PACHECO/GUILLÉN

Hechos

Vistos: Que al folio 1, mediante presentaci n de 20 de abril de 2020, comparece Ivonneó Del Carmen Pacheco Carre o, quien interpone demanda en juicio de arrendamiento enñ contra de don James Lee Guill n Rodr guez.é í Que a 24 de marzo de 2021, seg n consta en el folio 27, se practic la primeraú ó reconvenci n de pago al demandado.ó Al folio 30, el 1 de abril de 2021, se realiz el comparendo de estilo, con laó asistencia de ambas partes. Que a folio 33, con fecha 24 de mayo de 2021, se cit a las partes a o ró í sentencia.

Fundamentos

Considerando: Primero: De la demanda. Que en estos autos comparece do añ Ivonne Del Carmen Pacheco Carre o, labores de casa particular, domiciliada en Avda. Pacificoñ 879-b, Playa Ancha, Valpara so, quien deduce acci n de terminaci n de contrato deí ó ó arrendamiento por no pago de rentas en contra de don James Lee Guill n Rodr guezé í , maestro de la construcci n, con domicilio en Block 67, Depto. 31, Poblaci n Costaó ó Brava, Porvenir Bajo, Playa Ancha, Valpara so.í Funda su acci n indicando que con fecha 24 de Junio de 2011, por instrumentoó privado suscrito ante notario P blico de Valpara so don Ricardo Maure Gallardo,ú í suscribi con el demandado, contrato de arrendamiento del bien ra z ubicado en Blockó í 67, Depto. 31, Poblaci n Costa Brava, Porvenir Bajo, Playa Ancha, Valpara so.ó í Se ala que la renta actual pactada, es la suma de $40.000 pesos mensuales,ñ encontr ndose el arrendatario en mora del pago de dicha renta desde marzo de 2019 aá la fecha, es decir, adeuda a la fecha de presentaci n de la demanda un monto total deó $560.000 pesos. Agrega que si bien se le ha comunicado al demandado que debe desalojar la propiedad, debido al incumplimiento del pago de las rentas mensuales y el pago de servicios b sicos este se ha negado. á Adem s, indica que el arrendatario mantiene al al 21 de noviembre de 2019 unaá deuda por concepto de agua y alcantarillado con la empresa Esval S.A. equivalente al monto de $1.446.780 la cual no ha sido regularizada.

Fallo

Por tanto en m rito de lo expuesto y lo dispuesto art culo 3 de la Ley 18.101 yé í art culo 1877 del C digo Civil y 680 del C digo de Procedimiento Civil, solicita alí ó ó tribunal tener por interpuesta demanda de t rmino del contrato de arrendamiento poré no pago de rentas en contra de la demandada, ya individualizada, requiri ndole en lasé oportunidades legales el pago de las rentas en mora ascendentes a esta fecha a $560.000.- m s lo adeudado por concepto de agua y alcantarillado con la empresa Esvalá S.A. equivalente al monto de $1.446.780.- , y en definitiva, condenarla a la restituci nó inmediata del bien ra z arrendado, con costas.í En subsidio, para el caso de que la demandada enervara la acci n de terminaci nó ó del contrato, pagando, en la oportunidad legal, indica que no desea perseverar en dicho contrato de arrendamiento, por lo que le demanda de desahucio. Segundo: Del comparendo. Con fecha 1 de abril de 2021, se llev a efecto laó audiencia de contestaci n, conciliaci n y prueba, con la asistencia de la demandante,ó ó do a Ivonne Pacheco Carre o, de la apoderada de la parte demandante do a Catalinañ ñ ñ Pizarro Brito, y del demandado James Guill n Rodr guez.é í La parte demandante ratifico las demandas deducidas a folio 1, solicitando se diera lugar a ellas, en todas sus partes, con expresa condenaci n en costas. ó El Tribunal tuvo por ratificadas las demandas y acto seguido, practic la segundaó reconvenci n legal de pago al demandado, quien no pag .ó ó El tribu

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FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de Valpara soº í CAUSA ROL : C-1076-2020 CARATULADO : PACHECO/GUILL NÉ Valparaiso, siete de Junio de dos mil veintiuno Vistos: Que al folio 1, mediante presentaci n de 20 de abril de 2020, comparece Ivonneó Del Carmen Pacheco Carre o, quien interpone demanda en juicio de arrendamiento enñ contra de don James Lee Guill n Rodr