CARRASCO/VERA

Hechos

VISTOS: Que, a folio a 1 y rectificaci n de demanda de folio 11, comparece Felipe Alfonsoó Ortiz Vega, abogado, en representaci n convencional de Olga Ver nica Carrascoó ó Riveros, enfermera, ambos domiciliados en Badajoz N 100, oficina 112, comuna de Las° Condes e interpone demanda en juicio sumario de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas en contra de Fernando Andr s Monsalves Vera,é empresario, en calidad de arrendatario, y en contra de Heribaldo Hern n Vera Millar,á factor de comercio y en su calidad de codeudor solidario, ambos domiciliados en Manuel Antonio Tocornal N 1384-1386, comuna de Santiago.° Fundamenta su presentaci n, se alando que con fecha 26 de diciembre de 2016ó ñ su representada suscribi un contrato de arrendamiento con los precitados demandados,ó en virtud del cual se entreg en arrendamiento el inmueble ubicado en Manuel Antonioó Tocornal N 1384-1386, comuna de Santiago, propiedad que tiene la caracter stica de ser° í un galp n industrial, estableci ndose una duraci n total de 36 meses a contar de la fechaó é ó de suscripci n de dicho contrato, teniendo como fecha de t rmino el d a 31 de diciembreó é í de 2019. Indica que en la cl usula tercera á del contrato sub-lite se pact como renta deó arrendamiento la suma de 56.9 Unidades de Fomento mensuales, pagadera por mes adelantado dentro de los primeros cinco d as de cada mes. As mismo, narra que elí í arrendador quedar a facultado para poner t rmino inmediato al contrato de arriendo ení é los siguientes casos: El atraso de 2 o m s pagos de la renta de arrendamiento, de forma“ á consecutiva. El s lo retardo en 10 d as en el pago de la renta de arrendamiento contadosó í desde el plazo del quinto d a h bil de cada mes respecto a la suma a pagar devengar elí á á inter s m ximo que la ley permita estipular. é á ” Se ala que losñ demandados de autos, no dieron cumplimiento al contrato celebrado con su representada, toda vez que desde el d a 5 de marzo de 2020, elí demandado no

Fundamentos

considerando tercero, todo debidamente reajustada conforme al art culo 21 de la Ley Ní ° C-25929-2019 Foja: 1 18.101, seg n liquidaci n que se practicar en su oportunidad por la Secretaria delú ó á Tribunal. III.- Que se acoge, la demanda en cuanto al cobro de consumo de electricidad, de acuerdo a lo razonado en el considerando cuarto. IV.- Que, el demandado deber hacer restituci n del inmueble arrendadoá ó dentro de tercero d a de que este

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo elí apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, con costas.ú Asimismo, solicita que en el evento de no acogerse la petici n en lo principal deó autos, demanda el desahucio del contrato de arrendamiento celebrado con el demandado de autos respecto de la propiedad ya individualizada. Que, con fecha 13 de abril de 2021, rola notificaci n por c dula a losó é demandados de autos del libelo de demanda y su prove do.í Que con fecha 19 de abril de 2021, consta la realizaci n del comparendo deó contestaci n, conciliaci n y prueba con la asistencia del abogado de la parte demandanteó ó y en rebeld a del demandado, oportunidad en que se realiz la segunda reconvenci n deí ó ó pago, se llam a las partes a conciliaci n, sin resultados.ó ó Posteriormente, se recibi la causa a prueba rindi ndose la que consta en autos.ó é Y se cit a las partes a o r sentencia.ó í C O N S I D E R A N D O: PRIMERO: Que, notificado legalmente el demandado, este no compareci aló juicio, el que se sigui en su rebeld a.ó í SEGUNDO: Que, al tenor de lo que dispone el art culo 1698 del C digo deí ó Procedimiento Civil, incumbe probar las obligaciones o su extinci n a quien alega stas oó é aquellas y que en el referido sentido la parte demandante acompa a los autos, noñó C-25929-2019 Foja: 1 siendo objetado de contrario, contrato de arrendamiento celebrado con fecha 26 de diciembre de 2016, documento que apreciado de conformidad a las reglas de la sana cr tica, seg

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C-25929-2019 Foja: 1 FOJA: 27 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 6 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-25929-2019 CARATULADO : CARRASCO/VERA Santiago, treinta de Abril de dos mil veintiuno.- VISTOS: Que, a folio a 1 y rectificaci n de demanda de folio 11, comparece Felipe Alfonsoó Ortiz Vega, abogado, en representaci n convencional de Olga Ver nica Carrascoó ó Riveros, enfermera,