DÍAZ/

Hechos

VISTOS: A fojas 1 se presenta don ALEJANDRO GABRIEL D AZÍ AVILA, domiciliado en Parcela N mero 24 de la Coloniaú Panguilemito de la comuna de San Rafael, agricultor, quien viene en solicitar ante el tribunal, ordene la inscripci n de los Derechos deó Aprovechamiento de Aguas, los cuales consisten en 25,50 acciones de aguas, que est n asignados o constituidos en un predio agr cola, que elá í citado Predio Agr cola tiene una superficie de 4,77 hect reas o 47.700í á metros cuadrados y se componen de dos lotes, que corresponden al Lote a y Lote b, que est n divididos de por medio con el Esteroá Pelarco, que hace una sola inscripci n que corresponde a la inscripci nó ó conservatoria rolante a fojas 9.203 n mero 3.571 del Registro deú Propiedad del a o 2005 del Conservador de Bienes Ra ces de Talca, yñ í es as tenemos que: con respecto al Lote “a” de una superficie deí 4,08 hect reas o 40.800 metros cuadrados de superficie y presenta losá siguientes deslindes: al Norte con Sucesi n Hip lito Arenas, separadoó ó por cerco; al Este, con Estero Pelarco, que lo separa del Lote “b” de la misma propiedad; al Sur, con Sucesi n Ram rez Mu oz, separadoó í ñ por cerco y al Oeste, con camino vecinal, que lo separa de don Juan Ferrada Acu a y mientras tanto que el Lote “b”, de una medida oñ extensi n de 0,69 hect reas de superficie o 6.900 metros cuadrados deó á superficie al Norte con Sucesi n de Hip lito Arenas, al Este con Fundoó ó Pelarco, separado por cerco; al Sur, con Sucesi n Ram rez Mu oz y aló í ñ Oeste, con Estero Pelarco, que lo separa del Lote “a” de la misma propiedad, por lo que fundamenta la presente Solicitud de Regularizaci n de los Derechos de Aprovechamiento en virtud de losó siguientes

Fundamentos

fundamentos de hecho y argumentos de derecho que pas aó detallar: I.- Los hechos: 1 . En el a o 1999, adquir mediante unañ í Cesi n de Derechos, las acciones y derechos dentro de una propiedadó ra z, que corresponden a la Parcela N mero 24 de la Coloniaí ú Panguilemito de la comuna de San Rafael, le ced a los derechos queí pose a o pertenec a en la propiedad ra z do a Mar a del Carmení í í ñ í Ram rez Sep lveda, que ello lo hizo en instrumento p blico notarial deí ú ú Cesi n de Derechos de 22 de enero de 1999 ante el entonces Notarioó P blico de esta ciudad, don Mario Bravo Ram rez, que ese documentoú í se inscribi y consta en la inscripci n rolante de fojas 1551 n meroó ó ú 700 del Registro de Propiedad del a o 1999 del Conservador de Bienesñ Ra ces de Talca. A su turno, la se ora Ram rez Sep lveda, hab aí ñ í ú í adquirido esos derechos y acciones a trav s de la muerte de susé progenitores don Jos del Carmen Ram rez Ram rez y do a Luzmiraé í í ñ del Carmen Sep lveda Correa, que esos derechos fueron adquiridos porú Sucesi n por Causa de Muerte, gestion ndose esa adquisici n de losó á ó mismos a trav s de la Causa Rol N° 24.657 de 1994, a trav s delé é Auto de Posesi n Efectiva de 25 de agosto de ese a o, se le otorgo laó ñ calidad de heredera de la misma y ello se refleja en las inscripciones rolantes de fojas 11.343 y 11.344 n mero 6.361 de Posesi n Efectiva yú ó fojas 11.345 n mero 6.362, todas del Registro de Propiedad del a oú ñ 1994 del mismo Conservador de Talca, que ah se transmiten esosí derechos de sus progenitores a aquella. 2 . Con el paso de los a os, viendo que los dem s herederos no dabanñ á su parecer, empec a poseer, hacer mejoras, arreglos y entre otrasé refacciones, tambi n emprend a efectuar las mejoras para conducir lasé í aguas por mi predio, que debido a que estaba como poseedor irregular, yo inicie los tr mites de la regularizaci n de una porci n del campo,á ó ó tal como se describe m s adelante en esta presentaci n escrita, que talá ó como ya lo se ale la propiedad ra z presenta de dos pa os de terreno oñ í ñ dos lotes separados por un curso de agua, que corresponde al Estero Pelarco, es as que la propiedad se divide en dos partes diferentes y deí distinta cabida, que corresponde al Lote “a” por una parte de 4,08 hect reas o 40.800 metros cuadrados y mientras que el Lote “b” deá 0,69 hect reas o 6.900 metros cuadrados, que como se indic , elloá ó comprende una parcela de 4,77 hect reas de superficie y ambos est ná á separados por el Estero Pelarco, que para la m s grande corresponde alá l mite oriente o este y a la m s peque a al lindero poniente u oeste,í á ñ seg n fluye de la lectura del Certificado de Dominio Vigente, por elloú que ahora estoy due o o propietario de esa facci n de terreno. 3 . Lañ ó citada propiedad la adquir conforme a las reglas legales del Decretoí Ley N° 2.679 sobre Regularizaci n de la Peque a Propiedad Ra z deó ñ í 1979 del Ministerio de Bienes Nacionales y su Reglamento, que ello da cuenta a tr

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FOJA: 41 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3º Juzgado de Letras de Talca CAUSA ROL : V-127-2017 CARATULADO : D AZ/Í Talca, veintinueve de Julio de dos mil veinte VISTOS: A fojas 1 se presenta don ALEJANDRO GABRIEL D AZÍ AVILA, domiciliado en Parcela N mero 24 de la Coloniaú Panguilemito de la comuna de San Rafael, agricultor, quien viene en solicitar ante el tribunal, ordene la inscr