BANCO SANTANDER - CHILE/GEOMAQ SPA

Hechos

VISTOS: Con fecha 14 de noviembre de 2020 comparece don Juan Pablo Morales Cuadra, abogado, domiciliado en calle Hu rfanos N 812, Oficinaé º 408, comuna de Santiago, mandatario judicial del Banco Santander Chile, sociedad an nima bancaria, representada por su Gerente General donó Miguel Arturo Mata Huerta, ingeniero comercial, con domicilio para estos efectos en calle Bandera 140, comuna de Santiago, e interpone demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otros enó contra de Geomaq SpA, del giro de su denominaci n, representada por donó Nelson Ad n Bahamonde Soto, factor de comercio; y en contra de esteá ltimo en su calidad de fiador y codeudor solidario, ambos domiciliados enú calle Presidente Juan Antonio R os N 33, oficina 3, comuna de Santiago, aí ° objeto de que se declare lo siguiente: 1) Que se declara terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes mediante escritura p blica de fecha 22 de julio de 2019 otorgadaú ante don Juan Ricardo San Mart n Urrejola, Notario P blico de Santiago,í ú por no pago de las rentas pactadas; 2) Que se ordene la restituci n del bien dado en arrendamiento dentroó del plazo de tercero d a despu s de dictada la sentencia definitiva.í é 3) Que se condena a la parte demandada a pagar a la actora la suma de $27.747.787, por concepto de rentas vencidas e impagas, y a la avaluaci nó anticipada de los perjuicios, m s los intereses m ximos convencionales paraá á operaciones reajustables calculadas al vencimiento de cada cuota sobre el total de la obligaci n insoluta y hasta la fecha de su pago efectivoó 4) Que se condena a los demandados, solidariamente, al pago de una indemnizaci n de perjuicios avaluada anticipadamente por las partes bajo laó C-17148-2020 Foja: 1 forma de cl usula penal equivalente al 50% de las rentas que seá encontraban pendientes de vencimiento a la poca del incumplimiento.é 5) Que se condene a los demandados al pago de las costas de la causa. Con fecha 27 de abril de

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 Que con fecha 14 de noviembre de 2020 comparece don Juan Pablo° Morales Cuadra, abogado, domiciliado en calle Hu rfanos N 812, Oficinaé º 408, comuna de Santiago, mandatario judicial del Banco Santander Chile, sociedad an nima bancaria, representada por su Gerente General donó Miguel Arturo Mata Huerta, ingeniero comercial, con domicilio para estos efectos en calle Bandera 140, comuna de Santiago, e interpone demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otros enó contra de Geomaq SpA, del giro de su denominaci n, representada por donó Nelson Ad n Bahamonde Soto, factor de comercio; y en contra de esteá ltimo en su calidad de fiador y codeudor solidario, ambos domiciliados enú calle Presidente Juan Antonio R os N 33, oficina 3, comuna de Santiago, aí ° objeto de que se declare lo precedentemente rese ado en la parte expositiva.ñ Se ala que consta del contrato que acompa a suscrito entre las partesñ ñ mediante escritura p blica de fecha 22 de julio de 2019, que suú representada entreg en arrendamiento a la parte demandada: ó Una camioneta marca Ford, modelo All New F-150 Platinum Euro V, a oñ 2019, nueva sin uso. Indica que se estipul que el contrato seria de plazo fijo con vigencia de 49ó meses contados desde la entrega del bien arrendado y se pagar a en laí siguiente forma: A) con una primera renta de arrendamiento de $3.110.699, m s IVA á B) 48 rentas de arrendamientos mensuales e iguales por la suma de $996.396, m s IVA.á Manifiesta que la arrendataria no ha pagado la renta correspondiente a mayo de 2020, la cual se encuentra vencida. C-17148-2020 Foja: 1 A aden que las partes estipularon que la falta de pago oportuno de unañ cualquiera de las rentas de arrendamiento, facultaba a la arrendadora para dar por terminado el contrato y, por lo tanto, a exigir la inmediata restituci n del bien arrendado, el pago de la totalidad de las rentas deó arrendamiento vencidas pendientes de pago a la poca de la terminaci né ó anticipada del contrato, declarada judicialmente, con los intereses moratorios que correspondan; y a t tulo de estimaci n anticipada de losí ó perjuicios que el incumplimiento y t rmino anticipado del contrato pudiereé causar al arrendador, una cantidad nica equivalente el 50% de las rentasú que se encontraban pendientes de vencimiento a la poca delé incumplimiento 2 Que, con fecha 27 de abril de 2021, Se llev a efecto la audiencia de° ó contestaci n, conciliaci n y prueba pertinente con la sola comparecencia deó ó la parte demandante, por lo que la demanda se tuvo por contestada en rebeld a. Llamadas las partes a conciliaci n sta no se verific . Aí ó é ó continuaci n en dicha audiencia se recibi la causa a prueba. ó ó 3 Que, de lo establecido en los art culos 1.545, 1.938 y 1.942 del C digo° í ó Civil se desprende que el contrato de arrendamiento es un contrato bilateral, por medio del cual una de las partes, el arrendador, concede el goce de una cosa y la otra, el arrendatario, se obliga

Fallo

se declara terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes mediante escritura p blica de fecha 22 de julio de 2019 otorgadaú ante don Juan Ricardo San Mart n Urrejola, Notario P blico de Santiago,í ú por no pago de las rentas pactadas; 2) Que se ordene la restituci n del bien dado en arrendamiento dentroó del plazo de tercero d a despu s de dictada la sentencia definitiva.í é 3) Que se condena a la parte demandada a pagar a la actora la suma de $27.747.787, por concepto de rentas vencidas e impagas, y a la avaluaci nó anticipada de los perjuicios, m s los intereses m ximos convencionales paraá á operaciones reajustables calculadas al vencimiento de cada cuota sobre el total de la obligaci n insoluta y hasta la fecha de su pago efectivoó 4) Que se condena a los demandados, solidariamente, al pago de una indemnizaci n de perjuicios avaluada anticipadamente por las partes bajo laó C-17148-2020 Foja: 1 forma de cl usula penal equivalente al 50% de las rentas que seá encontraban pendientes de vencimiento a la poca del incumplimiento.é 5) Que se condene a los demandados al pago de las costas de la causa. Con fecha 27 de abril de 2021 Se llev a efecto la audiencia deó contestaci n, conciliaci n y prueba pertinente con la sola presencia de laó ó demandante y en rebeld a de la demandada. Se tuvo por contestada laí demandan en rebeld a, llamadas las partes a conciliaci n sta no se verific .í ó é ó Acto seguido se recibi la causa a prueba, y atendido que no existenó di

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C-17148-2020 Foja: 1 FOJA: 18 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-17148-2020 CARATULADO : BANCO SANTANDER - CHILE/GEOMAQ SPA Santiago, ocho de Junio de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 14 de noviembre de 2020 comparece don Juan Pablo Morales Cuadra, abogado, domiciliado en calle Hu rfanos N 812, Oficinaé º 408, comuna de Santiago, mandatar