AVAS LIMITADA/

Hechos

VISTOS: PRIMERO.- Que con fecha 27 de octubre de 2020 comparece la sociedad AVAS LIMITADA, del giro de Agencia de Servicios Habitacionales, RUT 79.664.670-5, representada legalmente por do añ Tania Mariela Rodr guez Navarrete, c dula nacional de identidad n meroí é ú 12.288.384-1, ambas domiciliadas en calle Hu rfanos 1373, oficina 1011,é comuna de Santiago, deduciendo reclamo por negativa de inscripci n deó bien ra z en contra del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago.í í Funda su petici n se alando que con fecha 12 de agosto del a oó ñ ñ 2019, el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago se neg a inscribir unaí ó escritura de compraventa de fecha 11 de enero de 1965, suscrita en la Notar a de don Rafael Zald var D az, en la que don Manuel Arredondoí í í Williams adquiere la propiedad ubicada en calle Mendoza N 1694, comuna° de Quinta Normal, por compra que le hizo a la Sociedad Cristal Yungay S.A.I., por las siguientes razones: 1.- Escritura no se encuentra en Archivo Judicial y existe una denuncia y 2.- Adicionalmente el inmueble vendido no figura en inscripci n de dominio citada.ó En primer lugar y en relaci n al reparo N 1, la solicitante transcribeó ° el N 2 del art culo 426 ° í del C digo Org nico de Tribunales, el cual ó á se alañ uno de los casos en que la escritura p blica no es aut ntica: ú é “Que no esté incorporada en el protocolo o que ste no pertenezca al notario autorizanteé o al de quien est subrogando legalmente .é ” Foja: 1 Arguye que en la especie, no es posible pedir certificaci n de vigenciaó de la escritura aut ntica de compraventa que fue presentada paraé inscripci n ante el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, ni muchoó í menos copia de la misma, toda vez que el tomo n mero interno 1085,ú donde se encontraba el protocolo que conten a inserta la escritura deí Compraventa Arredondo W. Manuel a Sociedad Cristal Yungay S.A.I. ,“ ” de fecha 11 de enero del 1965, se encuentra extraviado, tal como certifica el mismo Archivero Judicial, y a n

Fundamentos

considerando anterior y, siendo pertinente la negativa del Conservador para inscribir la escritura de compraventa, no cabr otra cosa que negar lugar a la solicitud. á

Fallo

por tanto, proceder en la forma que ordene este tribunal. á TERCERO.- Que, en apoyo a su pretensi n, ó la solicitante acompa al proceso los siguientes antecedentes: ñó 1.-Copia de Escritura p blica de Compraventa entre Manuel Arredondo Williams y Sociedadú Cristal Yungay S.A.I. de fecha 11 de enero de 1965, ante el Notario don Rafael Zald var D az;í í 2.- Copia de solicitud de inscripci n de escritura deó Foja: 1 compraventa, bajo la caratula N 15300265, ante el Conservador de Bienes° Ra ces de Santiago, donde consta la negativa en que se funda la presenteí reclamaci n; ó 3.- Certificado expedido por el Archivo Judicial de Santiago, donde se certifica que no se encuentra el tomo N 1085, del protocolo de la° Notar a de don Rafael Zald var D az, donde se encontraba inserta laí í í escritura de compraventa de fecha 11 de enero de 1965; 4.- Copia certificada del ndice del mes de enero de 1965 de la Notar a de don Rafaelí í Zald var D az, donde figura que el d a 11 de enero de 1965, se encuentraí í í inserto en dicho protocolo la compraventa entre Manuel Arredondo Williams y Sociedad Cristal Yungay S.A.I.; 5.- Copia de inscripci n deó Fojas 15421 N 16836 del Registro de Propiedad del a o 1964, sobre aporte° ñ de la Sociedad Cristal Yungay Weir Scott y Compa a Ltda. a Sociedadñí Cristal Yungay S.A.I.; 6.- Copia de escritura p blica de compraventa deú fecha 08 de febrero de 1951, de la Notar a de don Ernesto Almarzaí Gundi n, entre Mar a L. Quiroz v. de Pedraza y otros a Cristal Yun

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Foja: 1 FOJA: 0 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 21 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-265-2020 CARATULADO : AVAS LIMITADA/ Santiago, veintinueve de Abril de dos mil veintiuno. VISTOS: PRIMERO.- Que con fecha 27 de octubre de 2020 comparece la sociedad AVAS LIMITADA, del giro de Agencia de Servicios Habitacionales, RUT 79.664.670-5, representada legalmente por do añ Tania Mariel