SANHUEZA/BANCO DEL ESTADO DE CHILE

Hechos

VISTOS: Al folio 1, comparece Cristian Alex Sanhueza Valdebenito, contador, domiciliado en calle Sótero del Río N° 326, oficina 1002, comuna y ciudad de Santiago, quien interpone demanda ordinaria de prescripción extintiva de hipotecas y prohibición que se indica, en contra de Banco del Estado de Chile, sociedad del giro de su denominación, representada legalmente por Juan Cooper Álvarez, ingeniero comercial, ambos domiciliados en Avenida Libertador Bernardo O’Higgins N° 1111, comuna y ciudad de Santiago. Fundamentando su demanda señala que con fecha 07 de febrero de 2007, suscribió ante notario público escritura pública de compraventa-mutuo e hipotecas con Inmobiliaria Kilimanjaro S.A. y Banco del Estado de Chile, respecto de la propiedad ubicada en Pasaje Los Palafitos N° 12.978, Conjunto Habitacional Isla de Chiloé, comuna de San Bernardo, inscrita a fojas 1324 vta, Número 1886 del Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, en la cual se constituyó hipotecas y prohibición a favor del Banco del Estado para asegurar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones establecidas en el contrato. Señala que en el mes de septiembre del año 2008 perdió su fuente laboral, por lo que no habría seguido cumpliendo con el pago de los dividendos, motivo por el cual el Banco del Estado de Chile habría interpuesto demanda por infracción a Ley de Bancos, seguida ante el 7° Juzgado Civil de Santiago, rol 15.847-2009, proceso en el que, con fecha 12 de noviembre de 2015, se habría acogido la excepción de prescripción interpuesta, la cual se encontraría firme y ejecutoriada. Indica que en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, la propiedad se encontraría con las siguientes inscripciones vigentes: 1) Hipoteca de Primer Grado, fojas 1232 vta, número 1066, año 2007, en favor de Banco del Estado de Chile; 2) Hipoteca de Segundo Grado, a fojas 1233, número 1067, año 2007, a favor de Banco

Fundamentos

fundamentos de hecho y derecho en que ésta se funda, haciendo presente que la contraparte se allanó a la demanda, por lo que no existiría excepción, defensa o alegación respecto de la cual hacerse cargo. Al folio 17, no existiendo hechos sustanciales y pertinentes controvertidos, se omitió recibir la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia, atendido lo dispuesto en el artículo 313 del Código de Procedimiento to Civil. CONSIDERANDO: PRIMERO*: Que don Cristian Alex Sanhueza Valdebenito, ha interpuesto en esta sede civil demanda en juicio ordinario de prescripción extintiva en contra del Banco del Estado de Chile, representado por Juan Cooper Álvarez, solicitando que en definitiva se declaren extinguidas, por prescripción, las Hipotecas y Prohibición emanadas del contrato de compraventa y mutuo celebrado entre las partes con fecha 07 de febrero de 2007, que gravan al inmueble ubicado en Pasaje Los Palafitos N° 12978, Conjunto Habitacional Isla de Chiloé, comuna de San Bernardo, inscrita a fojas 1324 vta, Número 1886 del Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, ordenando al Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo el alzamiento de dichas hipotecas y prohibición, con costas. Basa su demanda en los hechos que ya fueron reseñados en la parte expositiva de esta sentencia, los que se dan por reproducidos para todos los efectos legales. SEGUNDO*: Que la sociedad bancaria, válidamente emplazada, se allanó de forma total a la demanda incoada en su contra, solicitando que se le exima de una eventual condena en costas, por no existir contradicción a los hechos expuestos por el actor. TERCERO*: Que sin perjuicio de lo anterior, a fin de acreditar sus afirmaciones, el demandante acompañó los siguientes documentos no objetados de contrario: Al anexo del folio 1: a) Sentencia de fecha 12 de noviembre de 2015, dictada por el 7° Juzgado Civil de Santiago, en causa rol 15.847-2009, caratulada “Banco del Estado de Chile/Sanhueza” que acoge la excepción de prescripción de la acción ejecutiva interpuesta por Cristian Alex Sanhueza Valdebenito, demandado en dichos autos, y se le absuelve, condenando en costas al ejecutante. b) Certificado de fecha 08 de mayo de 2020, emitido por el 7° Juzgado Civil de Santiago, en causa rol 15847-2009, caratulada “Banco del Estado de Chile/Sanhueza”, que certifica que la sentencia de fecha 12 de noviembre de 2015, se encuentra ejecutoriada. c) Certificado de Hipotecas y Gravámenes de fecha 15 de mayo de 2020, inscrita a fojas 1232 vta, número 1066, año 2007, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, en que consta que Cristian Alex Sanhueza Valdebenito recibió en mutuo del Banco del estado, la suma de 746 U.F., obligándose a pagar en el plazo de 240 cuotas mensuales y que para asegurar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones, constituyó primera hipoteca sobre el inmueble ubicado en Los Palafitos N°12978, Conjunto Habitaci

Fallo

SE RESUELVE: I. Que se hace lugar a la demanda deducida al folio 1, declarándose que se encuentran prescritas las hipotecas y prohibición emanadas de la escritura pública de mutuo hipotecario suscrito por don Cristian Alex Sanhueza Valdebenito con el Banco del Estado Chile el 07 de febrero de 2007. II. Que de conformidad a lo anterior, se ordena al Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo alzar las hipotecas inscritas a fojas 1232 vta, número 1066, y a fojas 1233, número 1067, ambas del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2007. III. Que asimismo, se ordena al Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo cancelar la prohibición inscrita a fojas 1482 número 1466, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2007. IV. Que no se condena en costas al demandado, por haberse allanado a la demanda incoada en su contra y así solicitarlo expresamente. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. Rol: C-10.095-2020 DICTADA POR DOÑA SYLVIA PAPA BELETTI, JUEZ TITULAR.- Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintinueve de Septiembre de dos mil veinte .- Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 06 de septiembre de 2020, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 8 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-10095-2020 CARATULADO : SANHUEZA/BANCO DEL ESTADO DE CHILE Santiago, veintinueve de Septiembre de dos mil veinte .- VISTOS: Al folio 1, comparece Cristian Alex Sanhueza Valdebenito, contador, domiciliado en calle Sótero del Río N° 326, oficina 1002, comuna y ciudad de Santiago, quien interpone demanda ordinaria de