SERMOB LTDA./SEPÚLVEDA

Hechos

Visto Comparece Sermob Ltda., domiciliada en Avenida Presidente Eduardo Frei Montalva N°8301, comuna de Quilicura, y deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas, en contra de Víctor Sepúlveda Fuentes, factor de comercio, domiciliado en Renato Roco N°1440, comuna de Arica, Región de Arica y Parinacota, solicitando que en definitiva se declare, a saber: a) la terminación del contrato de arrendamiento y ordenar la restitución de la propiedad arrendada, totalmente desocupada, dentro de tercero día desde que el fallo cause ejecutoria, o en el plazo que se fije, bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública; b) que se condene al demandado a pagar la suma de $4.660.310, a título de rentas de arrendamiento, además de lo adeudado a título de cláusula penal, más las rentas y consumos que se devenguen durante la tramitación del juicio y hasta que se efectúe la restitución del inmueble, más intereses y reajustes que correspondan de acuerdo a la ley c) que se condene en costas a la demandada. Señala que por contrato de 1° de agosto del año 2006, dio en arrendamiento al demandado un especio de un metro de frente por uno coma cinco metros de fondo ubicado fuera del acceso principal del Supermercado “Líder Arica”, ubicado en Diego Portales N°2291, comuna de Arica, para instalar un módulo, espacio que debía destinarse exclusivamente a la venta de cabritas, churros, algodones y paletas de dulce pactándose en una renta mensual de arrendamiento convenida en la suma de 7 Unidades de Fomento Mensuales, las que debían pagarse por adelantado dentro de los primeros cinco días del mes. Refiere que la parte demandada dejó de pagar la renta de arrendamiento en el mes de julio del año 2016, motivo por el que le adeuda la suma de $4.660.310, correspondiente al período comprendido entre agosto de 2017 y agosto de 2018, a lo que debe agregarse la multa o cláusula penal pactada por las partes, la que consiste en e

Fundamentos

CONSIDERANDO Primero: Ha comparecido Sermob Ltda., deduciendo demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas, en contra de Víctor Sepúlveda Fuentes, solicitando que en definitiva se declare, a saber: a) la terminación del contrato de arrendamiento y ordenar la restitución de la propiedad arrendada, totalmente desocupada, dentro de tercero día desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, o en el plazo que se fije, bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública; b) que se condene al demandado a pagar la suma de $4.660.310, a título de rentas de arrendamiento, además de lo adeudado a título de cláusula penal, más las rentas y consumos que se devenguen durante la tramitación del juicio y hasta que se efectúe la restitución del inmueble, más intereses y reajustes que correspondan de acuerdo a la ley c) que se condene en costas a la demandada. Señala que por contrato de 1° de agosto del año 2006, dio en arrendamiento al demandado un especio de un metro de frente por uno coma cinco metros de fondo ubicado fuera del acceso principal del Supermercado “Líder Arica”, ubicado en Diego Portales N°2291, comuna de Arica, para instalar un módulo, espacio que debía destinarse exclusivamente a la venta de cabritas, churros, algodones y paletas de dulce pactándose en una renta mensual de arrendamiento convenida en la suma de 7 Unidades de Fomento Mensuales, las que debían pagarse por adelantado dentro de los primeros cinco días del mes. Refiere que la parte demandada dejó de pagar la renta de arrendamiento en el mes de julio del año 2016, motivo por el que le adeuda la suma de $4.660.310, correspondiente al período comprendido entre agosto de 2017 y agosto de 2018, a lo que debe agregarse la multa o cláusula penal pactada por las partes, la que consiste en el pago de un monto equivalente a la sumatoria de las rentas de arrendam

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 1 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-30720-2018 CARATULADO : SERMOB LTDA./SEP LVEDAÚ Santiago, veinte de Octubre de dos mil veinte Visto Comparece Sermob Ltda., domiciliada en Avenida Presidente Eduardo Frei Montalva N°8301, comuna de Quilicura, y deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de