NAJUM/

Hechos

VISTOS: PRIMERO: Que, mediante presentaci n de fecha 18 de marzo deó 2021, a folio 1, comparecen do a Estela Najum Palombo, due a de casa,ñ ñ domiciliada en Av. Ricardo Lyon N 565, departamento N 72, comuna de° ° Providencia, y do a Raquel Marion Yuhaniak Najum, arquitecta,ñ domiciliada en Carlos Pe a Otaegui N 12.501, departamento 31-B,ñ ° comuna de Las Condes, quienes solicitan se ordene en su favor la restituci n inmediata y sin forma de juicio del inmueble ubicado en calleó Nataniel Cox N 1234, comuna de Santiago, previa certificaci n de ministro° ó de fe, por haber sido abandonado por la empresa arrendataria Sociedad Industrial Mader Ltda., empresa del giro de su denominaci n, representadaó legalmente por do a Liliana Zoila Sep lveda Hormaz bal, profesora, y porñ ú á la sociedad Madepro Limitada, hoy Sociedad Comercial Madepro SpA, subarrendataria, representada legalmente por don Francisco Miguel Torres, seg n los antecedentes de hecho y derecho que exponen.ú Se alan que con fecha de 12 de marzo del a o 2015, do a Estelañ ñ ñ Najum Palombo celebr un contrato de arrendamiento con la empresaó arrendataria Sociedad Industrial Mader Ltda., respecto del inmueble individualizado, hoy de propiedad de do a Raquel Marion Yuhaniakñ Najum y de don Rafael Iv n Yuhaniak Najum.á Afirman que en dicho contrato se pact una renta mensual de 57ó Unidades de Fomento, la que deb a ser cancelada de manera anticipada losí primeros 5 d as de cada mes, y que se acord una vigencia de 1 a oí ó ñ prorrogable por igual per odo, salvo que alguna de las partes contratantesí comunicara a la otra su intenci n de no renovarlo.ó Sostienen que, con fecha 16 de agosto de 2017, las partes suscribieron una modificaci n y anexo de contrato, en virtud de la cual se autorizó ó expresamente el subarrendamiento, nica y exclusivamente a la empresaú Madepro Ltda. RIT« » Foja: 1 Refieren que sobre el monto de la renta se pact posteriormente unaó rebaja a contar del mes de abril de 2020 a consecuencia de la

Fundamentos

considerando tercero, teniendo presente que el acta de inspecci n deó ministro de fe, en cuanto a los hechos certificados en el proceso se reputan como verdaderos, de conformidad con lo dispuesto en el art culo 427 delí C digo de Procedimiento Civil, es posible establecer por esta sentenciadora,ó que el inmueble objeto de la solicitud se encuentra sin moradores, todo lo que lleva a concluir que la presentaci n de folio 1 tiene sustento f ctico,ó á estim ndose en consecuencia que en el caso sub lite concurren los requisitosá exigidos por el legislador, por lo que resulta forzoso acoger la solicitud, y así

Fallo

se declarar en lo resolutivo de este fallo.á Por estas consideraciones y visto adem s lo dispuesto en los art culosá í 1545, 1698, 1915 del C digo Civil; 160, 170, 254, 817 y siguientes y 826ó del C digo de Procedimiento Civil; y, art culo 6 de la ley 18.101; se declaraó í : I. Que sin eximir de las obligaciones contractuales suscritas por las partes, se acoge la solicitud presentada en autos y, en consecuencia, se accede a la restituci n o entrega material del inmueble ubicado en calleó Nataniel Cox N 1234, comuna de Santiago, a la solicitante do a Estela° ñ Najum Palombo, debiendo hacerse ingreso al inmueble con la presencia y asistencia de un ministro de fe. II. Que se deber dejar constancia á en acta autorizada por el ministro de fe de la entrega del inmueble y del estado en que se encuentre al momento de su entrega, la que deber acompa arse a estos autos.á ñ III. Que en la eventualidad de encontrarse bienes en la propiedad ya indicada, se designa depositaria provisional de los mismos a la solicitante. Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í Pronunciada por Mar a Soledad Jorquera Binner, Juez Titular.í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, once de Mayo de dos mil veintiuno. Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 04 de abril de 2021, la hora visualizada corresponde al

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-67-2021 CARATULADO : NAJUM/ Santiago, once de Mayo de dos mil veintiuno VISTOS: PRIMERO: Que, mediante presentaci n de fecha 18 de marzo deó 2021, a folio 1, comparecen do a Estela Najum Palombo, due a de casa,ñ ñ domiciliada en Av. Ricardo Lyon N 565, departamento N 72, comuna de° ° Providencia, y