GUERRERO/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que en folio 01 de estos autos, con fecha 01 de diciembre de 2020, comparece don Francisco Javier Ubal Rivas, abogado, domiciliado en Avenida Manuel Rodríguez N° 490, San Fernando, en representación de don Moisés Alfonso Guerrero Fariña, factor de comercio, domiciliado en Arboleda de Pedehue S/N, manifestando que con fecha 07 de marzo del año 2014, su representado celebró escrituras públicas contrato de compraventa de derechos, ante el Sr. Notario Titular de la Primera Notaria de San Fernando don Daniel Mondaca Pedrero, repertorios notariales 611/2014; escritura de rectificación de fecha 26 de mayo del año 2014 ante Notario Titular de la Primera Notaria de San Fernando don Daniel V. Mondaca Pedrero, repertorios notariales 161/2014, y escritura de rectificación 01 de julio de 2020, repertorio N° 1317, otorgada en la Segunda Notaria de San Fernando don Carlos Horacio Guzmán Baigorria. Refiere que en dicha escritura comparecían como vendedores don Jorge Emilio Espinoza Moya, don José Luis Roberto Espinoza Moya, doña Luisa del Carmen Espinoza Moya, don Francisco Javier Espinoza Moya, y doña Silvia Miguelina Espinoza Moya y como comprador don Moisés Alfonso Guerrero Fariña, quien compraba a favor de su hija Tatiana del Pilar Guerrero Lobos. Explica que una de las vendedoras falleció y fueron transmitidos sus derechos, negándose el Conservador de Bienes Raíces a inscribir el resto de los derechos vigentes, rechazándolo con fecha 23 de noviembre del año 2020. Por lo anterior, y toda vez que las escrituras fueron suscritas por las partes, solicita se ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Fernando que proceda a inscribir las escrituras ya indicadas, solo respecto a los derechos no trasmitidos de don José Luis Roberto Espinoza Moya, doña Luisa del Carmen Espinoza Moya, don Francisco Javier Espinoza Moya, y doña Silvia Miguelina Espinoza Moya, excluyendo el derecho trasmitido de don Jorge Emilio Espinoza Moya. SEGUNDO: Que en folio 09, con fecha 30 de marzo de 2021, consta informe evacuado por don Lizardo Moscoso Gonzalez, Conservador de Bienes Raíces (S) de San Fernando, quien, en relación a la solicitud de autos, expone: “Que efectivamente con fecha 23 de Noviembre de 2020, se rechazó por este Conservador la inscripción de la escritura de compraventa de derechos de fecha 7 de Marzo de 2014, otorgada en la Primera Notaría de esta ciudad, ante el Notario Titular de ese entonces don Daniel V. Mondaca Pedrero, Repertorio 611-2014, rectificada por escritura de fecha 22 de Octubre de 2020, otorgada en la Segunda Notaría de esta ciudad de don Carlos Horacio Guzmán Baigorría, Repertorio 3115 -2020, compraventa por la cual don JORGE EMILIO ESPINOZA MOYA, don JOSE LUIS ROBERTO ESPINOZA MOYA, doña LUISA DEL CARMEN ESPINOZA MOYA, don FRANCISCO JAVIER ESPINOZA MOYA, y doña SILVIA MIGUELINA ESPINOZA MOYA, vendieron, cedieron y transfirieron a don MOISES ALFONSO GUERRERO FARIÑA, quien compró y aceptó para su hija TATIANA DEL PILAR GUER

Fallo

se resuelve: -Que se acoge lo solicitado con fecha 01 de diciembre de 2020, y se ordena al señor Conservador de Bienes Raíces de San Fernando proceda a inscribir las escrituras públicas de contrato de compraventa de derechos celebrada el 07 de marzo de 2014, ante el Sr. Notario Titular de la Primera Notaria de San Fernando don Daniel Mondaca Pedrero, repertorios notariales 611/2014; escritura de rectificación de fecha 26 de mayo del año 2014 ante Notario Titular de la Primera Notaria de San Fernando don Daniel V. Mondaca Pedrero, repertorios notariales 161/2014, y escritura de rectificación 01 de julio de 2020, repertorio N° 1317, otorgada en la Segunda Notaria de San Fernando don Carlos Horacio Guzmán Baigorria, con exclusión de los derechos del vendedor don Jorge Emilio Espinoza Moya, por encontrarse fallecido. Anótese, regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. ROL: V-202-2020. Sentencia dictada por Felipe Eduardo Cabrera Celsi, juez titular del Primer Juzgado de Letras de San Fernando. En San Fernando, a veintinueve de Abril de dos mil veintiuno, se notificó por el estado diario, la resolución precedente. Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 04 de abril de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insula

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FOJA: 13 .- trece .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de San Fernando CAUSA ROL : V-202-2020 CARATULADO : GUERRERO/ San Fernando, veintinueve de Abril de dos mil veintiuno VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que en folio 01 de estos autos, con fecha 01 de diciembre de 2020, comparece don Francisco Javier Ubal Rivas, abogado, domiciliado en Avenida Manuel Rodríguez N° 490,