio se encuentra inscrito a fojas 4336 vuelta RIT« » Foja: 1 Nº3115 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 2012 .- Conforme al título inscrito, la propiedad tiene los siguientes deslindes: NORTE: En 76,90 metro con calle Las Américas; SUR: en 72,50 metros con calle Santa María; ORIENTE: en 65 metros con avenida Circunvalación Diego Portales; y PONIENTE, con Población José Olano Arismendi.- Según la inscripción, la propiedad tendría una superficie de 4.420,21 metros cuadrados . Para efectos del pago del impuesto territorial, figura con el Rol de Avalúo Fiscal número 605-11 de la comuna de Curicó.- 2.- Es del caso que la cabida real de la propiedad, es superior a la cabida declarada en la inscripción, y si bien la superficie consignada en el título tiene como antecedente el plano de subdivisión (modificación de loteo) agregado con el Nº214 al final del Registro de Propiedad del año 2003 del Conservador de Bienes Raíces de Curicó, aprobado en su oportunidad por la Dirección de Obras Municipales de l

Fundamentos

considerando que están constituidos por copias de plano de loteo y que no indican RIT« » Foja: 1 suficientemente la cabida actual del inmueble. Este informe debería contener: fecha en que se efectuó, en qué consisten las mediciones efectuadas métodos empleados y establecer claramente en su conclusión la cabida real y los actuales deslindes ojalá con las dimensiones de los mismos.” CUARTO : Que, a folio 20, de fecha 13 de abril de 2021, rola informe del Conservador de Bienes Raíces y Archivero Judicial de Curicó, don Eduardo del Campo Vial , quien informa que: “Revisada inscripción de dominio de fojas 4336 vuelta Nº3115 del Registro de Propiedad a mi cargo del año 2012, consta que, la Sociedad Multieducacional Alta Cumbre Limitada, es dueña por compraventa que hicieran sus representantes, a la sociedad Innovación Inmobiliaria Limitada, por escritura de fecha doce de julio del año dos mil doce, ante el notario don Rodrigo Hidalgo Gallegos Suplente del Titular de la Quincuagésima Primera Notaría de Santiago don Iván Tamargo Barros, de la propiedad raíz denominada Lote B del conjunto habitacional Villa la Reina, de la comuna de Curicó, hoy ubicada en Población José Olano Arismendi, Avenida Circunvalación Nº1589, de la comuna de Curicó, que tiene una superficie de 4.420,21 metros cuadrados y deslinda: Norte, en 76,90 metros con calle Las Américas; Sur, 72,50 metros con calle Santa María; Oriente, en 65 metros con Avenida Circunvalación Diego Portales; y Poniente, con población José Olano Arismendi. Figura bajo el Rol de avalúo Nº605-11, de la comuna de Curicó. La superficie del inmueble singularizado precedentemente, se estableció de conformidad a plano de subdivisión elaborado por la arquitecta doña Gloria Bass Martínez, debidamente aprobado por la Dirección de Obras Municipales de la ciudad de Curicó, con fecha 21 de marzo de 2003, agregado al final del Registro de Propiedad del RIT« » Foja: 1 año 2003 bajo el número 214. Revisadas las inscripciones anteriores del inmueble antes mencionado, de fojas 1685 Nº956, del Registro de Propiedad del año 2012, y de fojas 3723 Nº2167, del Registro de Propiedad del año 2003, se constata que no hay discrepancia de superficie, así como tampoco de que los deslindes descritos hayan sufrido alguna variación o bien, que se hubiese agregado un plano o croquis de ubicación que diera cuenta de otros deslindes distintos de los que se indican en la actual inscripción vigente del inmueble denominado Lote B del conjunto habitacional Villa la Reina, de la comuna de Curicó, hoy ubicada en Población José Olano Arismendi, Avenida Circunvalación Nº1589, de la comuna de Curicó.

Fallo

en mérito de lo expuesto, documentos adjuntos y de acuerdo a lo prevenido en el art. 88 y siguientes del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, solicita se sirva rectificar la inscripción de dominio de fojas 4.336 vuelta Nº3.115 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó, correspondiente al año 2012, ordenando que se anote al margen de la misma la superficie y dimensión de sus deslindes, que se determine conforme a los antecedentes de prueba que se produzcan en este proceso judicial, conforme RIT« » Foja: 1 al mérito de la sentencia que así lo establezca ; ordenado al mismo tiempo que una copia de la sentencia que se dicte, se agregue al final del Registro de propiedad y se tome nota del mismo al margen del título de dominio inscrito. Que, a folio 40, de fecha 8 de junio de 2021, quedaron los autos en estado de resolver. C O N S I D E R A N D O: PRIMERO : Que, la solicitante, a fin de acreditar su pretensión, acompañó al proceso las siguientes evidencias probatorias: Documental : A folio 1 de fecha 16 de octubre de 2020 : 1.- Copia de certificado de dominio vigente de la propiedad inscrita a fojas 4.336 vuelta Nº3.115 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó, correspondiente al año 2012. 2.- Plano de subdivisión agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 1991, bajo el Nº 12.- 3.- Plano de subdivisión agregado al final del Registro de Propiedad del Cons

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 29.- veintinueve.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado de Letras de Curicó CAUSA ROL : V-125-2020 CARATULADO : SOCIEDAD MULTIEDUCACIONAL ALTA CUMBRE LIMITADA/ Curico, once de Junio de dos mil veintiuno VISTO : Que, a folio 1, de fecha 16 de octubre de 2020, comparece don Enrique Labra Muñoz, abogado, domiciliado en calle Manuel Montt Nº357 of. 810, Curicó, com