JESSICA VILLANUEVA CORRETAJE DE PROPIEDADES EIRL/IBACACHE

Hechos

VISTO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, con fecha 18 de junio de 2020, comparece doña Jessica Solange Villanueva Vera, corredora de propiedades, en representación de Jessica Villanueva Corretaje de Propiedades E.I.R.L., ambas con domicilio en calle Licanray N°343 de la ciudad de Antofagasta, y deduce demanda de cobro de rentas insolutas, en contra de don Héctor Ismael Ibacache Puca, ignora profesión u oficio, domiciliado en Pasaje Justo Arteaga 2236, Vista Hermosa, Calama, y en definitiva solicita se condene al demandado al pago de la suma de $3.667.000, por concepto de rentas de arrendamiento, más intereses, reajustes y costas. Funda su pretensión, señalando que con fecha 13 de enero del año 2018, celebró contrato de arrendamiento con la demandada el cual recayó sobre el inmueble ubicado en calle Maipú N° 1289, Departamento 401, Edificio Yanori de la ciudad de Antofagasta, estipulando una renta mensual de $360.000, pagaderos en forma anticipada los primeros 5 días de cada mes. La vigencia del contrato de arriendo era de 12 meses, a partir del 13 de enero del año 2018. Agrega que la demandada abandonó el inmueble con fecha 9 de junio del año 2020, y no pagó las rentas correspondientes a un saldo del mes de enero de 2019 por la suma $152.000, saldo de agosto de 2019, por la suma de $167.000, y las rentas íntegras de los meses de septiembre, octubre, C-2469-2020 noviembre y diciembre de 2019; enero, febrero, marzo, abril y mayo del año 2020; y un saldo de $108.000, de junio del año en curso, más reajuste e intereses, sin perjuicio de la liquidación que en su oportunidad practique el Tribunal las que deberá considerar intereses y costas. Acto seguido, doña Jessica Solange Villanueva Vera, en representación de Jessica Villanueva Corretaje de Propiedades E.I.R.L, ya individualizadas, deduce demanda de indemnización de perjuicios en contra de don Héctor Ismael Ibacache Puca, ya individualizado, solicitando en definitiva se le condene al pago de $2.450.000.-, por daño emer

Fallo

se resuelve que: I.- Se acoge demandas impetradas por la empresa Jessica Villanueva Corretaje de Propiedades E.I.R.L., en contra de don Héctor Ismael Ibacache Puca y, en consecuencia, se condena a la demandada al pago de las siguientes prestaciones e indemnizaciones, subsecuentes al término del contrato de arrendamiento que recayó sobre el inmueble ubicado en Maipú N°1289, Departamento 401, Edificio Yanori de la ciudad de Antofagasta. a) $427.000, por rentas insolutas de los meses de enero y agosto de 2019 y junio de 2020. b) $3.240.000, por rentas insolutas de los periodos corrientes entre septiembre de 2019 y mayo de 2020. c) $2.415.000, a título de indemnización por daño emergente irrogado a la cosa arrendada. II.- Se condena a la demandada al pago de costas, C-2469-2020 fijando las personales en el equivalente a 2 ingresos mínimos remuneracionales incrementados. Rol C-2469-2020 Sentencia pronunciada por don Jordan Campillay Fernández, Juez Titular. En Antofagasta, a veinticuatro de noviembre de dos mil veinte, se notifica por el estado diario la sentencia precedente. Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 06 de septiembre de 2020, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020

Texto Completo (Preview)

C-2469-2020 FOJA: 24. TRIBUNAL : TERCER JUZGADO CIVIL ANTOFAGASTA. PROCEDIMIENTO : SUMARIO. DEMANDANTE : JESSICA VILLANUEVA CORRE PROP E.I.R.L. DEMANDADO : HECTOR ISMAEL IBACACHE PUCA. MATERIA : TÉRMINO CONTRATO ARRIENDO. ROL : 2469-2020. Antofagasta, a veinticuatro de noviembre de dos mil veinte. VISTO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, con fecha 18 de junio de 2020, comparece doña Jessica So