SR INMOBILIARIA S.A./RIVERA

Hechos

VISTOS: Con fecha 23 de mayo de 2019, comparece don Rodrigo Javier Atal Achelat, abogado, con domicilio en calle Agustinas N 1291, 4 Piso E,º º Santiago, en representaci n convencional, de SR INMOBILIARIA S.A.,ó sociedad del giro de su denominaci n, cuyo gerente general es don Cristi nó á Jijena De Solminihac, todos domiciliados para estos efectos en Am ricoé Vespucio N 1561, Piso 5, Comuna de Vitacura, Santiago, y deduceº demanda de terminaci n anticipada de contrato de arrendamiento por noó pago de rentas de arrendamiento y no pago de rentas en contra de do añ Ver nica Jacqueline Rivera Miranda, ignora profesi n u oficio, conó ó domicilio en Pasaje Olguita negrete casa n 15, villa los paltos, comuna deº Pe aflor, Santiagoñ Funda su demanda se alando que con fecha 30 de Junio de 2015, SRñ INMOBILIARIA S.A., celebr contrato de arrendamiento con do aó ñ Veronica Jacqueline Rivera Miranda mediante el cual la primera entreg enó arrendamiento a esta ltima el siguiente bien: Local comercial signado conú el n 1 exterior, de una superficie total de 36 mts2, forma parte del centroº comercial punto vivo Buin Maipo, ubicado en camino Buin Maipo n 3147,º comuna de Buin, Santiago. Seg n consta de la copia del Acta de Entregaú “ ” de fecha 09 de Julio del 2015, el bien arrendado fue entregado a la arrendataria a su entera satisfacci n. Seg n se estipul en la cl usulaó ú ó á SEXTA del contrato, la renta mensual de arrendamiento ser a elí equivalente en pesos al d a de su pago efectivo a U.F. 0,3.-, por cada metroí cuadrado de superficie bruta del Local Comercial arrendado, objeto de este C-17408-2019 Foja: 1 contrato. La renta se pagar a mensualmente y en forma anticipada, a m sí á tardar, el d a 5 de cada mes calendario. En caso de no pago oportuno de laí renta de arrendamiento, la suma a pagar por la arrendataria consist a en laí renta adeudada, m s un 20% de recargo. Dicha suma y cualquier otra sumaá que adeude la arrendataria a la arrendadora, podr ser descontada por estaá lt

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO.- Comparece don Rodrigo Javier Atal Achelat, abogado en representaci n convencional, de SR INMOBILIARIA S.A., yaó individualizados, y solicita se tenga por interpuesta demanda de terminaci nó anticipada de contrato de arrendamiento de predio urbano en contra de do a Ver nica Jacqueline Rivera Mirandañ ó , ya individualizada, ya individualizado, y en definitiva declarar; 1.- Que se encuentra terminado el contrato de arrendamiento, por no pago de rentas; 2.- Que la arrendataria restituya el bien arrendado en el plazo de tres d as luego de que seaí notificada del

Fallo

fallo respectivo. 3.-í Que la arrendataria deber pagar a SR INMOBILIARIA S.A., la suma deá $2.133.576.- por concepto de rentas de arriendo adeudadas. Adem s, pagará a SR INMOBILIARIA S.A todas las rentas que se han devenguen hasta la restituci n a sta parte por parte de la demandada, del bien arrendado. Sinó é perjuicio que al momento de la liquidaci n debe aplicarse el inter s m ximoó é á convencional que la ley permite pactar para operaciones reajustables sobre el total de las obligaciones insolutas desde la fecha del incumplimiento hasta la restituci n del inmueble arrendado ó y 4.- se le condene al pago de las costas. Con fecha 6 de febrero de 2020 y 16 de marzo de 2021, constan notificaci n personal de la demanda a la demandada y el hecho deó hab rsele practicado la primera reconvenci n de pago. é ó Con fecha 6 de abril de 2021, se celebr la audiencia de estilo, aó trav s de video conferencia mediante plataforma Zoom, con laé comparecencia del apoderado de la parte demandante y en rebeld a de laí parte demandada. La parte demandante ratific la demanda en todas susó partes y se tuvo por contestada en rebeld a de la parte demandada. Seí practic la segunda reconvenci n de pago, la que no se produce. Llamadasó ó las partes a conciliaci n, sta no se produce. Se recibi la causa a pruebaó é ó por el t rmino legal fij ndose la que consta en autos por el t rmino legal yé á é se cit a las partes a o r sentencia.ó í CONSIDERANDO: PRIMERO.- Comparece don Rodrigo Javier Atal Achelat

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C-17408-2019 Foja: 1 FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 21 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-17408-2019 CARATULADO : SR INMOBILIARIA S.A./RIVERA Santiago, cuatro de Mayo de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 23 de mayo de 2019, comparece don Rodrigo Javier Atal Achelat, abogado, con domicilio en calle Agustinas N 1291, 4 Piso E,º º Santiago, en representaci n convenci