INVERSIONES SUPERGA LIMITADA/

Hechos

Vistos: Con fecha 05 de noviembre de 2019, comparece do a Mar a Ver nica Viejoñ í ó Montemarano, chilena, ingeniero comercial, c.i. 5.869.435-5, en representaci n deó Inversiones Superga Limitada, R.U.T. 78.422.160-1, ambos domiciliados en calle Isidora Goyenechea N 3601, Las Condes, Santiago, quien viene en solicitar se ordene al Sr.° Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, don Luis Alberto Maldonado Croquevielle,í c.i. N 4.774.103-3, domiciliado en calle Morande N 440, Santiago, proceda a anotar al° ° margen de la inscripci n de dominio del inmueble ubicado en calle Espoz N 2401 letraó ° C, los derechos proporcionales que le corresponde en el espacio libre com n o pasajeú particular que lo enfrenta. Indica que en el mes de agosto del a o 2018, solicit al Sr. Conservador deñ ó Bienes Ra ces de Santiago, que procediera a inscribir los derechos proporcionales sobreí el pasaje privado a nombre de su representada, solicitud que fue rechazada, aludiendo que se debe solicitar v a judicial la inscripci n del espacio com n . Por tanto solicita se“ í ó ú ” ordene su inscripci n conforme los

Fundamentos

fundamentos que expone.ó Se ala que el d a 03 de abril de 1958 la sociedad Francisco David e Hijosñ í adquiri el dominio del inmueble ubicado en calle Espoz N 2401, correspondiente aló ° sitio N 6, de la manzana D, del barrio residencial Lo Castillo, comuna de Las Condes.° Que con fecha 17 de mayo de 1961, dicha sociedad present a la I.ó Municipalidad de Las Condes una solicitud de aprobaci n de un plano de subdivisi nó ó del sitio, en que se proyectaba la constituci n de los lotes A, B y C, y de un pasajeó particular de 42 metros de largo por 3 metros de ancho, por el cual se daba acceso a los tres lotes antes mencionados. El plano de subdivisi n S-1232, fue aprobado por Decretoó Alcaldicio N 184, emitido por la I. Municipalidad de Las Condes, con fecha 03 de junio° de 1961 y archivado en el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, bajo el N 11.583,í ° con fecha 20 de junio de 1961. Que posteriormente el inmueble ubicado en calle Espoz N 2401 letra C, fue° objeto de nuevas y sucesivas transferencias y transmisiones de dominio, sin que en las respectivas escrituras p blicas de transferencias, ni en las correspondientes inscripcionesú de dominio se haya hecho menci n espec fica a los derechos que le correspond an aló í í inmueble en el espacio libre com n o pasaje particular, aun cuando los inmueblesú fueron siempre transferidos con todos sus derechos, usos costumbres y servidumbres. Refiere que mediante escritura de compraventa otorgada en la Notar a deí Santiago de don Luis Azocar lvarez, de fecha11 de julio de 1961, la sociedad FranciscoÁ David e Hijos, vendi a don Joaqu n Valenzuela Verdugo el lote C .ó í “ ” Que en la cl usula cuarta de dicha escritura se ala que dentro de los deslindesá ñ “ del inmueble individualizado en la cl usula primera existe un espacio de libre circulaci ná ó con salida a la calle Espoz N 2401, al que tienen frente los lotes de la subdivisi n de la° ó propiedad de que se trata .” Si bien en la escritura de transferencia se incluyeron los derechos sobre el espacio de libre circulaci n, estos se omitieron en la inscripci n de dominio efectuada a fojasó ó 8.474 N 10.131 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de° í Santiago, correspondiente al a o 1961, y que con fecha 28 de enero de 2019 fueñ rectificada por el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago mediante anotaci ní ó marginal en el sentido de comprender los derechos sobre el pasaje particular. Dice que seg n auto de posesi n efectiva inscrito a fojas 2.531 N 3.436 delú ó ° Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago correspondiente alí a o 1970, los herederos de don Joaqu n Valenzuela Verdugo, adquirieron el inmuebleñ í Foja: 1 por sucesi n por causa de muerte. El t tulo de dominio fue inscrito a fojas 3.242 Nó í ° 4.367 del Registro de Propiedad del mismo conservador, correspondiente al a o 1970,ñ con omisi n der los derechos sobre el espacio de libre circulaci n.ó ó Que en raz n de lo anterior, la inscripci n de domi

Fallo

Por tanto solicita se“ í ó ú ” ordene su inscripci n conforme los fundamentos que expone.ó Se ala que el d a 03 de abril de 1958 la sociedad Francisco David e Hijosñ í adquiri el dominio del inmueble ubicado en calle Espoz N 2401, correspondiente aló ° sitio N 6, de la manzana D, del barrio residencial Lo Castillo, comuna de Las Condes.° Que con fecha 17 de mayo de 1961, dicha sociedad present a la I.ó Municipalidad de Las Condes una solicitud de aprobaci n de un plano de subdivisi nó ó del sitio, en que se proyectaba la constituci n de los lotes A, B y C, y de un pasajeó particular de 42 metros de largo por 3 metros de ancho, por el cual se daba acceso a los tres lotes antes mencionados. El plano de subdivisi n S-1232, fue aprobado por Decretoó Alcaldicio N 184, emitido por la I. Municipalidad de Las Condes, con fecha 03 de junio° de 1961 y archivado en el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, bajo el N 11.583,í ° con fecha 20 de junio de 1961. Que posteriormente el inmueble ubicado en calle Espoz N 2401 letra C, fue° objeto de nuevas y sucesivas transferencias y transmisiones de dominio, sin que en las respectivas escrituras p blicas de transferencias, ni en las correspondientes inscripcionesú de dominio se haya hecho menci n espec fica a los derechos que le correspond an aló í í inmueble en el espacio libre com n o pasaje particular, aun cuando los inmueblesú fueron siempre transferidos con todos sus derechos, usos costumbres y servidumbres. Refiere que mediante escr

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Foja: 1 FOJA: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-304-2019 CARATULADO : INVERSIONES SUPERGA LIMITADA/ Santiago, veintinueve de Octubre de dos mil veinte Vistos: Con fecha 05 de noviembre de 2019, comparece do a Mar a Ver nica Viejoñ í ó Montemarano, chilena, ingeniero comercial, c.i. 5.869.435-5, en representaci n deó Inversiones Superga L