INMOBILIARIA NEIDENBURG LTDA./

Hechos

VISTO: PRIMERO: Con fecha 13 de septiembre de 2019, a folio 1, comparece don DAVID ESTEBAN ARAYA QUINTANA, abogado, con domicilio en calle 18 de Septiembre N°671 of 202 de Chillán, en representación, según acredita de INMOBILIARIA NEIDENBURG LIMITADA, sociedad del giro de su denominación social, con domicilio en Parcela Seis Sector Villa Baviera, Parral, señalando: Que, viene en solicitar se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Parral, se complemente y rectifique en el título de dominio respectivo, la superficie del predio que se indicará en esta presentación, por los

Fundamentos

motivos fundados que pasa a exponer: 1.- Expone, que su representada es dueña, con los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondiere, del Predio agrícola denominado “Parcela número once de la Hijuelación del Fundo “San Manuel”, ubicado en la comuna de Parral, Séptima Región, que está formada por dos retazos que deslindan según sus títulos: El primero, al Norte, con superficie de rulo de la parcela número diez; al Sur con río Perquilauquén; al Oriente, con Parcela número doce del mismo plano; y al Poniente, con Parcela número diez del plano referido. Y el segundo, de una superficie de veintiséis hectáreas aproximadamente de terrenos de rulo, limita: al Norte, en parte con superficie de rulo de la parcela número quince y en parte con Hacienda San Manuel; al Sur, con parte de superficie de rulo de la parcela número doce, camino de La Loma de por medio; al Oriente, en parte con Hacienda San Manuel, y en parte con superficie de rulo de la parcela número doce camino de La Loma de por medio, y al Poniente, en parte con superficie de rulo de la parcela número quince y en parte con camino público a Parral.- El plano de la hijuelación se encuentra protocolizado al final del Registros de Instrumentos Públicos de la Notaría de Santiago de don Maximiliano Concha Rivas, correspondiente al segundo bimestre de mil novecientos sesenta bajo el número uno. Rol de avalúos número mil doscientos cincuenta y cuatro guion dieciocho de la comuna de Parral. Señala, que el dominio a nombre de su representada rola inscrito a Fojas 40 número 24 del Registro de Propiedad del año 2010 del Conservador de Bienes Raíces de Parral. Indica, que para los efectos de la presente solicitud, el predio singularizado precedentemente se denominará “Parcela 11”. 2.- Refiere, que es del caso que el inmueble singularizado precedentemente tiene la peculiaridad que está compuesto de dos retazos que no son colindantes. Señala, que en el título respectivo, no hay indicación de superficie para el primer retazo (en adelante “el primer retazo”); mientras que para el segundo retazo “de rulo” (en adelante “el segundo retazo” o “retazo de rulo”), se le asigna una superficie de 26 hectáreas. Agrega, que esta omisión en el primer retazo, se aprecia desde las inscripciones domínicas originarias y particulares de la Parcela 11. Así por ejemplo dice que se puede apreciar de las inscripciones de dominio del Conservador de Bienes Raíces de Parral anteriores al dominio de su representada, que se acompañan en otrosí y que son: a.- de fojas 226 n°149 del Registro de Propiedad del año 1990; b.- de fojas 987 n° 666 del Registro de Propiedad del año 1986; c.- de fojas 82 n°32 del Registro de Propiedad del año 1979; d.- de fojas 52 n°52 del Registro de Propiedad del año 1973; e.- de fojas 195 vta n°312 del Registro de Propiedad del año 1960; f.- de fojas 184 n°280 del Registro de Propiedad del año 1951. 3.- Añade, que por motivos de negocios que su representada está realizando en la Parcela 11 ya sin

Fallo

fallo : 4 de septiembre de 2020 _________________________________________________________________________ Parral, a diecisiete de noviembre de dos mil veinte. VISTO: PRIMERO: Con fecha 13 de septiembre de 2019, a folio 1, comparece don DAVID ESTEBAN ARAYA QUINTANA, abogado, con domicilio en calle 18 de Septiembre N°671 of 202 de Chillán, en representación, según acredita de INMOBILIARIA NEIDENBURG LIMITADA, sociedad del giro de su denominación social, con domicilio en Parcela Seis Sector Villa Baviera, Parral, señalando: Que, viene en solicitar se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Parral, se complemente y rectifique en el título de dominio respectivo, la superficie del predio que se indicará en esta presentación, por los motivos fundados que pasa a exponer: 1.- Expone, que su representada es dueña, con los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondiere, del Predio agrícola denominado “Parcela número once de la Hijuelación del Fundo “San Manuel”, ubicado en la comuna de Parral, Séptima Región, que está formada por dos retazos que deslindan según sus títulos: El primero, al Norte, con superficie de rulo de la parcela número diez; al Sur con río Perquilauquén; al Oriente, con Parcela número doce del mismo plano; y al Poniente, con Parcela número diez del plano referido. Y el segundo, de una superficie de veintiséis hectáreas aproximadamente de terrenos de rulo, limita: al Norte, en parte con superficie de rulo de la parcela número quince y en parte con Hacie

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Causa Rol N° : V-100-2019 Materia : Rectificación de Inscripción Conservatoria. Solicitante : Inmobiliaria Neidenburg Limitada. Rut : 76.083.508-0 Representante legal : Hans Jorg Screiber Nill Run : 12.197.460-3 Fecha de ingreso : 13 de septiembre de 2019 Autos para fallo : 4 de septiembre de 2020 _________________________________________________________________________ Parral, a diecisiete de n