ROJAS/

Hechos

VISTOS: PRIMERO: De la solicitud.- Que a lo principal de la presentaci n deó fecha 25 de junio de 2020, compareci don ó GABRIEL ERNESTO ROJAS VILLANUEVA, casado y separado totalmente de bienes, trabajador minero, c dulaé de identidad N°14.591.825-1, domiciliado en calle Cacique N°1343, Belloto Dos Mil, Quilpu , quien, dedujo reclamo en contra del Conservador de Bienes Ra ces deé í Limache, sobre la base de las siguientes consideraciones: Fund la solicitud en que el Sr. Conservador de Bienes Ra ces de Limache,ó í se ha negado a realizar la inscripci n de un contrato de compraventa del Bien unó Ra z, realizado por escritura de Notaria Fischer, de fecha 11 de mayo de 2020,í inscripci n que se est tramitando en caratula 157223, del Conservador de Bienesó á Ra ces de Limache, por una propiedad ubicada en la Comuna de Limache, calleí Mercedes hoy Avenida Palmira Romano Numero 698, que corresponde al Lote n mero 2ú del Plano n mero 208 del Registro de Documentos del a o 1977, queú ñ deslinda: NORTE, con calle Mercedes, hoy Avenida Palmira Romano, en 9.5 metros; SUR, con propiedad de don Genaro Valenzuela, en 9.5 metros; ORIENTE, con lote 1, de propiedad de la sucesi n de Laura In s Sol s Salamanca, en 26.20ó é í metros; y PONIENTE, con lote n mero 3 del resto de la propiedad en 26.20.ú Superficie aproximada de 237 metros cuadrados con 11 dec metros cuadrados,í inscritos hoy a fojas 1.615 vuelta N mero 2.028 del Registro de Propiedad del a oú ñ 2018. Expuso que la negativa de dicho Conservador se fund en el hecho queó : “Vendedor es due o de derechos y no como indica en escritura, hay derechosñ vigentes en favor de Zaki Salem Khuriya a fojas 88 n°110 a o 1978.- respectoñ de la minuta que "solicita inscripci n de escritura de compraventa y unificaci n "ó ó no corresponde por esta v aí ". Indic que dó on Erwuin Fernando Riffo Ceballos y don Gabriel Ernesto Rojas Villanueva, celebraron un contrato de compraventa del Bien Ra z, inscripci ní ó que se est tramitando en caratula

Fundamentos

motivos expuestos por el Conservador, resolver por escrito y sin m s tr mite loá á á que corresponda. El art culo 1560 del C digo Civil dispone que, conocida claramente laí ó intenci n de los contratantes, debe estarse a ella m s que a lo literal de lasó á palabras. Finaliz solicitando, previa cita de las normas legales aplicables, se ó ordene al Sr. Conservador de Bienes Ra ces de Limache, inscribir compraventa de escritura deí Notaria Fischer, de fecha 11 de mayo de 2020 y se unifique el pleno dominio de la propiedad en don GABRIEL ERNESTO ROJAS VILLANUEVA, casado y separado totalmente de bienes, trabajador minero, c dula nacional de identidad yé rol nico tributario n mero, 14.591.825-1ú ú , con domicilio en calle Cacique 1343, Belloto Dos Mil, Quilpu , hoy inscritos a fojas 1.615 vuelta N mero 2.028 delé ú Registro de Propiedad del a o 2018 y a fojas 88, N mero 110 del Registro deñ ú Propiedad del CBR de Limache del a o 1978, en la inscripci n que se estñ ó á tramitando, por compraventa efectuada con don ERWUIN FERNANDO RIFFO CEBALLOS. SEGUNDO: Documentos fundantes.- Que, el solicitante acompa enñó respaldo de su petici n los siguientes documentos:ó 1.- Copia de inscripci n de dominio del bien ra z inscrito a fojas 1615ó í N°2028 del Registro de Propiedad del a o 2018 del Conservador de Bienes Ra cesñ í de Limache. 2.- Copia de escritura p blica de compraventa repertorio N°1520/2017, deú fecha 10 de agosto de 2017, suscrita ante Notario P blico Titular de Quilpu donú é Cristian Villalobos Pellegrini. 3.- Copia de escritura p blica rectificatoria de compraventa repertorioú N°5827/2018, de fecha 22 de junio de 2018, suscrita ante Notario P blico Titularú de Quilpu don Cristian Villalobos Pellegrini.é 4.- Certificado de defunci n de don Zaki Suleiman Salem Khuriya, emitidoó con fecha 10 de junio de 2020, por el Servicio de Registro Civil e Identificaci n.ó 5.- Copia de escritura p blica de compraventa repertorio N°359, de fechaú 03 de junio de 1996, suscrita ante Notario P blico Suplente de Limache donú Christian Le n Vera.ó 6.- Copia de escritura p blica de compraventa repertorio N°360, de fechaú 03 de junio de 1996, suscrita ante Notario P blico Suplente de Limache donú Christian Le n Vera.ó 7.- Certificado de aval o fiscal del primer semestre 2020, de la propiedadú Rol 37-29, emitido con fecha 11 de junio de 2020, por el Servicio de Impuestos Internos. 8.- Copia de inscripci n que rola a fojas 1 bis vta. N°2 bis del Registro deó Propiedad del a o 1993 del Conservador de Bienes Ra ces de Limache.ñ í 9.- Copia de inscripci n de dominio del bien ra z inscrito a fojas 453ó í N°728 del Registro de Propiedad del a o 1996 del Conservador de Bienes Ra cesñ í de Limache. 10.- Dos capturas de pantalla de publicaciones en el Diario El Epicentro. 11.- Copia de escritura p blica de compraventa repertorio N°9614-2020,ú de fecha 11 de mayo de 2020, suscrita ante Notario P blico Suplente de Limacheú don Christian Le n Vera.ó 12.- Copia de reparo de Co

Fallo

por estas consideraciones, es que se estima que la inscripci n requeridaó por el solicitante puede ser de alg n modo legalmente inadmisible, ajust ndose aú á derecho la determinaci n del Conservador de Bienes Ra ces de Limache en orden aó í negar la inscripci n de la escritura p blica de compraventa pretendida y laó ú subscripci n de la minuta acompa ada que ten a por objeto unificar el plenoó ñ í dominio sobre el inmueble en el solicitante, como se se alar en lo resolutivo deñ á este fallo. Y visto lo dispuesto en el art culo 13, 18, 19, 52, 53, 57, 65, 67, 78, 80,í 82 del Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces, art culo 842 del C digo Civilí í ó y art culos 817 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, í ó se resuelve: Que se rechaza la solicitud incoada en lo principal de la presentaci n deó fecha 25 de junio de 2020, por don Gabriel Ernesto Rojas Villanueva. Reg strese, notif quese en forma legal la presente sentencia definitiva alí í se or Conservador de Bienes Ra ces de Limache, y hecho, arch vese.ñ í í Dictada por don Jaime Díaz Astorga, Juez Titular del Juzgado de Letras de Limache. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Limache, cinco de Octubre de dos mil veinte Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 06 de septiembre de 2020, la hora visualizada corresponde al horario de verano est

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FOJA: 21 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Limache CAUSA ROL : V-61-2020 CARATULADO : ROJAS/ Limache, cinco de Octubre de dos mil veinte VISTOS: PRIMERO: De la solicitud.- Que a lo principal de la presentaci n deó fecha 25 de junio de 2020, compareci don ó GABRIEL ERNESTO ROJAS VILLANUEVA, casado y separado totalmente de bienes, trabajador minero, c dulaé de iden