AGRICOLA FORESTAL GANADERA MHK SPA/

Hechos

VISTO: Que en el folio 1 de estos antecedentes digitales voluntarios rol V 41 2021, comparece don Rub n Eduardo Gonz lez Gonz lez, Abogado, ené á á representaci n convencional de ó Agricola Forestal Ganadera MHK SpA, persona jur dica, RUT 76.110.994-4, ambos domiciliados para estos efectosí en calle Bernardo O'Higgins N 485, oficina 701, Osorno, y expone:° Que reclama de negativa a inscribir escritura p blica de Compraventaú celebrada con fecha 30 diciembre de dos mil veinte en Notar a Interina deí Roberto Winter de Osorno, anotada bajo el repertorio cinco mil veintinueve gui n dos mil veinte, entre ó Agricola Forestal Ganadera MHK SpA, como comprador, y do a ñ Claudia Elena Grafin Stillfried y don Alexander Graf Stillfried, como vendedores, e Hipoteca General a Banco Itau Corpbanca, por los siguientes

Fundamentos

motivos: 1. Que por la escritura p blica referida se celebr Compraventaú ó sobre: i) Derechos que recaen sobre el resto del Lote B Uno del plano de subdivisi n del Lote B del Fundo Centinela, archivado bajo la letra R gui nó ó ciento noventa y tres, de una superficie aproximada de doscientos once coma veintiuno hect reas f sicas de suelo ubicado en la comuna de Puerto Octay,á í provincia de Osorno, los cuales se encuentran inscritos a favor de los vendedores a fojas ochocientos ochenta y cuatro n mero mil ciento cinco y aú fojas ochocientos ochenta y tres n mero mil ciento cuatro, ambasú inscripciones del Registro de Propiedad del a o dos mil dos del Conservadorñ de Bienes Ra ces de Osorno; inmueble enrolado para efectos del pago deí impuesto territorial bajo el n mero 155-9 de la comuna de Puerto Octay; yú ii) Derechos sobre Sub lote A-Uno del plano de subdivisi n del Lote A deló Fundo Centinela, ex Campex Centinela, archivado bajo el n mero B-ú cuarenta, ubicado en la comuna de Puerto Octay, provincia de Osorno, los cuales se encuentran inscritos a favor de los vendedores a fojas 890 N 1111° y a fojas ochocientos ochenta y nueve n mero mil ciento diez, ambasú inscripciones del Registro de Propiedad del a o dos mil dos del Conservadorñ de Bienes Ra ces de Osorno; inmueble enrolado para efectos del pago deí impuesto territorial bajo el n mero 155-34 de la comuna de Puerto Octay.ú 2. Presentado el t tulo al Se or Conservador de Bienes Ra ces de Osorno,í ñ í este se neg a inscribirlo principalmente ó en consideraci n a la data de losó mandatos en virtud de los cuales act a el Mandatario, otorgados hace m sú á de 15 a os, y que, por arbitraria disposici n del se or Conservador deñ ó ñ Bienes Ra ces, deben stos ser ratificados por los Mandantes, ratificaci n deí é ó la cual debe tomarse raz n al margen de la matriz de los respectivosó poderes, o ratificar la escritura p blica de Compraventa; adem s solicita seú á le acompa e copia autorizada y con vigencia de escrituras p blicas en queñ ú consta la personer a del apoderado del comprador Agricola Forestalí Ganadera MHK SpA, en circunstancias que existe una certificaci n deló Notario autorizante de la escritura que tuvo a la vista las personer así invocadas. 3. Como es sabido, y sin perjuicio se acompa a la resoluci nñ ó respectiva en el otros de esta presentaci n, el Conservador de Bienes Ra cesí ó í de Osorno se encuentra sometido a investigaci n para determinar suó eventual responsabilidad disciplinaria seg n resoluci n de fecha 15 deú ó febrero de 2021 del Pleno de la Iltma. Corte de Apelaciones de Valdivia, acordada por la unanimidad de sus miembros, la que fue notificada al se orñ Conservador de Bienes Ra ces de Osorno con fecha 16 de febrero de 2021;í instruyendo que se deben investigar en otros hechos, los siguientes: ➢ Dilaci n injustificada en la entrega de copias de los actos y/o documentosó que le han sido requeridos para su inscripci n. ó ➢ Rechazo indebido o improcedente de inscripciones

Fallo

se declara: Que se acoge la solicitud de reclamo de negativa a inscribir de folio 1, interpuesta en el folio 1 por don Rub n Eduardo Gonz lez Gonz lez,é á á Abogado, en representaci n convencional de ó Agr cola Forestal Ganaderaí MHK SpA, en consecuencia se ordena Transcr base y notif quese por el estado diario; una vez firmeí í y ejecutoriada, comun quese al Conservador en forma electr nica para que deí ó pronto y estricto cumplimiento a lo resuelto; debiendo quedar constancia de dichos certificados en estos antecedentes. Rol V 41 2021.- Dict Luisó Meza Mar n, Juez titular del Segundo Juzgado de Letrasí de Osorno. Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 04 de abril de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2021-04-09T10:09:07-0400

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Osorno, nueve de abril de dos mil veintiuno.- VISTO: Que en el folio 1 de estos antecedentes digitales voluntarios rol V 41 2021, comparece don Rub n Eduardo Gonz lez Gonz lez, Abogado, ené á á representaci n convencional de ó Agricola Forestal Ganadera MHK SpA, persona jur dica, RUT 76.110.994-4, ambos domiciliados para estos efectosí en calle Bernardo O'Higgins N 485, oficina 701, Osorno, y expo