MEDINA/

Hechos

VISTOS: En presentaci n de fecha 11 de marzo de 2021ó , comparece do a ñ Claudia Marcela Medina Portilla, domiciliada en calle Manuel Bulnes N° 3053, La Serena, solicitando se cancele la inscripci n deó foja 411 Nº 406 del a o 1977 en el Conservador de Bienes Raices deñ La Serena, respecto de la propiedad ubicada en calle Manuel Bulnes Nº 3053, La Serena, Regi n de Coquimbo.ó Funda su solicitud en que su hermana Patricia Ivonne Medina Portilla, realiz posesi n efectiva quedada al fallecimiento de su madreó ó do a Nelfia Magdalena Portilla Avalos, en la oficina de Quinta Normalñ bajo el Nº 25, con fecha 10 de enero de 2019. Indica que la posesi n efectiva se concedi mediante el n meroó ó ú de inscripci n 28096 del a o 2019, seg n certificado de posesi nó ñ ú ó efectiva otorgado por el Servicio de Registro Civil e Identificaci n deó Chile, la que su hermana intent inscribir la respecto del nico bienó ú que pose a, ubicado en calle Manuel Bulnes Nº 3053, La Serena, elí que tiene como inscripci n en el Conservador de Bienes Ra ces de Laó í Serena, la foja 411 Nº 406 del a o 1977.ñ Relata que el referido conservador no inscribi la posesi nó ó efectiva respecto al inmueble, anot ndolo presuntivamente a fojas 270á Foja: 1 Nº 12736 con fecha 30 de mayo de 2019 y haciendo la anotaci nó marginal en la inscripci n del a o 1977.ó ñ A ade que posteriormente otra de sus hermanas de nombreñ Mar a Teresa Medina Portilla realiz una modificaci n de la posesi ní ó ó ó efectiva ante el Servicio de Registro Civil e Identificaci n, con fechaó 24 de septiembre del a o 2019, con el objeto suprimir en el inventarioñ de bienes la inscripci n del bien inmueble ubicado en calle Manueló Bulnes Nº 3053, La Serena inscrito a fojas 411 Nº 406 del a oñ 1977 y agregar el inscrito a fojas 1619 n mero 1520 del a o 1981,ú ñ respecto de la misma propiedad; siendo aprobada la referida modificaci n de inventario fue con fecha 25 de octubre del a o 2019. ó ñ Refiere que la posesi n efectiva concedida y mo

Fundamentos

fundamentos de su solicitud, se acompa aron los siguientes documentos, que singularizaronñ como: 1.-Copia de inscripci n que rola a fojas 411 Nº 406 del a oó ñ 1977 del Conservador de Bienes Ra ces de La Serena.í 2.- Copia de inscripci n que rola a fojas 1619 Nº 1520 deló a o 1981 del Conservador de Bienes Ra ces de La Serena.ñ í 3.- Duplicado de certificado de posesi n efectiva, extendido poró el servicio de Registro Civil e Identificaci n de Chile.ó 4.- Anotaci n presuntiva del Conservador de Bienes Ra ces deó í La Serena, de fecha 13 de Febrero de 2020. 5.- Solicitud de modificaci n de posesi n efectiva.ó ó Foja: 1 Segundo: Que el informe de fecha 29 de marzo de 2021, presentado por el se or Conservador de Bienes Ra ces de La Serena,ñ í don Jaime Morand Miranda se ala, en lo pertinente, que el caso deé ñ marras se trata de una situaci n de doble inscripci n, debido a queó ó ambas versan sobre el mismo inmueble, concluyendo que existe la posibilidad de que el t tulo presentado para su inscripci n, en ambosí ó casos, sea la misma escritura debido a que la naturaleza del contrato, su objeto, las partes, la fecha del instrumento y Notario autorizantes, son coincidentes. Explica que el fundamento de los reparos efectuados tiene por causa la situaci n an mala que se genera al haber dos inscripcionesó ó vigentes acerca del mismo inmueble, atentando gravemente contra el principio de tracto sucesivo que informa el derecho registral, as citaí como ejemplo que la inscripci n de fojas N° 411 N° 406 de 1977ó no contiene las anotaciones marginales de grav menes y prohibicionesá que s lo hacen en la inscripci n de fojas 1619 N° 1520 del a oí ó ñ 1981; no siendo posible a su juicio, practicar la inscripci n especialó requerida por persistir la doble inscripci n.ó Tercero: Que el art culo 18 del Reglamento del Registroí Conservatorio de Bienes Ra ces -ubicado en el T tulo II de ese cuerpoí í normativo- prescribe que “la parte perjudicada con la negativa del Conservador, ocurrir al juez de primera instancia del departamento,á quien en vista de esta solicitud y de los motivos expuestos por el Conservador, resolver por escrito y sin m s tr mite lo queá á á corresponda”. Que dicha disposici n debe complementarse con lo dispuesto enó los art culos 12, 13, 14, 15 y 16 del mismo Reglamento del Registroí Conservatorio de Bienes Ra ces; de los que se desprende que elí Conservador inscribir los t tulos que se le presenten, pero deberá í á Foja: 1 negarse si la inscripci n es legalmente inadmisible debiendo expresar enó el mismo t tulo los fundamentos de la negativa, pero en ning n casoí ú dejar de anotar en el Repertorio el t tulo que se le presentare paraá í ser inscrito. Que por otra parte, el art culo 92 del mismo Reglamentoí prescribe que “El Conservador no har ninguna cancelaci n de oficio;á ó no obstante, en las inscripciones anteriores no canceladas, ser obligadoá a poner una nota de simple referencia a las posteriores que versen sobre el mismo inmueble”. Qu

Fallo

Por estas consideraciones y disposiciones legales citadas, se decide: Que ha lugar a la solicitud de formulada en lo principal de la presentaci n de fecha 11 de marzo de 2021 y, en consecuencia seó ordena la cancelaci n de la inscripci n del inmueble ubicado en calleó ó Manuel Bulnes Nº 3053, La Serena, de fojas 411 N° 406 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de La Serenaí correspondiente al a o 1977, debiendo efectuar el ñ Sr. Conservador de Bienes Ra ces de La Serena la referida cancelaci n y las anotacionesí ó marginales que fueren procedentes. Reg strese. í PRONUNCIADA POR DO A CECILIA ROJAS NOGEROL,Ñ JUEZ TITULAR.- Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en La Serena, trece de Abril de dos mil veintiuno Foja: 1 Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 04 de abril de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2021-04-13T13:09:23-0400

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Foja: 1 FOJA: 9 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : V-84-2021 CARATULADO : MEDINA/ La Serena, trece de Abril de dos mil veintiuno VISTOS: En presentaci n de fecha 11 de marzo de 2021ó , comparece do a ñ Claudia Marcela Medina Portilla, domiciliada en calle Manuel Bulnes N° 3053, La Serena, solicitando se cancele la inscripci n deó foja 411