CASTILLO/

Hechos

VISTO: PRIMERO: A folio 1 con fecha12 de diciembre de 2020, se presenta NORMA CECILIA FARIAS MORALES, abogada, con domicilio en calle 32 % Oriente Nº 1952 de la ciudad de Talca , en representación de don Luis Eduardo Díaz Castillo, técnico en operación de maquinaria pesada, casado, cédula de identidad Nº 14.423.961-K, domiciliada en calle doce Norte entre cuatro y cinco Oriente número mil ciento treinta y nueve, de la ciudad y comuna de Talca, quien señala que don LUIS EDUARDO DIAZ CASTILLO, es dueño del siguiente bien raíz situado en la comuna de Pencahue, provincia de Talca, Región del Maule: 1) PROPIEDAD denominada RETAZO "C", del terreno ubicado en la localidad de Rinconada de Botalcura, de la comuna de Pencahue, provincia de Talca, Región del Maule, que según la inscripción de dominio de fojas 9.323 Nº 8.633 del Registro de Propiedad del año 2020 del Conservador de Bienes Raíces de Talca, consta que don LUIS EDUARDO DIAZ CASTILLO, es dueño de la propiedad denominada RETAZO "C", del terreno ubicado en la localidad de Rinconada de Botalcura, de la comuna de Pencahue, provincia de Talca, de media cuadra más o menos, con los siguientes deslindes particulares, según sus títulos: NORTE, Juan José Díaz Rojas; SUR y ORIENTE , Manuel Díaz Rojas; y PONIENTE, Camino Público.- La propiedad se encuentra enrolada por el Servicio de Impuestos Internos bajo el Rol 118-24 de la comuna de Pencahue, figurando con una superficie enrolada de 0,95 hectáreas.- Al efectuar la conversión a hectáreas, este bien raíz tendría una superficie aproximada de 0,78125 hectáreas.- El propietario antes indicado, adquirió la propiedad antes individualizada, por adjudicación en la liquidación de la comunidad habida con: doña María Ercilia Díaz Castillo, con don Miguel del Tránsito Díaz Castillo y con doña Uberlinda del Carmen Díaz Castillo, según consta de la escritura pública otorgada en la Notaría de Talca de don Teodoro Patricio Duran Palma, con fecha tres de septiembre del año dos mil veinte y

Fundamentos

considerando los mismos colindantes y deslindes señalados en sus títulos de dominio , en donde se pudo determinar que este predio posee una superficie total real de 1,07 hectáreas como se explica. 2) LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DE LAPROPIEDAD DENOMINADA RETAZO "C", del terreno ubicado en la localidad de Rinconada de Botalcura, de la comuna de Pencahue, provincia de Talca, que efectuado por el perito Topógrafo competente el levantamiento topográfico perimetral de la propiedad denominada RETAZO "C", del terreno ubicado en la localidad de Rinconada de Botalcura, de la comuna de Pencahue, provincia de Talca , anteriormente indicada, levantamiento efectuado en terreno y la posterior confección de los planos, con modernas técnicas de topografía , con instrumento de última generación, utilizando un GPS Marca Trimble, Modelo 5700, la labor de terreno se llevó a cabo levantando el perímetro o contorno del bien raíz, lo cuales en su mayoría son de forma regular, existiendo cierres bien definidos por todos sus lados, medición topográfica donde se levantaron todos los deslindes y líneas de cierres que rodean el terreno con el fin de obtener su forma y dimensiones lo más real posible.- El plano se confeccionó con el vaciado de las coordenadas de los puntos tomados en terreno al computador con el Programa Auto Cad, de donde se obtuvieron uniendo dichos puntos la forma del terreno levantado y su cabida real, posteriormente RIT« » Foja: 1 digitalizados los datos numéricos y de texto , se procedió a confeccionar el plano a escala 1 : 1.000 que se adjunta a esta solicitud .- En base al mencionado plano y levantamiento topográfico efectuado en terreno, considerando la medición de los deslindes y colindantes actuales y según sus títulos de dominio, la situación actual de la propiedad denominada RETAZO "C", del terreno ubicado en la localidad de Rinconada de Botalcura, de la comuna de Pencahue, provincia de Talca, es la siguiente: De acuerdo con lo señalado en el plano antes indicado, confeccionado por el perito Topógrafo competente, el bien raíz anteriormente indicado se individualiza en dicho plano con el polígono A-B-C-D-E-A y tendría una superficie real rotal de 1,07 hectáreas y los siguientes deslindes según sus títulos y actuales : RETAZO "C" DE UNA SUPERFICIE DE 1,07 HECTAREAS: Polígono : A-B-C- D-E-A NORTE: Juan José Díaz Rojas, hoy Juan Luis Díaz Rojas y otro, rol 118- 64, separado por camino Público, en trazo C-D de 138,95 metros; ORIENTE: Manuel Díaz Rojas, rol 118-35, separado por estero sin nombre, en trazo D-E de 77,05 metros; SUR: Manuel Díaz Rojas, rol 118-35, separado por cercos, en trazo E-A de 130,69 metros; y PONIENTE: Camino Público de Rinconada a Pencahue, en trazo A-B de 66,85 metros y B-C de 15,38 metros.-De acuerdo con lo informado anteriormente y según todos los antecedentes analizados, tanto legales como técnicos, como son los títulos de dominio levantamiento topográfico efectuado en terreno y plano de superficie y deslinde confeccionado por

Fallo

Por estas consideraciones, documentos acompañados; y visto además lo dispuesto en los artículos 88 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces; 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, se declara: Que se hace lugar a lo solicitado y se ordena al señor Conservador de Bienes Raíces de Talca, practique la rectificación de la superficie del inmueble inscrito a nombre de don LUIS EDUARDO DIAZ CASTILLO a fojas 9.323 Nº 8.633 del Registro de Propiedad del año 2020 del Conservador de Bienes Raíces de Talca, efectuando una anotación marginal a los referidos títulos, en la que se establezca que la superficie real total y actual del inmueble denominada RETAZO "C", del terreno RIT« » Foja: 1 ubicado en la localidad de Rinconada de Botalcura, de la comuna de Pencahue, provincia de Talca es de 1,07 hectáreas.- Anótese, regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Talca, dieciseis de Abril de dos mil veintiuno. Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 04 de abril de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 19 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Talcaº CAUSA ROL : V-209-2020 CARATULADO : CASTILLO/ Talca, dieciseis de Abril de dos mil veintiuno. VISTO: PRIMERO: A folio 1 con fecha12 de diciembre de 2020, se presenta NORMA CECILIA FARIAS MORALES, abogada, con domicilio en calle 32 % Oriente Nº 1952 de la ciudad de Talca , en representación de don Lui