SOCIEDAD INMOBILIARIA G F LIMITADA/

Hechos

VISTOS: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 26 de junio de 2019 y rectificada a folio 10, comparece don Daniel Esteban Obal Castro, abogado, en representaci n deó la Sociedad Inmobiliaria GF Limitada, del giro de su denominaci n, Rol nicoó Ú Tributario N 76.096.923-0, representada legalmente por don Gonzalo Andr s Greco° é Barrera, c dula nacional de identidad N 8.878.118-k, todos domiciliados para estosé ° efectos en calle Carmen 1037, Curic , quien viene en solicitar se le ordene al Se oró ñ Conservador de Bienes Ra ces de Curic a rectificar el error en la cabida de laí ó inscripci n de la propiedad de que es due o su representado.- ó ñ Funda su presentaci n indicando que el solicitante es titular de dominio de laó inscripci n de fojas 654 vuelta N 554 del Registro de Propiedad del Conservador deó º Bienes Ra ces de Curic , del a o 2017, correspondiente al Lote A 1 y Lote A 2-2, queí ó ñ corresponden al Resto de la propiedad ra z urbana conocida como Lote o Sitio A queí se encuentra situada con frente al costado oriente de la Carretera Panamericana Sur, con acceso con la misma carretera de la comuna de Curic .-ó Refiere que el Lote A 1, tiene una superficie de 8.600 metros cuadrados seg n suú t tulo y los siguientes deslindes: Norte, Con Lote A 2 de la presente subdivisi n; Sur, ení ó 100,00 metros con Lote B ex Chacra Guaiquillo; Oriente, en 86,00 metros con Lote A 2 de la presente subdivisi n; y Poniente, en 86,00 metros con carretera panamericanaó sur.- Por su parte, el lote A 2-2, tiene una superficie de 1.400 metros cuadrados aproximadamente y los siguientes deslindes: Norte, en 100,00 metros con Ram nó Leyton, Sur, en 100,00 metros con Lote A1; Oriente, en 14,00 metros con Lote A2-1 de la presente subdivisi n; y Poniente, en 14,00 metros con carretera Longitudinal Sur,ó figura en el Rol de Aval o N 548- 285 de la Comuna de Curic .ú ° ó Explica que en realidad, la superficie del Lote A1 singularizada precedentemente, no es de 8.600 metros cuadrados como indica

Fundamentos

considerando que al rectificar la cabida, la superficieí actual de 8.600 metros cuadrados del LOTE A1 aumentar a a 10.000 metros cuadradosí y de acuerdo a lo prescrito en el art culo 842 del C digo Civil, no bastar a una causaí ó í voluntaria de rectificaci n de inscripci n conservatoria para corregir la mayor superficie,ó ó puesto que podr an existir leg timos contradictores; o deber an al menos concurrir losí í í due os colindantes a la solicitud, ya que eventualmente se podr an vulnerar derechos deñ í poseedores inscritos u otros terceros.- QUINTO: Que, revisada la presentaci n de folio 1, el solicitante pretende ó se rectifique la cabida del inmueble signado como Lote A1, la que forma parte del Resto de RIT« » Foja: 1 la propiedad ra z urbana conocida como Lote o Sitio A, la que se encuentra situada coní frente al costado oriente de la Carretera Panamericana Sur, con acceso con la misma carretera de la comuna de Curic , toda vez que existe una diferencia entre la superficieó que se indica en su respectivo t tulo (8.600 metros cuadrados) y la superficie queí realmente tiene la propiedad (10.000 metros cuadrados).- SEXTO: Que, analizando la probanza aportada al proceso, se constata que el informe evacuado por el Conservador de Bienes Ra ces de Curic , concluye que seg ní ó ú los t tulos que se mantienen en sus registros, la superficie de la propiedad que seí pretende rectificar es de 8.600 metros cuadrados. Sin embargo, del informe pericial aparejado al proceso a folio 12, la perito concluye que los deslindes no han sido modificados y que habiendo efectuado las diligencias pertinentes, se determina que el terreno actual de la propiedad es de 10.000 metros cuadrados, tal como lo ha expresado el solicitante a folio 1.- SEPTIMO: Que, cabe indicar tambi n que el solicitante ha fundado sué pretensi n, arguyendo que en el certificado de aval o acompa ado a folio 1, se indicaó ú ñ que la propiedad tiene una superficie de 10.000 metros cuadrados. Sin embargo, al analizar dicho documento, se constata que el certificado de aval o fiscal corresponde a la propiedad Lote A1 y Lote A2-2ú Long. Sur Km. 194, la cual efectivamente tiene una superficie de terreno de 10.000.- As , debiendo tener presente que lo pretendido por el solicitante es que seí rectifique la cabida de la propiedad signada Lote A1, lo cierto es que la superficie indicada en el certificado de aval o corresponde a la propiedad total, es decir delú Lote A1 como del Lote A2-2, y no solo del Lote A1.- OCTAVO: Que, si bien conforme a la determinaci n del informe pericialó aparejado a estos autos aparece que la superficie del bien ra z de que se trata asciende aí 10.000 metros cuadrados, no se ha podido verificar que particularmente el Lote A1 tenga una superficie distinta a la que se indica en su t tulo.- í En efecto, conforme se otea de la inscripci n de dominio de fojas 654 vta. N 554ó ° del a o 2017 del Conservador de Bienes Ra ces de Curic , Sociedad Inmobiliariañ í ó Curic Limitada es due o

Fallo

por tanto al solicitante el LOTE A1 cuya superficie no fueó afectada y LOTE A2-2, que se origin a partir de esta subdivisi n.ó ó Siguiendo con el an lisis de t tulos respectivos, en el informe se indica queá í Comercial Greco Limitada (antes Comercial Greco Hermanos Limitada) adquiri laó propiedad correspondiente en ese entonces en el LOTE A con una superficie de dos RIT« » Foja: 1 hect reas y LOTE B con una superficie de dos hect reas, por aporte que hicieran susá á socios don Sergio Osvaldo Greco Canales y don Jos Enrique Greco Canales a trav s deé é Escritura P blica de fecha doce de junio de mil novecientos ochenta y seis ante notario yú conservador de Curic do a Rodrigo Dom nguez Jara cuya inscripci n la constituyeó ñ í ó fojas 897 vuelta N 902 del Registro de Propiedad del a o 1986 del Conservador deº ñ Bienes Ra ces de Curic .- í ó Luego, Comercial Greco Limitada transfiere el LOTE B y en forma posterior procede a subdividir el LOTE A, cuyo respectivo plano se encuentra agregado al final del registro de propiedad del a o 1991 bajo el N 14, en LOTE A1 y LOTE A2, losñ ° cuales fueron aportados a Sociedad Inmobiliaria Curic Limitada.ó Por ltimo, explica que don Sergio Osvaldo Greco Canales y don Jos Enriqueú é Greco Canales, en conjunto a don V ctor Manuel Greco Canales adquirieron laí propiedad correspondiente en ese entonces en el LOTE A y LOTE B por compra que hicieran en iguales partes al Banco De Cr dito e Inversiones a trav s de Escrituraé é P blica de fecha once de

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 27 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Curicº ó CAUSA ROL : V-121-2019 CARATULADO : SOCIEDAD INMOBILIARIA G F LIMITADA/ Curico, veinticuatro de Agosto de dos mil veinte VISTOS: PRIMERO: Que, a folio 1, con fecha 26 de junio de 2019 y rectificada a folio 10, comparece don Daniel Esteban Obal Castro, abogado, en representaci n deó la Sociedad I