BURGOS/PACHECO

Hechos

VISTO: Con fecha 4 de diciembre de 2020 (folio 1) comparece don Jorge Figueroa Araneda, abogado, domiciliado en Concepci n, calle Colo Coloó 379, oficina 1707, en representaci n, de do a Natalia Paulina Burgos Sanz,ó ñ abogado, domiciliada en San Pedro de la Paz, calle Ernesto Pinto Lagarrigue N 2271-A, y en lo principal de su presentaci n interponeº ó demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago deó rentas y cobro de prestaciones en contra de don Miguel ngel PachecoÁ Ramos, cuya profesi n u oficio ignora, con domicilio en el inmuebleó arrendado ubicado en Concepci n, calle Caupolic n N 150, departamentoó á ° 808, solicitando que se ordene practicar las reconvenciones legales, la primera al notificarle la demanda y la segunda en el comparendo de estilo, declarar terminado el contrato de arrendamiento que indica, declarando que el demandado debe restituir a su representada la propiedad arrendada dentro de tercero d a desde que cause ejecutoria el fallo que se dicte, o en elí plazo que el Tribunal se sirva fijar conforme al m rito de autos y queé adem s se le condene al pago de las siguientes prestaciones: 1 .- De lasá ° rentas de arrendamiento, correspondiente a los meses de septiembre, octubre y noviembre de 2020 por la suma de $750.000, o la suma mayor o menor que el Tribunal determine por los conceptos se alados o por elñ per odo que adeudado se determine en este juicio, conforme al m rito deí é autos; 2 .- Que de acuerdo a lo prescribe el art culo 6 de la Ley 18.101, se° í condene a pagar las rentas de arrendamiento que se devenguen durante el transcurso del juicio hasta la restituci n efectiva del inmueble; 3 .- Que seó ° le condene al pago de los gastos comunes por la suma de $90.744 al mes de noviembre de 2020, consumos de agua por la suma de $29.490 al mes de noviembre de 2020 y electricidad, por la suma de $289.500 al mes de noviembre de 2020, o la suma que se determine conforme al m rito deé autos por los mismos conceptos y las sumas que

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 .-° Que de acuerdo a lo consignado en lo expositivo precedente, la demandante deduce demanda de terminaci n de contrato de arrendamientoó por no pago de rentas respecto del departamento ubicado en Concepci n,ó calle Caupolic n N 150, departamento 808, fundada en que la demandadaá ° no le ha pagado oportunamente las rentas de arrendamiento con vencimiento los meses de septiembre, octubre y noviembre, todos de 2020, a raz n de $250.000, por lo que le adeuda al d a de su demanda la suma deó í $750.000, de modo que se debe declarar por terminado el contrato de arrendamiento, restituy ndole la demandada el inmueble indicado dentro deé tercero d a desde que cause ejecutoria el

Fallo

fallo que se dicte, o en elí plazo que el Tribunal se sirva fijar conforme al m rito de autos y queé adem s se le condene al pago de las siguientes prestaciones: 1 .- De lasá ° rentas de arrendamiento, correspondiente a los meses de septiembre, octubre y noviembre de 2020 por la suma de $750.000, o la suma mayor o menor que el Tribunal determine por los conceptos se alados o por elñ per odo que adeudado se determine en este juicio, conforme al m rito deí é autos; 2 .- Que de acuerdo a lo prescribe el art culo 6 de la Ley 18.101, se° í condene a pagar las rentas de arrendamiento que se devenguen durante el transcurso del juicio hasta la restituci n efectiva del inmueble; 3 .- Que seó ° le condene al pago de los gastos comunes por la suma de $90.744 al mes de noviembre de 2020, consumos de agua por la suma de $29.490 al mes de noviembre de 2020 y electricidad, por la suma de $289.500 al mes de noviembre de 2020, o la suma que se determine conforme al m rito deé autos por los mismos conceptos y las sumas que se devenguen por los mismos conceptos durante la secuela del juicio y hasta la restituci n efectivaó de la propiedad; 4 .- Que las sumas ordenadas pagar lo sean con reajustes e° intereses legales; 5 .- Que, se le condene al pago de las costas de la causa.° Funda su demanda en que tiene dado en arrendamiento al demandado una propiedad consistente en un departamento ubicado en Concepci n, calle Caupolic n N 150, departamento 808, desde el 10 deó á ° agosto del a o 2020, median

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FOJA: 19 .- diecinueve .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : C-7000-2020 CARATULADO : BURGOS/PACHECO Concepci nó , veinticuatro de Marzo de dos mil veintiuno VISTO: Con fecha 4 de diciembre de 2020 (folio 1) comparece don Jorge Figueroa Araneda, abogado, domiciliado en Concepci n, calle Colo Coloó 379, oficina 1707, en representaci n, de do a Nat