SCOTIA AZUL SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A./RIVERA

Hechos

Visto y

Fundamentos

Considerando: Primero: Que en estos autos sobre juicio sumario de designación de árbitro, comparece la abogada María Angélica Apparcel Correa, domiciliada en calle Teatinos N° 251, oficina 403, comuna de Santiago, en representación y como mandataria judicial de SCOTIA AZUL SOCIEDAD LEASING INMOBILIARIO S.A., sociedad del giro de su denominación, con domicilio en Avenida Costanera Sur N° 2710, oficina 601-602, Torrea A, comuna de Las Condes, sucesor y continuador legal de BBVA SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A. con el fin de designar árbitro conforme lo establecen el inciso primero del artículo 40 de la Ley 19.281. Sostiene que por escritura pública otorgada el 23 de noviembre de 2006, en la Notaría de Santiago de Linda Scarlett Bosch Jiménez, se celebró un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa entre BBVA Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A., como arrendador promitente vendedor, y Jaime Patricio Rivera CornEJO, ingeniero, domiciliado en Los Caities N° 2474, departamento. 20, Block A, Conjunto Lago Chungará, comuna de Recoleta, como arrendatario promitente comprador del inmueble que le sirve de domicilio. Informa que, por el mismo instrumento, el arrendatario promitente comprador confirió poder especial a Julia De Las Mercedes Cornejo Ortiz, para que lo represente en todo lo concerniente al cumplimiento y ejecución del referido contrato, incluso para los efectos judiciales, de modo tal que la notificación que se practique al mandatario emplazará válidamente al mandante. Expone que en el contrato en comento se estipuló también, de conformidad a la Ley 19.281, un arrendamiento por veinte años con promesa de compraventa, obligándose el arrendatario promitente comprador a pagar al arrendador, promitente vendedor, una cuota o aporte mensual total de 4,7270 UF. Acusa que el demandado no ha pagado las cuotas mensuales vencidas en los meses de agosto de 2020 y siguientes, por lo que adeuda los aportes devengados hasta la fecha más seguro, intereses penales y gastos de cobranza. Plantea que, de acuerdo a lo reseñado y a lo dispuesto por los artículos 35 N° 1; 37 inciso segundo y 40 inciso primero de la Ley 19.281, se ha configurado la causal de terminación anticipada del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y de la resolución del contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, y para los efectos de que se declare la resolución del contrato de promesa de compraventa y la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas; para que se decrete la restitución del inmueble y se condene al arrendatario y promitente comprador al pago de las cuotas o aportes adeudados y de las indemnizaciones que procedan y de la cláusula penal pactada, solicita a este tribunal, en virtud de la cláusula arbitral del contrato referido, se sirva designar árbitro de derecho entre los inscritos en el Registro de Jueces Árbitros que mantiene la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-1402-2021 CARATULADO : SCOTIA AZUL SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A. / RIVERA Santiago, once de mayo de dos mil veintiuno Visto y Considerando: Primero: Que en estos autos sobre juicio sumario de designación de árbitro, comparece la abogada María Angélica Apparcel Correa, domiciliada en calle Teatinos N° 251,