ORELLANA/DONOSO

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 12 de agosto de 2020, compareció doña Mónica Gabriela Orellana Pozas, profesora, domiciliada en Maipú Nº848, depto. Nº158, comuna de Santiago, quien dedujo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio de desahucio del contrato de arrendamiento, en contra de do Alexis Esteban Donoso Muñoz, constructor civil, domiciliad en pasaje Milos Sur Nº1198, comuna de Puente Alto, y solicitó se declarase terminado el contrato de arrendamiento, condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas que ascienden, según indica, a la suma de $817.729.- y servicios impagos, y los que se devenguen durante la tramitación del juicio, ordenando la restitución del inmueble arrendado, totalmente desocupado, dentro del término de tres días desde la sentencia que así lo disponga cause ejecutoria. En subsidio, y para el caso que la demandada enervase la acción de término de contrato, solicitó el desahucio del contrato, y la entrega del inmueble en un plazo de dos meses desde la notificación de la demanda. Fundó su demanda en que mediante contrato de fecha 16 de enero de 2020, el que empezó a regir el día 8 de febrero de 2020, dio en arrendamiento al demandado la propiedad ubicada en Milos Sur Nº1198, comuna de Puente Alto, por una renta mensual de $550.000.- reajustables conforme a la variación del IPC. Agregó que el demando no habría pagado la renta correspondiente al mes de agosto de 2020, adeudándole la suma de $550.000. Además, indicó que se le adeudarían por concepto de consumos domiciliarios de 1) agua la suma $76.000; 2) luz la suma de $77.950; 3) de gas natural la suma de $78.779; y 4) gastos comunes la suma de $35.000. Que, por resolución de fecha 9 de diciembre de 2020, se citó a las partes a audiencia de contestación, conciliación y prueba, para el día 18 de febrero de 2021, a las 10:30 horas, siendo la parte demandada notificada de la demanda, de conformidad al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, el d

Fundamentos

considerando que la Ley Nº18.101 señala una oportunidad procesal para rendir prueba y no establece un término probatorio, no siendo en consecuencia aplicable el artículo 6 de la Ley Nº21.226, se citó a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, doña Mónica Gabriela Orellana Pozas, dedujo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contra de don Alexis Esteban Donoso Muñoz, y solicitó

Fallo

se declarase terminado el contrato de arrendamiento, condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas que ascienden, según indica, a la suma de $817.729.- y servicios impagos, y los que se devenguen durante la tramitación del juicio, ordenando la restitución del inmueble arrendado, totalmente desocupado, dentro del término de tres días desde la sentencia que así lo disponga cause ejecutoria. En subsidio, y para el caso que la demandada enervase la acción de término de contrato, solicitó el desahucio del contrato, y la entrega del inmueble en un plazo de dos meses desde la notificación de la demanda. Fundó su demanda en que mediante contrato de fecha 16 de enero de 2020, el que empezó a regir el día 8 de febrero de 2020, dio en arrendamiento al demandado la propiedad ubicada en Milos Sur Nº1198, comuna de Puente Alto, por una renta mensual de $550.000.- reajustables conforme a la variación del IPC. Agregó que el demando no habría pagado la renta correspondiente al mes de agosto de 2020, adeudándole la suma de $550.000. Además, indicó que se le adeudarían por concepto de consumos domiciliarios de 1) agua la suma $76.000; 2) luz la suma de $77.950; 3) de gas natural la suma de $78.779; y 4) gastos comunes la suma de $35.000. Que, por resolución de fecha 9 de diciembre de 2020, se citó a las partes a audiencia de contestación, conciliación y prueba, para el día 18 de febrero de 2021, a las 10:30 horas, siendo la parte demandada notificada de la demanda, de conformidad

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Puente Altoº CAUSA ROL : C-11041-2020 CARATULADO : ORELLANA/DONOSO Puente Alto, treinta y uno de Marzo de dos mil veintiuno VISTOS: Que, con fecha 12 de agosto de 2020, compareció doña Mónica Gabriela Orellana Pozas, profesora, domiciliada en Maipú Nº848, depto. Nº158, comuna de Santiago, quien dedujo demanda de término de contrato de ar