EMBRYONET SPA/GUTIÉRREZ

Hechos

VISTOS: Con fecha 17 de septiembre de 2020, comparece don Jorge Ahumada Fuentes, jubilado, en representaci n convencional de la sociedad denominada ó Embryonet SpA., sociedad del giro de su denominaci n, ambos con domicilio en calle Losó Refugios del Arrayan N 17770, parcela N 12, comuna de Lo Barnechea, quien° ° viene en deducir demanda de t rmino de contrato de arrendamiento y cobro deé rentas y gastos de servicios b sicos, en contra de la empresa á Servicios M dicosé Guti rrez C rdenas Limitadaé á , sociedad del giro de su denominaci n, representadaó por do a Lorena Lisset Guti rrez C rdenas, m dico cirujano, ambos con domicilio enñ é á é calle Desiderio Garc a N 6159, comuna de Vitacura, en calidad de arrendataria, yí ° en contra de do a ñ Lorena Lisset Guti rrez C rdenasé á , m dico cirujano, domiciliadaé en calle Desiderio Garc a N 6159, comuna de Vitacura, en calidad de aval yí ° codeudora solidaria, por los antecedentes de hecho y derecho que expone. Notificados y reconvenidos de pago las demandadas en forma legal, se llev aó efecto el comparendo de estilo con fecha 27 de enero de 2021, en el cual se tuvo por contestada la demanda y se dej constancia que no hubo conciliaci n. Acto seguido,ó ó se recibi la causa a prueba, reiterando y acompa ado las partes la pruebaó ñ documental que obra en autos. Con fecha 02 de febrero de 2021, encontr ndose la causa en estado, se cit aá ó las partes a o r sentencia, con fecha 18 de marzo de 2020.í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 17 de septiembre de 2020, comparece don Jorge Ahumada Fuentes, en representaci n convencional de la sociedad denominadaó Embryonet SpA., sociedad del giro de su denominaci n, quien viene en deduciró demanda de t rmino de contrato de arrendamiento y cobro de rentas y gastos deé servicios b sicos, en contra de la empresa Servicios M dicos Guti rrez C rdenasá é é á Limitada, sociedad del giro de su denominaci n, representada por do a Lorena Lissetó ñ Guti rrez C rdenas, en su calidad de arrendataria, y en contra de do a Lorena Lisseté á ñ Guti rrez C rdenas, en calidad de aval y codeudora solidaria, todos yaé á individualizado, por los antecedentes de hecho y derecho que expone. Se ala que con fecha 12 de abril de 2019, celebr un contrato deñ ó arrendamiento respecto de la oficina N 703, estacionamiento doble N 426 y bodega° ° N 418, del edificio con acceso por calle Barros Borgo o N 71, comuna de° ñ ° C-14253-2020 Foja: 1 Providencia, a la sociedad demandada, constituy ndose do a Lorena Lisset Guti rrezé ñ é C rdenas, en calidad de aval y codeudora solidaria. á Explica que la renta mensual se pact en 52 UF., equivalente a la fecha deló contrato a la suma de $1.438.672, rigiendo a contar del 01 de mayo de 2019 y su vigencia ser a contar de 36 meses. á Hace presente que la arrendataria dej de pagar las rentas de arrendamientoó desde el mes de febrero del presente a o (2020), habiendo hecho algunos pagos oñ abonos parciales, adeudando al mes de junio del presente a o la mitad de la renta deñ los meses de enero, febrero y marzo, y las rentas completas de los meses de abril, mayo y junio, que arroja una deuda total de 234 UF., equivalente al d a 24 de julio aí $6.547.428. A ade que adem s adeuda los siguientes servicios: aguas andinas por la sumañ á de $39.575, enel por la suma de $32.095, y gastos comunes por la suma de $153.634, lo que da una suma total de $225.304. Expone que la arrendataria hizo abandono del inmueble arrendado a fines del mes de junio pasado y luego entreg voluntariamente las llaves de la propiedad, sinó pagar los montos adeudados. Agrega que se pact que en el caso de incumplimientoó del contrato, la parte que est llana a cumplir, cobre la suma equivalente al total deá las rentas de arrendamiento que resten hasta cumplir ntegramente el plazo se alado.í ñ En este caso, aun restaban 11 meses para el cumplimiento del per odo en curso, deí modo que se adeuda, a t tulo de multa, el equivalente a 11 rentas de arrendamiento aí raz n de 52 UF., por cada mes, lo que da como resultado la suma de 572 UF. ó En cuanto al derecho, refiere que es causal de t rmino de un contrato deé arriendo, el no cumplimiento de las obligaciones del deudor, en este caso, del arrendatario, al tenor de lo dispuesto en el art culo 1977 del C digo Civil, en relaci ní ó ó al numeral 4 del art culo 1950.° í Previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda en juicio de t rmino de contrato de arrendamiento por no pag

Fallo

se decide que: I.- Que, se acoge parcialmente la acci n de fecha 17 de septiembre de 2020,ó en cuanto se condena a las demandadas solidariamente al pago de las rentas adeudadas, al tenor de lo se alado en el motivo d cimo, con los reajustes establecidosñ é en el art culo 21 de la Ley N 18.101;í ° II.- Que, cada parte pagar sus costas; á Reg strese y arch vense en su oportunidad.í í Notif quese personalmente o por c dula.í é Rol N C-14.253-2020° Pronunciada por do a ñ Soledad Araneda Undurraga, Juez Titular. Autoriza do a ñ Ximena del Pilar Andrade Hormaz balá , Secretaria Subrogante. C-14253-2020 Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. En Santiago, seis de Febrero de dos mil veintiuno.- Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 06 de septiembre de 2020, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2021-02-06T12:41:28-0300

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C-14253-2020 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-14253-2020 CARATULADO : EMBRYONET SPA/GUTI RREZÉ Santiago, seis de febrero de dos mil veintiuno. VISTOS: Con fecha 17 de septiembre de 2020, comparece don Jorge Ahumada Fuentes, jubilado, en representaci n convencional de la sociedad denominada ó Embryonet SpA., sociedad del giro de su denomi