HERRERA/SERVIU

Hechos

VISTO Y TENIENDO PRESENTE: 1° Con fecha 16 de marzo de 2021 comparece Luis Hern n Revecoá Jarpa, Abogado, domiciliado en Vicu a Mackenna N°1839 de Calama, enñ representaci n de ó M nica Ascenci n Herrera Beltr nó ó á , chilena, casada, labores del hogar, c dula nacional de identidad N° 8.579.661-5, domiciliada en calle Agretransé N°3451, Villa Transportista, Calama, entablando demanda de prescripci n extintivaó en juicio ordinario de menor cuant a en contra del í Servicio de Vivienda y Urbanismo, II Regi n, Antofagastaó , RUT N° 61.814.000-8, domiciliado en Calama, calle Madame Curie N° 2324, representado por su directora regional Sonya Gim nez Mu oz, del mismo domicilio.é ñ 2° Con fecha 07 de abril de 2021, se notific ó a la demandada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, tanto de la demanda como de su proveído. 3° Con fecha 28 de abril de 2021 se llev a efecto la audiencia de rigor,ó allan ndose la parte demandada totalmente la demandada y, acto seguido, conformeá lo dispuesto en el art culo 313 del C digo de Procedimiento Civil, se cit a lasí ó ó partes a o r sentencia.í CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, compareci ó don Luis Hern n Reveco Jarpa, á Abogado, en representaci n de ó M nica Ascenci n Herrera Beltr n;ó ó á solicitando que se declare: a) La prescripción de la acci n que correspond a a la demandada paraó í exigir judicialmente el cobro del saldo del precio de venta, pactado en el contrato de compraventa celebrado por ellas con fecha 16 de octubre de 1979, ante Notario P blico de El Loa Calama don Claudio Mesina Schulz, con costas; b) Que laú Foja: 1 deuda, cr dito o saldo de precio pendiente de pago que se pact en contrato deé ó compraventa que se acord el instrumento anterior, se encuentra extinguida poró operar el modo de extinguir las obligaciones denominado prescripci n; y, c) Queó como consecuencia de la extinci n de la obligaci n de pagar saldo de referido, seó ó ordene al se or Conservador de Bienes Ra ces de El Loa Calama, cancelar lasñ í inscripciones: fjs. 125, N° 151 del Registro de Hipoteca, a o 1979 y fjs. 295,ñ N° 286 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del a o 1979, ambos a suñ cargo, una vez la resoluci n que as lo resuelva quede firme y ejecutoriada.ó í Explica que su mandante es codue a conjuntamente con sus hermanos delñ inmueble ubicado en Calama, pasaje Lord Cochrane, cuyos deslindes y medidas son: Al sur, sitio N°17, manzana “A”; Al este, con sitio N° 14, manzana “A” y Al oeste, sitio N°16, manzana “A”, cuyo dominio rola inscrito a fjs. 197, N° 186 del Registro de Propiedad del a o 2020, a cargo del Conservador de Bienesñ Ra ces de El Loa Calama, el cual fue heredado de su madre, do a Alicia Beltr ní ñ á Heredia. La causante compr el referido inmueble al SERVIU, II Regi n, medianteó ó instrumento privado firmado con fecha 16 de octubre de 1979 ante el Notario P blico de Calama don Claudio Mesina Schulz, compra que qued afecta al pagoú ó de un saldo equivalente 9950 cuotas de ahorro por un total de $286.162.- Saldo cuyo pago se garantiz con hipoteca y prohibici n en favor del SERVIU, IIó ó Regi n, seg n inscripci n N° 125, fjs. 151 del Registro de Hipoteca yó ú ó Grav menes del a o 1979 y N° 295, fjs. 286 del Registro Prohibiciones del a oá ñ ñ 1979, ambos a cargo del Conservador de Bienes Ra ces de El Loa Calama.í Agrega que si bien su mandante tiene la convicci n de que su madre pagó ó el cr dito, no hay comprobantes que den cuenta de ello, por lo que no tienen coné qu solicitar a la demandada el alzamiento de la hipoteca y de la prohibici n queé ó garantiza ese saldo de precio. Adiciona que el cr dito le es exigible hace m s de 20 a os, ya que deb aé á ñ í pagarse hasta completar 11 a os desde la fecha de celebraci n de la venta -16 deñ ó octubre de 1979-. En efecto y de acuerdo a lo dispuesto en el 2515 del C digoó Civil, para el cobro del saldo de precio la demandada dispuso de acci n judicialó ordinaria de cinco a os, desde que tal pago se hizo exigible, la que no ejerciñ ó dentro de tal oportunidad por ninguna v a; plazo de cinco a os que respecto de laí ñ ltima cuota qu

Fallo

En mérito de lo expuesto y lo dispuesto en los artículos 2492 y siguientes del Código Civil, 144, 254, 313 y demás pertinentes del Código de Procedimiento Civil, se resuelve: I. Que, se acoge, sin costas la demanda de fecha 16 de marzo de 2021, deducida por Luis Hern n Reveco Jarpa,á en representaci n de ó M nicaó Ascenci n Herrera Beltr n,ó á en contra del Servicio de Vivienda y Urbanizaci nó de la Regi n de Antofagastaó y, en consecuencia, se declara prescrita la acción de cobro del saldo del precio de venta, pactado en el contrato de compraventa celebrado por las partes con fecha 16 de octubre de 1979, ante Notario P blico deú El Loa Calama don Claudio Mesina Schulz. II.- Que, una vez firme lo resuelto, canc lense las inscripciones fjs. 125,é N° 151 del Registro de Hipoteca, a o 1979 y fjs. 295, N° 286 del Registro deñ Prohibiciones e Interdicciones del a o 1979, ambas del Conservador de Bienesñ Ra ces de El Loa Calama.í III.- Que, no se condena en costas a la parte demandada, por haberse allanado. Anótese, regístrese, notifíquese por cédula y archívese en su oportunidad. Resolvi PAULINA GOMEZ SALAZAR, Juez Subrogante.ó Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Calama, trece de Mayo de dos mil veintiuno Foja: 1 Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 04 de abril de 2021, la hora visualizada corresponde

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Foja: 1 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Calamaº CAUSA ROL : C-844-2021 CARATULADO : HERRERA/SERVIU Calama, trece de Mayo de dos mil veintiuno VISTO Y TENIENDO PRESENTE: 1° Con fecha 16 de marzo de 2021 comparece Luis Hern n Revecoá Jarpa, Abogado, domiciliado en Vicu a Mackenna N°1839 de Calama, enñ representaci n de ó M nica Ascenci n Herrera Beltr