ROSAS/VIDAL

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 27 de agosto de 2019, compareció el abogado Yerko Yáñez en representación convencional de Mirna Carmen Rosas Igor, dependiente, cédula de identidad número 10.753.455-5, domiciliada en calle Galvarino Riveros N° 1313, comuna de Castro, quien interpone demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, en contra del Eliana del Carmen Vidal Barría, contadora general, cédula de identidad N° 11.117.892-5, domiciliada en sector Ten-Ten sin número, parcela 15, comuna de Castro, de acuerdo a los antecedentes de hecho y

Fundamentos

fundamentos de derecho que exponen en síntesis. Relata el abogado de la demandante, que su representada Mirna Carmen Rosas Igor, en febrero del año 2015, celebró un contrato de compraventa por escritura pública de igual fecha, Repertorio 697-2015 de la Notaría Pública de Castro, con la demandada. Asevera, que en el mencionado contrato su representada vendió a la demandada la concesión de acuicultura ubicada en el sector Huyar, canal de Dalcahue, comuna de Curaco de Vélez, código de centro 103396. Precisa los demás datos de individualización de la concesión. Señala, que las partes pactaron que el precio total de la compraventa sería la suma de $25.000.000, pagadera de la siguiente manera: con $3.000.000 pagados al vendedor al momento de suscribir el contrato, y que el saldo de precio se pagaría en dos cuotas de once millones de pesos cada una, ambas pagaderas al 15 de mayo del año 2016, según se estableció en la cláusula cuarta del contrato referido. Alega, que la parte demandada, no ha cumplido con pagar el saldo de precio, adeudando a la fecha la suma de $ 22.000.000. Indica, que la obligación del vendedor de entregar materialmente la concesión marítima a la compradora, tenía que cumplirse una vez pagada la última cuota del saldo de precio, pago que nunca ocurrió. Razona, que su representada como vendedora cumplió íntegramente todas sus obligaciones contractuales, y que en cambio la compradora no cumplió con su obligación de pagar el saldo de precio fijado en el contrato, a pesar de sus requerimientos extrajudiciales, para que cumpliera con el saldo del precio pendiente. Explica y desarrolla los requisitos para que opere la acción de resolución del contrato. Concluye que se cumplen los requisitos para que opere la resolución del contrato de compraventa de la concesión de acuicultura, por incumplimiento de la compradora respecto a su obligación de pagar íntegramente el precio. Adicionalmente, solicita a favor de su representada la indemnización de los perjuicios sufridos por el incumplimiento contractual. Precisa, que estos perjuicios consistieron en la imposibilidad de contar con el dinero del precio y la imposibilidad de disponer jurídicamente de la concesión de acuicultura desde la fecha del contrato hasta la fecha del inicio de esta demanda, y privándola de negociar con terceros la transferencia de la misma. Añade, que a la fecha, la demandada ya transfirió la concesión de acuicultura a un tercero, quien la detenta materialmente y la explota. Avalúa sus perjuicios contractuales en la suma de $ 20.000.000. Pide en definitiva, tener por interpuesta demanda de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, en contra de Eliana del Carmen Vidal Barría, acogerla en todas sus partes y que se declare resuelto que el contrato de compraventa suscrito por las partes con fecha 23 de febrero del año 2015, y que se ordene a la demandada a restituirle materialmente a su representada la concesión de acuicultura, además de que se la condene

Fallo

Por estas razones, se acogerá la tacha formulada en contra del testigo Héctor Antonio Galindo Albornoz, tal como se dirá en la parte resolutiva. II.- EN CUANTO AL FONDO. QUINTO: Que la parte demandante, solicita que se declare la resolución del contrato de compraventa de una concesión de acuicultura, celebrado en febrero del año 2015, a raíz del incumplimiento de la compradora de pagar el saldo de precio de $ 22.000.000; solicitando que se ordene a la demandada a restituir materialmente la concesión de acuicultura a la actora. Adicionalmente, solicita que se le indemnicen los perjuicios derivados del incumplimiento contractual, los que avalúa en la suma de $20.000.000 o la suma que fije en tribunal, con reajustes, intereses y costas de la causa. SEXTO: Que la parte demandada, solicita el rechazo de la demanda con costas, alegando que el pago del saldo de precio de $ 22.000.000, se produjo en junio o julio del año 2016, entregando dicha suma de dinero en efectivo a la demandante, por lo que no existiría incumplimiento contractual. SÉPTIMO: Que para acreditar los fundamentos de su acción resolutoria y la de indemnización de perjuicios, la parte demandante ha rendido la siguiente prueba en la causa. I.- Prueba instrumental. Que no ha sido objetada, consistente en: A folio 1, con fecha 27 de agosto del 2019. 1.- Copia autorizada de escritura pública de fecha 23 de febrero del año 2015, Repertorio N° 697-2015 de la Notaría de Castro, sobre contrato de compraventa de concesió

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Castro CAUSA ROL : C-2277-2019 CARATULADO : ROSAS/VIDAL Castro, trece de noviembre de dos mil veinte VISTOS: Que, con fecha 27 de agosto de 2019, compareció el abogado Yerko Yáñez en representación convencional de Mirna Carmen Rosas Igor, dependiente, cédula de identidad número 10.753.455-5, domiciliada en calle Galvarino Riveros N° 13