ACUÑA/

Hechos

VISTO: PRIMERO: Que, con fecha 15 de noviembre de 2019 comparece do a Danielañ Asenjo Garc a, abogado, con domicilio en Avenida Gast n Hamel 585, depto. 704-A,í ó comuna de Vi a del Mar, en representaci n de do a ñ ó ñ Laura Acu a Fuentesñ , c dulaé nacional de identidad N 1.745.999-6, domiciliada en calle Encon N 380, San Felipe,° ° en representaci n de la comunidad hereditaria formada al fallecimiento de don Jorgeó Escobar Zelaya, c dula nacional de identidad N 337.524, rol nico nacional N 2.826.é ° ú ° 923-4, quien deduce reclamo en contra del Se or Conservador de Bienes Ra ces deñ í Valpara so, don Ricardo Valderrama Lathrop, abogado, con domicilio en calle Prat Ní ° 804, Valpara so, solicitando sea admitida a tramitaci n y sea acogida en definitiva,í ó ordenando la inscripci n objeto de esta causa.ó Se ala, que con fecha 31 de diciembre de 1965, en la Notar a de Valpara so deñ í í don Atilio Ram rez Alvarado, se celebr contrato de compraventa entre la sociedadí ó Vivienda Moderna S.A., como vendedora, y don Jorge Escobar Zelaya, como comprador, respecto del departamento individualizado como 1-B o 104 del edificio ubicado en calle Capilla N 999, Cerro Alegre. Explica que en dicho instrumento, la° referencia al n mero del inmueble se realiza de manera err nea, indicando que elú ó departamento vendido ser a el 2-B y no el 1-B, en circunstancias que el inmueble que seí pretend a comprar y que efectivamente han ocupado tanto don Jorge Escobar Zelaya,í como sus herederos posteriormente, desde la suscripci n del contrato y hasta laó actualidad, es el 1-B. Agrega, que el departamento N 104 1-B no ha sido objeto de transferencia° ó alguna, permaneciendo dentro del t tulo original, inscrito a Fojas 2097 vuelta N 2447í ° del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so del a oí í ñ 1954, que corresponde al edificio de departamentos construido en el denominado Lote 1 del plano de subdivisi n protocolizado en el Registro de Documentos del Conservado

Fundamentos

fundamentos expuestos, solicita se tenga por interpuesto reclamo ante negativa del Sr. Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so don Ricardo Valderramaí í Lathrop, y en virtud de los argumentos indicados, se acoja el mismo, ordenando a inscribir en el Registro de Propiedad de su cargo, el inmueble ubicado en la ciudad de Valpara so, Cerro Alegre, en calle Capilla N 999, correspondiente al departamento Ní ° ° 104 o 1-B, a nombre de do a Laura Acu a Fuentes.ñ ñ SEGUNDO: Que, el solicitante adjunt los siguientes documentos, en el primeró otros de su presentaci n de inicio: í ó 1) Copia autorizada de escritura de compraventa, de fecha 31 de diciembre de 1965, celebrada entre don Jorge Escobar Zelaya y sociedad Vivienda Moderna S.A. Foja: 1 2) Certificaci n presuntiva, emitida por el Conservador de Bienes Ra ces deó í Valpara so, de 8 de octubre de 2019, seg n car tula N 9393373. í ú á ° 3) Certificado de defunci n de don Jorge Escobar Zelaya. ó 4) Copia de Oficio N 31-PL C/897106, emitido por el Archivero Judicial de° Vi a del Mar, con fecha 15 de abril de 2019. ñ 5) Certificado de hipotecas y grav menes, interdicciones y prohibiciones deá enejar, Folio N 11707, del inmueble denominado Departamento 2-B, primer piso,º edificio en calle Capilla N 999, Cerro Alegre, inscrito a fojas 5577n 9813 del Registroº º de Propiedad del a o 2015. ñ A folio 13 acompa : ñó 6) Minuta explicativa dirigida al Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so deí í 30 de Julio de 2019. TERCERO: Que, con fecha 18 de febrero de 2020, mediante Oficio Nº 125/2020, evacua informe el Sr. Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so.í í Se ala, que con fecha 19 de agosto de 2019, do a Daniela Asenjo, ingres a suñ ñ ó oficio, escritura p blica de compraventa otorgada ante Notario P blico de Valpara soú ú í don Atilio Ram rez, el 31 de diciembre de 1965, bajo la caratula N 9393373. í º Que, en dicho instrumento, la sociedad Vivienda Moderna S.A, vendi , cedi yó ó transfiri el departamento Dos-B, ubicado en el primer piso del Edificio de Calle Capillaó N 999, Cerro Alegre, comuna de Valpara so, individualizado en el plano agregado bajo° í el N 958 al Registro de Documentos del a o 1962, a don Jorge Escobar Zelaya,° ñ indicando como t tulo de dominio el inscrito a Fojas 2097 vta. N 2447 del Registro deí º Propiedad del a o 1954, en circunstancias que la inscripci n a nombre de la vendedorañ ó rola a Fojas 2097 N 2447 del Registro de Propiedad del a o 1954, situaci n que, sinº ñ ó embargo, no mereci observaciones.ó Que, con fecha 20 de agosto de 2019, rechaz la inscripci n, por cuanto laó ó requirente solicitaba subsanar un pretendido error en la individualizaci n del objeto deó venta mediante una minuta, argumentando que la voluntad real de las partes fue celebrar el contrato de compraventa respecto del Departamento Uno-B del primer piso del Edificio antes indicado, y no sobre el Departamento Dos-B como se ala la cl usulañ á cuarta del instrumento p blico en cuesti n.ú ó Posteriormente,

Fallo

se declara:ó Que, se rechaza el reclamo presentado por do a ñ Laura Acu a Fuentesñ en contra del Se or Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so.ñ í í Notif quese y arch vese en su oportunidad.í í Rol N V-316-2019º Pronunciada por do añ Silvia Veloso Bustos. Juez Titular del Quinto Juzgado Civil de Valpara so.í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Valparaiso, veintinueve de Septiembre de dos mil veinte Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 06 de septiembre de 2020, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020-09-29T17:12:06-0300

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Foja: 1 FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Valpara soº í CAUSA ROL : V-316-2019 CARATULADO : ACU A/Ñ Valparaiso, veintinueve de Septiembre de dos mil veinte VISTO: PRIMERO: Que, con fecha 15 de noviembre de 2019 comparece do a Danielañ Asenjo Garc a, abogado, con domicilio en Avenida Gast n Hamel 585, depto. 704-A,í ó comuna de Vi a del Mar, en representaci