MOLINA/VELÁSQUEZ

Hechos

VISTO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, con fecha 22 de junio de 2020, comparece don Javier Ignacio Rojas Mancilla, abogado, en representación de Rolando Molina Inostroza, domiciliado en Avenida Petronila N° 281, Comuna de Antofagasta, y deduce demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, en contra de doña Teresa Andrea Velásquez Rojas, domiciliada en Pasaje Las Rocas N° 8263, casa 6, Villa Don Nicolás, Antofagasta, y en definitiva solicita se declare: a) terminado el contrato de arriendo mencionado; b) que la demandada debe pagar a su representado las rentas adeudadas ($6.783.000.-) y aquellas que se devenguen durante la tramitación del juicio, además de la deuda generada por consumos de agua y electricidad que actualmente asciende a $116.410.- hasta que se efectúe la restitución y el pago, más el reajuste indicado en el art. 21 de la ley 18.101; c) que la demandada debe restituir el inmueble de propiedad de don Rolando Molina Inostroza, dado en arrendamiento, dentro de tercero día desde que el fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza pública, todo lo anterior, con expresa condenación en costas. Funda su pretensión, señalando que doña Teresa Andrea Velásquez Rojas comenzó a hacer uso de la vivienda de su representado ubicada Pasaje Las Rocas N° 8263, casa 6, Villa Don Nicolás, Antofagasta el día 01 de noviembre del año 2019, RIT« » Foja: 1 pagando el día 16 de noviembre mes de arriendo ($380.000.-) y el mes de garantía ($380.000.-). Además pago los meses de diciembre del año 2019 ($360.000.-) y enero del año 2020 ($380.000.-). Estos fueron los únicos pagos realizados por la demandada. Agrega que el día 07 de junio, la demandada le envía 7 Whatssap a su representado y le comenta que el día lunes siguiente vendería un vehículo y le pagaría toda la deuda, pero a los 15 minutos borró todos los mensajes enviados. En virtud de lo anterior, doña Teresa Andrea Velásquez Rojas adeuda a su representado por concepto de rent

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza pública, todo lo anterior, con expresa condenación en costas. Funda su pretensión, señalando que doña Teresa Andrea Velásquez Rojas comenzó a hacer uso de la vivienda de su representado ubicada Pasaje Las Rocas N° 8263, casa 6, Villa Don Nicolás, Antofagasta el día 01 de noviembre del año 2019, RIT« » Foja: 1 pagando el día 16 de noviembre mes de arriendo ($380.000.-) y el mes de garantía ($380.000.-). Además pago los meses de diciembre del año 2019 ($360.000.-) y enero del año 2020 ($380.000.-). Estos fueron los únicos pagos realizados por la demandada. Agrega que el día 07 de junio, la demandada le envía 7 Whatssap a su representado y le comenta que el día lunes siguiente vendería un vehículo y le pagaría toda la deuda, pero a los 15 minutos borró todos los mensajes enviados. En virtud de lo anterior, doña Teresa Andrea Velásquez Rojas adeuda a su representado por concepto de renta impaga de los meses de febrero, marzo, abril, mayo, junio del año 2020 lo que equivale a la suma de $6.783.000.-, monto este último resultante de la aplicación de las multas señaladas en el numeral quinto (sic) del contrato de arrendamiento celebrado entre demandante y demandada. En el primer otrosí de la presentación, en subsidio, interpone en contra de la demandada, demanda de desahucio, para el caso de que enerve la acción de terminación del contrato, pagando, en la oportunidad legal. SEGUNDO: Que, con fecha 03 de ag

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 17 .- .- TRIBUNAL : TERCER JUZGADO CIVIL ANTOFAGASTA. PROCEDIMIENTO : SUMARIO. DEMANDANTE : ROLANDO MOLINA INOSTROZA. DEMANDADO : TERESA ANDREA VELÁSQUEZ ROJAS. MATERIA : TÉRMINO CONTRATO ARRIENDO. ROL : 2.502-2020. Antofagasta, a quince de diciembre de dos mil veinte. VISTO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, con fecha 22 de junio de 2020, comparece don Javier Ignacio Rojas