MUÑOZ/

Hechos

hechos y las inscripciones de propiedadó practicadas por el Conservador de Bienes Ra ces de Puc n; que el a o 2008 al practicarí ó ñ la inscripci n del t tulo de liquidaci n de la sociedad conyugal, suscrito el nueve de junioó í ó del a o 2008 ante el Notario P blico Don Luis Enrique Espinoza Garrido, e inscrito enñ ú folio 1254, n mero 883 del a o 2008 en el Conservador de Bienes Ra ces de Puc n; noú ñ í ó evidenci en ning n momento que el adjudicatario don JOS ELIBERTO MU OZó ú É Ñ SALAZAR, tuviera que acreditar alg n tipo de calidad ind gena, ya sea porú í consanguineidad o afinidad. Es m s, acto seguido procedi a inscribir el anterior t tulo,á ó í en FOLIO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, N MEROÚ OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DEL A O DOS MIL OCHO, procediendoÑ por este acto a transferir el dominio de la hijuela 36 al se or ñ JOS ELIBERTOÉ MU OZ SALAZARÑ , quien no ostenta calidad ind gena alguna. En plena armon a coní í lo anterior la referida hijuela n mero 36, de la que proviene el lote 36-C2 de unaú superficie de 0,50 hect reas, dio como resultado posterior a la subdivisi n practicada porá ó el plano 737 del a o 2009 a tres lotes que se describir n a continuaci n: El lote 36 A, deñ á ó una superficie de 9,234 hect reas; el Lote 36 B, de una superficie de 0,979 hect reas yá á finalmente el lote 36 C, de una superficie originaria de 7,627 hect reas, la que productoá de una rectificaci n de deslindes y superficie por el plano DBA 191 del a o 2020, quedoó ñ con una superficie de 6,56 hect reas. Este lote fue objeto de una subdivisi n por el planoá ó agregado en el DBA 245 del a o 2020, dando como resultado tres lotes, entre ellos alñ Lote 36-C2, objeto del presente Causa Voluntaria. Tanto el Lote 36 A, como el 36 B, fueron vendidos por don JOS ELIBERTO MU OZ SALAZAR y TRANSFERIDOSÉ Ñ POR EL CONSERVADOR DE BIENES RA CES DE PUC N, dando como resultadoÍ Ó los siguientes t tulos de dominios de FOLIO MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE,í N MERO OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO DEL

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Refiere el solicitante Sobre La Compraventa De Inmueble. Mediante escritura p blica de fecha 1 de julio del 2020, otorgada ante el notario deú Puc n, don Luis Enrique Espinoza Garrido, el requirente celebr contrato deó ó compraventa de un inmueble , con don NICOL S ANDR S HIDALGOÁ É CASTILLO, chileno, soltero, cedula de identidad 15.589.871-2, quien actuó debidamente representado por don GABRIEL ESTEBAN MART NEZ MORALES,Í seg n consta en escritura p blica suscrita en la notaria de Puc n, de fecha 1 de julio delú ú ó a o 2020, de don Luis Enrique Espinoza Garrido, repertorio notarial 1388 del a o dosñ ñ mil veinte. El inmueble que el solicitante vende, cede y transfiere y que el comprador antes individualizado compra y adquiere para s , detallado en la compraventa,í corresponde al siguiente: 1.- Un inmueble denominado Lote 36-C2 de una superficie de 0,50 hect reas, formado por el plano DBA 245 del a o 2020, que tiene los siguientesá ñ deslindes especiales. NORTE: En 126 metros con lote 36- C3; ORIENTE: En 40 metros con Estero Huampoe. SUR: En 125, 6 metros con Lote 36- C1; PONIENTE: En 40 metros con Lote 36-C1. Mencionado inmueble se encuentra ubicado en Huampoe, sin n mero, comuna de Curarrehue; inmueble que se form de la subdivisi n del lote 36 Cú ó ó de una superficie de superficie de 6,56 hect reas (Esta superficie se form luego de unaá ó rectificaci n agregada con el plano DBA 191/2020). Respecto de este ltimo inmuebleó ú denominado lote 36 C, podemos declarar que se form de la subdivisi n del loteó ó N mero 36, de una superficie de 17,84 hect reas por el plano de subdivisi n n meroú á ó ú 737 del a o 2009, el que vino a rectificar el cuadro de superficies del anterior planoñ n mero 482 del a o 2008. Este antecedente es relevante en esta narraci n de los hechosú ñ ó puesto que producto de la anterior subdivisi n de la Hijuela n mero 36, se formaron tresó ú lotes que se describir n a continuaci n: á ó 1.- Lote 36-A, lote formado por la subdivisi n yó el plano n mero 737 del a o 2009, el que por escritura p blica de Puc n, suscrita anteú ñ ú ó el Notario don Luis Enrique Espinoza Garrido, compraventa de fecha 12 de junio del a o 2008, repertorio notarial n mero 788, fue vendido y el conservador de Bienes Ra cesñ ú í de Puc n lo transfiri en consecuencia a nombre de do a Ramona Isabel Ericesó ó ñ Figueroa quien no acredita calidad ind gena alguna como se demuestra en escrituraí p blica que se acompa a la solicitud. ú ñó 2.- Lote 36-B, lote formado por la subdivisi n yó el plano n mero 737 del a o 2009, el que por escritura p blica de fecha 16 de abril delú ñ ú a o 2010, repertorio notarial 585, suscrita ante el Notario don Luis Enrique Espinozañ Garrido, fue vendido y el Conservador de Bienes Ra ces de Puc n lo transfiri ení ó ó consecuencia a nombre de Ramona Isabel Erices Figueroa, quien no acredita calidad ind gena alguna como se demuestra en escritura p blica que se acompa en este escrito.í ú ñó 3.- Lote 36-C, lote fo

Fallo

Por tanto y de acuerdo a lo dispuesto en los art culos 10 del C digo Org nico deí ó á Tribunales y 18, 88 y 89 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces,í solicita tener por presentado su reclamo y ordenar al Conservador de Bienes Ra ces deí Puc n, don Sergio Enrique Rossel Ricci, que subinscriba la subdivisi n del inmueble noó ó ind gena, pues no es una operaci n prohibida por la ley 19.253.í ó SEGUNDO : Que con el fin de acreditar sus dichos el solicitante acompa alñó proceso las siguientes: Prueba Documental: 1.- Copia autorizada de escritura p blicaú de compraventa de fecha 1 de julio del dos mil veinte, Suscrita en Puc n, ante don Luisó Enrique Espinoza Garrido, repertorio notarial 1388, suscrita entre Jos Eliberto Mu ozé ñ Salazar y don Nicol s Andres Hidalgo Castillo, debidamente representado.á (Compraventa objeto del Requerimiento). 2.- Copia autorizada de escritura de Compraventa de fecha 16 de abril del a o 2010, suscrita en Puc n, ante don Luisñ ó Enrique Espinoza Garrido, repertorio notarial 585, suscrita entre don Jos Elibertoé Mu oz Salazar y do a Ramona Isabel Erices Figueroa, relativa al lote 36 B. 3.- Copiañ ñ autorizada de escritura de Compraventa de fecha 12 de junio del a o 2008, suscrita enñ Puc n, ante don Luis Enrique Espinoza Garrido, repertorio notarial 788, suscrita entreó don Jos Eliberto Mu oz Salazar y do a Ramona Isabel Erices Figueroa, relativa al loteé ñ ñ 36 A. 4.- Copia de Inscripci n propiedad de propiedad de folio 1254, n m

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Puc nó CAUSA ROL : V-52-2020 CARATULADO : MU OZ/Ñ Pucon, diecis is de Noviembre de dos mil veinte é VISTO. A folio 1, comparece don JOS ELIBERTO MU OZ SALAZARÉ Ñ , Chileno, Casado separado totalmente de bienes, trabajador dependiente, C dula nacional deé Identidad n mero 8.528.506-8, domiciliado en Sector Catripulli s/n, comuna