FORMAS/GARFIAS

Hechos

VISTO: A lo principal de folio 1, comparece doña Marisela Alejandra Formas Ferrada, trabajadora dependiente, domiciliada en Avenida Proyectada N°2620, departamento 904, Iquique, quien interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de doña Carolina Andrea Garfias Garfias, ignora profesión y oficio, domiciliada en calle Cerro Santa Rosa N°3747, Block B, departamento 24-B, Alto Hospicio. Expone que con fecha 14 de noviembre de 2019 suscribió contrato de arriendo con la demandada respecto del inmueble ubicado en calle Cerro Santa Rosa N°3747, Block B, departamento 24-B, Alto Hospicio, fijándose la renta en la suma de $230.000, pagaderos los días 15 de cada mes. Además serían de cargo de la arrendataria los gastos correspondientes a los servicios básicos de luz y agua. Afirma que desde el mes de marzo de 2020, accedió a recibir el pago de la renta en parcialidades y la renta del mes de mayo de 2020 fue pagada en su totalidad por la Intendencia de la ciudad conforme a gestiones realizadas por la arrendataria. Con fecha 1 de julio de 2020 recibió un último pago de $50.000, el que correspondía a la renta del mes de abril, quedando un saldo insoluto respecto de dicho mes por $20.000, y adeudando la totalidad de los meses de junio y julio de 2020. Por otra parte, la demandada mantiene impagas las cuentas de los servicios de luz y agua. C-2738-2020 Foja: 1 En definitiva e invocando lo dispuesto en el artículo 10 inciso 1 de la ley N°18.101, solicita que se declare terminado el contrato de arrendamiento sub lite, condenando al demandado al pago de $480.000 por concepto de rentas adeudadas correspondientes a los meses de junio y julio de 2020, más aquellas que se devenguen durante la tramitación de este juicio hasta la restitución total del inmueble, al pago de los consumos básicos insolutos correspondientes a $138.200 por electricidad y $97.800 por agua potable y de los que se devenguen durante la secuela de este juicio, ordenando l

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a lo principal de folio 1, comparece doña Marisela Alejandra Formas Ferrada, deduciendo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de doña Carolina Andrea Garfias Garfias, por lo reseñado en lo expositivo, pide se declare terminado el contrato de arrendamiento sub lite, condenando al demandado al pago de $480.000 por concepto de rentas adeudadas correspondientes a los meses de junio y julio de 2020, más aquellas que se devenguen durante la tramitación de este juicio hasta la restitución total del inmueble, al pago de los consumos básicos insolutos correspondientes a $138.200 por electricidad y C-2738-2020 Foja: 1 $97.800 por agua potable y de los que se devenguen durante la secuela de este juicio, ordenando la restitución de la propiedad arrendada dentro de tercero día desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria libre de todo ocupante, bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza pública, con costas. En el primer otrosí, deduce en subsidio demanda de desahucio, pues no desea perseverar en el contrato por las mismas razones expuestas en lo principal. En folio 15, se practica la primera reconvención de pago. En folio 25, se efectúa el comparendo de estilo, mediante videoconferencia aplicación ZOOM se realiza la segunda reconvención de pago y se tiene por contestada la demanda en rebeldía. Llamadas las partes a conciliación, no se produce, recibiéndose la causa a prueba. En folio 26, se citó a las partes para oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a lo principal de folio 1, comparece doña Marisela Alejandra Formas Ferrada, deduciendo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de doña Carolina Andrea Garfias Garfias, por lo reseñado en lo expositivo, pide se declare terminado el contrato de arrendamiento sub lite, condenando al demandado al pago de $480.000 por concepto de rentas adeudadas correspondientes a los meses de junio y julio de 2020, más aquellas que se devenguen durante la tramitación de este juicio hasta la restitución total del inmueble, al pago de los consumos básicos insolutos correspondientes a $138.200 por electricidad y C-2738-2020 Foja: 1 $97.800 por agua potable y de los que se devenguen durante la secuela de este juicio, ordenando la restitución de la propiedad arrendada dentro de tercero día desde

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C-2738-2020 Foja: 1 FOJA: 20 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de Iquiqueº CAUSA ROL : C-2738-2020 CARATULADO : FORMAS/GARFIAS Iquique, nueve de Febrero de dos mil veintiuno VISTO: A lo principal de folio 1, comparece doña Marisela Alejandra Formas Ferrada, trabajadora dependiente, domiciliada en Avenida Proyectada N°2620, departamento 904, Iquique, quien interpon