SCOTIABANK CHILE S. A./

Hechos

Vistos: Comparece Cristián Rodríguez Josse, abogado, cédula nacional de identidad Nº 9.992.034-3, mandatario judicial y en representación convencional de Scotiabank Chile, cuyo Gerente General es don Francisco Sardón de Taboada, cédula nacional de identidad número 14.587.179-4, todos domiciliados en Morandé N°226, Comuna de Santiago, quien solicita se ordene al Conservador de Bienes Raíces de esta comuna, la inscripción de las dos escrituras públicas de adjudicación en remate otorgadas ambas en la Notaría de Santiago de doña María Angélica Galán Bauerle con fecha 15 de mayo de 2020 Repertorio Nº 1594-2020 y con 28 de mayo de 2020 Repertorio Nº 1727-2020 a nombre de su representada. Dice que el 2 de julio de 2020 procuró la inscripción de las mencionadas escrituras, lo que fue rechazado por el Conservador de Bienes Raíces con Caratula de Ingreso Nº 11394834, que le indicó “se reitera habiéndose formado una comunidad entre don Kenny Anselmo Collao vega y doña María José Miranda Harbín y no constando liquidación de dicha comunidad, no procede la venta del 50% de derechos sobre el inmueble”. Afirma que mediante escritura pública de fecha 23 de enero de 2015, Repertorio Nº 1118-2015 de contrato de compraventa y mutuo hipotecario, suscrito en la Notaría de Santiago de doña Myriam Amigo Arancibia doña María José Miranda Harbin, y don Kenny Anselmo Collao Vega, compraron el inmueble denominado Casa o unidad signada con el N° 21 y los derechos proporcionales que le corresponden en los bienes comunes, del conjunto habitacional Jardines de Vizcachas Condominio Tres, que tiene su acceso general por Avenida Camino San José de Maipo N° 05879, Puente Alto, inscrita a Fojas 1812, Número 2881 del Registro de Propiedad del año 2015, del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, para lo cual su representada Scotiabank Chile, otorgó a los compradores un crédito por la suma de 2.583 Unidades de fomento para que pagaran el precio, constituyendo hipoteca a su favor para garantizar el

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1° Que como se aprecia de las escrituras públicas de adjudicación en remate otorgadas consta la adjudicación por parte de Scotiabank Chile, de la totalidad de los derechos correspondientes a don Kenny Anselmo Collao Vega y mediante escritura pública de fecha 28 de mayo de 2020 Repertorio Nº 1727-2020, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Angélica Galán Bauerle consta la adjudicación por parte de SCOTIABANK CHILE, de la totalidad de los derechos correspondientes a doña Maria José Miranda Harbin. 2° Que, en relación a lo aseverado por el Sr. Conservador en su informe, aparece claramente que no existe reparto alguno que subsanar por el requirente, no existiendo motivo para negarle la inscripción que solicita. 3° Que de lo expresado, se debe concluir que la negativa de inscripción obedece solamente a un error de transcripción o un error en el manejo del ingreso de la información por parte del referido Conservador.

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad, además, con lo dispuesto en los artículos 13 y siguientes del Reglamento del Registro Conservatorio, se acoge el reclamo presentado por Cristián Rodríguez Josse en representación convencional de Scotiabank Chile y, en consecuencia, se ordena al Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, proceda a la inscripción requerida por el reclamante de autos, en relación a las escrituras públicas de adjudicación en remate otorgadas ambas en la Notaría de Santiago de doña María Angélica Galán Bauerle con fecha 15 de mayo de 2020 Repertorio Nº 1594-2020 y con 28 de mayo de 2020 Repertorio Nº 1727-2020. Regístrese, dese copia y, en su oportunidad, archívese. Rol V-356-2020 Resuelto por doña Claudia Parga Ríos, Juez. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Puente Alto, nueve de Octubre de dos mil veinte Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 06 de septiembre de 2020, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020-10-09T16:40:39-0300

Texto Completo (Preview)

FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Puente Altoº CAUSA ROL : V-356-2020 CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./ Puente Alto, nueve de Octubre de dos mil veinte Vistos: Comparece Cristián Rodríguez Josse, abogado, cédula nacional de identidad Nº 9.992.034-3, mandatario judicial y en representación convencional de Scotiabank Chile, cuyo Gerente General es don Fra